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• 157****4269

  不能，因為你第一套房子應(yīng)經(jīng)帶過款了，所以不能按照首套房來算。第二套房產(chǎn)的**是提高到50%，就是指總房款的50%。利率上調(diào)7%

  查看全文↓ 2014-03-15 10:39:02

相關(guān)問題

• 問 第一套房子貸款還清第二套算首套嗎
  答

  　　第一套房子貸款還清第二套算是首套的，在你之前買的第一套房子的貸款沒還清錢，你還是有記錄的，對于第二套房進行貸款是有所限制，不能享受相關(guān)優(yōu)惠政策的，但是只要你還完了第一套的貸款，那么你購買的第二套房屋就可以享受正常的首套貸款優(yōu)惠政策了?！　≈档米⒁獾氖?，如果個人未支付完成第一套房的貸款費用，則有一些特殊情況會導(dǎo)致無法申請第二套住房貸款。例如，如果第一套房是公積金貸款的申請，如果是第二套住房也想申請貸款，這時候如果你想申請公積金貸款的話，你需要先償還第一套住房公積金貸款才可申請。目前的新房購買政策也與第一套住房抵押貸款有關(guān)。許多城市根據(jù)第一套住房抵押貸款購買房屋的，只要第一套房屋抵押貸款得到償還，您就可以享受第二套房僅總房價的30％或40％**的政策。

• 問 第一套房子賣了再買一套算首套嗎
  答

  第一套房子賣了再買一套算不算首付，主要是看第1套房子在購買的時候采取了什么樣的方式，因為現(xiàn)在評判是否是首套房，是既認房又認貸，簡單來說，如果我們名下現(xiàn)在有一套住房，如果再次購買一套住房就不算是套房，如果在購買前一套住房時已經(jīng)采用過貸款購房，那么即便是把房子再賣掉，再次購入住房也不算是首套房?，F(xiàn)在我國對于購買首套房有一定的優(yōu)惠政策，大多數(shù)城市購買首套房可以享受契稅的優(yōu)惠，按照不同的房屋面積，能夠享受到不同的契稅征收比例，首次購房的家庭所購買房屋的面積小于90平米，契稅減免至1%征收，而大多數(shù)家庭所購買的144平米以下的住房，契稅是按照總房款的1.5%征收，只有超過144平米的或者第二次購房，契稅才按照全額征收。

• 問 我現(xiàn)在有一套120平米房子，準備再買一套110平米的房子，請問契稅如何算？
  答

  契稅政策規(guī)定，家庭二套商品房買入，90平米以上契稅2%，如果購買的是不限購的商業(yè)房，或商住房，不論住房面積和套數(shù)，契稅3%沒有優(yōu)惠。

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• 問 我在長沙有一套貸款的房子，40平米，現(xiàn)在想賣掉，然后再買一套90平米左右的，請問算二套房嗎？**多少？
  答

  花橋看房QQ群77086205

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• 問 用我妻子的公積金買了第一套房,現(xiàn)貸款已還清，用我的公積金再買一套算第二套房嗎？費用是否和第一套房子一樣？
  答

  首先你用過的公積金裝修貸款是否用于裝修？還是用于買房了？買房貸款是買房貸款有住房公積金貸款 住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。所以來說兩者應(yīng)該是沒有沖突的具體你可以問問你們當(dāng)?shù)劂y行比較**近銀行貸款的門檻很高··