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• 134****2798

  到產(chǎn)權交易中心辦理，只要資料齊全很好辦理，費用要看是多少年的產(chǎn)權，根據(jù)產(chǎn)權年限費用都不一樣，具體的你可以到交易中心看一下和問一下，如果你覺得麻煩也可以找個中介代辦，費用也不是很貴，省了很多事。
  需要提交的資料大概是：原產(chǎn)權證、原產(chǎn)權證戶主的身份證原件、復印件、當初購買房屋的合同、房屋購置稅的發(fā)票、本年有效的物業(yè)費的發(fā)票、購置房屋的票據(jù)等。
  記得不是很詳細了，不知道能幫上你的忙！

  查看全文↓ 2014-03-16 22:46:29
• 157****4689

  我提供給你點相關資料吧！不知道你是哪里的朋友，是二手商品房嗎？帶購房合同房產(chǎn)證和雙方的身份證,到房管局(或房產(chǎn)交易中心大廳)辦理過戶手續(xù),那里提供社會化服務,流程的每一個環(huán)節(jié)都有提示,十分方便. 房產(chǎn)證被大廳收去以后付房款.。然后繳納契稅(一般是房價的1.5%)和印花稅(0.05%). 領取房產(chǎn)證以后辦理土地證.如果土地是劃撥的,還要繳納土地轉讓金(當?shù)卣_定的地價的3%),若土地是轉讓的,就不須繳納.此外都是零星費用。其次應交費用為：契稅1.5%，印花稅千分之五，如果是從中介買房，需付給中介代理費2.5%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。收費標準為20萬以下（含20萬）2800塊錢，20萬以上每多一萬多加五十塊錢。還有一個契稅票5 塊錢。以上費用需要符合以下條件：房屋產(chǎn)權本已超過兩年，如未到兩年，加收一個5.5%的營業(yè)稅，原則上由賣家承擔；房屋建筑面積小于140平。如果面積超過140平，（含140）契稅交3%；房屋是普通商品房。如果是已購公房還要支付一個土地出讓金。計算方法是面積*15.6元 ；個人所得稅目前沒有強制收取，所以可以忽略不計5：以上都是指有產(chǎn)權的房子，如果是使用權則不能貸款只能一次付，不用交契稅等其他的費用，只需要支付過戶費用，一般是幾千到一萬多不等。但是從中介公司買仍然要付2.5%的代理費 。房價這么高，購房千萬要謹慎啊！祝你好運！

  查看全文↓ 2014-03-15 09:50:43
• 142****4536

  首先要看國土局的評估價是多少。因為這個關系費用的很大一部分。 如果評估價是 50萬。 還要看業(yè)主買這個房子有沒有滿五年,如果滿了,就沒有5.6的營業(yè)稅。如果沒有滿,哪就是評估價乘以5.6。契稅是1.5。如果業(yè)主買這個房子滿五年且是家庭唯一一套住宅,就沒有1個點的個人所得稅了。 其他的比較少了。 還有要是業(yè)主的紅本在銀行抵押就要贖樓費,1個點。欠10萬就是1000。

  查看全文↓ 2014-03-15 09:34:05
• 156****8129

  (賣方)所需費用:評估費:評估價的千分之三(二手房必須評估價格才能過戶,評估價格必須與市場價格相符);印花稅:評估價的萬分之五 房錢X0.05%;交易費:3元/平方米X房子面積(買賣雙方都要交);營業(yè)稅:房屋差價(評估價-房錢))*5.5%(辦證超過5年的不需要繳納);個人所得稅:房屋差價(評估價-房錢)的20%或者評估價的1%。(買方)所需費用:契稅:評估價的1.5% ;印花稅:評估價的萬分之五 房錢X0.05%交易費:3元/平方米X房子面積(買賣雙方都要交);測繪費:1.36元/平米X房子面積辦證及登記費:元;

  查看全文↓ 2014-03-14 21:15:33

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• 問 西二旗上班，**80w求推薦
  答

  可以去看看西二旗智學苑或者銘科苑的房子，銘科苑二居一般是70多平150w的樣子。智學苑可能會稍貴一些。智學苑房齡在10年以內(nèi)，銘科苑的房齡在15年以內(nèi)就在西二旗城鐵邊上，你上班走路估計就可以了。自己去實地看看吧，我就不多說了，給分吧。

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• 問 商品房過戶的多少錢
  答

  辦理房屋產(chǎn)權過戶的手續(xù)和費用： 1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。 2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取) 3、6元/平方米的手續(xù)費(房管局收) 4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務所收) 5、公證費**高300元 商品房過戶 1。買賣雙方先簽訂正規(guī)的商品房買賣合同。(里面詳細寫好違約責任、房屋面積、地理位置、價錢。)交付賣方定金。(自己感覺合理就可以)**(如需貸款可以先給**或貸過戶完立刻給**) 2。買賣雙方約好周一至周五到當?shù)剡^戶大廳辦理過戶手續(xù)。(需要帶上身份證(夫妻雙方)產(chǎn)權證。當初賣方買房時的購房合同)以上都是原件!另各復印2份。購房合同除外 3。到過戶大廳地稅處核稅。(再簽訂一個購房合同，這個合同可以少寫點房價，可以少交點稅費) 商品房在購買五年內(nèi)需要交納總房款的： 營業(yè)稅：5.5% 契稅：1.5%(140平米以上的非普通住宅3%) 印花稅：0.1% 買賣雙方各0.05% 個人所得稅：1% 或房屋差價的20% 土地增值稅：1%(這個不同，也有的不用交) 如果購買的商品房是標準價、優(yōu)惠價、成本價房 應交納土地出讓金 標準價 每平米補63元 優(yōu)惠價 每平米補63元 成本價 每平米補9元 買賣超過5年就只有契稅和印花稅。 (一般營業(yè)稅、個人所得稅、土地出讓金國家規(guī)定都由賣方交。但現(xiàn)在好多賣方根本不交，或直接加到房價里面) 4。核稅完后拿上契稅票和產(chǎn)權證、購房合同到房管局過戶專臺辦理過戶就可以了。一般房產(chǎn)證收回3天后由新房產(chǎn)證持有者到房管局領取。 5。如果不貸款就可以把全款給賣方了。

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• 問 商品房土地證過戶多少錢
  答

  土地證過戶所需要的手續(xù)及流程：(1)在購房時一定要注意二證齊全(房產(chǎn)證、國有土地使用證書)，若沒有國有土地證書，會為以后的過戶帶來很多不必要的麻煩。(2)其次賣方結婚證書。注意查看結婚證書上名字與身份證上名字是否一致，若不一致請賣方及時到民政機構更改。沒有結婚證書應到民政機構補辦結婚證書。(3)若購買離異人的房子也不用擔心麻煩，從以下幾方面準備資料：①離異后未再婚提供離婚證與協(xié)議書(法院判決書)，賣方婚姻狀況證明書(民政部門出具)②賣方夫妻離婚再婚須準備資料：A、離婚協(xié)議書(法院判決書);B、結婚證書;C、若無財產(chǎn)收益處置協(xié)議書公證書，須再婚后夫妻雙方簽字;應該注意的是：若購買房改房在離婚后須提供與單位參加房改簽定協(xié)議合同，離婚后土地使用證使用者發(fā)生變更，須先辦理變更手續(xù)后在辦理相關手續(xù)。(4)購買喪偶房屋過戶應準備的資料1、財產(chǎn)公證書2、賣方婚姻狀況證明書。(5)當賣方不能到場簽字的，可以委托他人辦理簽字，并提供委托公證書。(6)準備辦理過戶的居民只須帶賣方結婚證書、身份證及以上提示的其它資料，協(xié)議書、申請書行政服務核心有文本提供，賣方夫妻與買方到行政服務核心同時在房管局、國土局窗口辦理簽字審核，待新的房產(chǎn)證辦結后在辦理土地證過戶即可。土地證過戶費用1、如果原土地證上土地的來源是轉讓的，就只要繳納手續(xù)費。2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房，所有公房轉私房以后的房產(chǎn)都是)，土地證過戶時就必須繳納當?shù)氐貎r3%的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。繳納的土地證過戶費用：契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費2.5%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。領取房產(chǎn)證以后辦理土地證.如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉讓金(當?shù)卣_定的地價的3%)，若土地是轉讓的，就不須繳納，此外都是零星費用。注意：土地證過戶后，按照目前城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，辦完過戶手續(xù)可以憑變更后的房產(chǎn)證到土地管理部門辦理土地使用權變更手續(xù)。如果暫時無法辦理土地證，也不會影響房產(chǎn)交易的合法性。

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• 問 二手房過戶80平方需要多少錢
  答

  一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定4、 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應繳納稅費：1、 交易費：3元/平方米2、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

• 問 公積金個人月繳500,12%，國管，買130W房，貸80W行么？和房總價有關么？
  答

  不論你存多少錢，或者存多少時間，公積金貸款如果你一個人貸款的話**多能貸30萬，兩個人**多能貸40萬，這是公積金貸款的**高額度。