已有7個回答

• 133****6983

  1、買方：
  契稅：90㎡以下評估價的1%，90---144㎡評估價的1.5%，二套或非普通住宅（面積≥144㎡）評估價的3%
  評估費：評估價的千分之五
  產(chǎn)證費：住宅：6元面積，80元每本；商鋪：10元面積，550元每本
  產(chǎn)證服務費：50元每本
  土地證：住宅18元每本；別墅35元每本
  他項權證：住宅80元每本；商鋪550元每本
  貸款服務費：貸款額的1%
  傭金：成交價的1%
  營業(yè)稅：未滿5年，評估價的5.6%；
  滿5年，普通住宅免交；別墅、高檔住宅差額的5.6%
  個人所得稅：評估價1%或差額20%（滿五年且昆山唯一一套住宅免交）
  傭金：成交價的1%
  備注：
  車庫稅：未滿5年，跟房子一起交
  滿5年，交評估價的25.86（若評估價比買入價單價僅高200元
  以內(nèi)可交差額的25.86）。自行車庫**低評估價是1500元

  查看全文↓ 2014-03-17 12:07:52
• 135****0239

  已經(jīng)簽了三方合同了這就證明合同已經(jīng)生效了,您可以去法院告他,讓他給您補償

  查看全文↓ 2014-03-17 09:15:33
• 154****0241

  營業(yè)稅個稅契稅我對這邊的政策不是很理解

  查看全文↓ 2014-03-16 20:41:28
• 151****4068

  如果是成交價的話，你只需1.5%的契稅，和庫房的評估費大概1000元左右！

  查看全文↓ 2014-03-16 10:10:01
• 153****5127

  回答問題1.A先付定金,約好簽合同的時間,B先簽合同,后到銀行劃**!C簽貸款合同,交個稅,營業(yè)稅,拉人均面積單。審查房產(chǎn)稅(可以同步進行)D房產(chǎn)稅單子審核好,貸款審批通過,人均面積單拉出(必須全部到位),約好時間過戶。E,過完戶出產(chǎn)證,拿產(chǎn)證的他正到銀行放款,F。銀行放款給上家,約好時間交房?；卮饐栴}
  2.先簽合同,再劃**!回答問題
  3.這個你真的不必擔心,因為中介不會為了你一個單子而毀了自己的聲譽,還需要你介紹回頭客,所以一般你爽快,他比你更爽快!回答問題
  4.根據(jù)實際情況來定,如果有現(xiàn)金**好是現(xiàn)金支付,因為銀行的貸款利息真的不是一般的多,這個可以叫中介幫你算下劃算還是不劃算,他知道怎么做的!

  查看全文↓ 2014-03-16 09:49:33
• 156****6855

  可以享受契稅減免50%的政策。其他費用各地有差異。

  查看全文↓ 2014-03-15 14:34:51
• 158****3512

  1我理解的交易程序如下,達人看看程序上有不對的地方嗎? a交易中心拉單子,看戶口,確認戶口情況和房子是否可以交易 b簽合同,付**,付中介費 c申請貸款 d貸款批準,辦理過戶,銀行拿著新產(chǎn)證打款 e拿產(chǎn)證,收房 以上基本正確 中介費付的相當及時!
  當然是先簽買賣合同,再付**中介費在簽合同時候就付掉的話后面的貸款啥的中介就不幫忙了咋辦,這個在大公司基本上是不可能發(fā)生的4有**兩成還多點的錢,是全部付出去,少貸點來的劃算還是以后提前還款劃算呢?根據(jù)個人還款能力而定,少付**,多余錢您可以再拿別的地方投資,多付**您就可以少付些利息

  查看全文↓ 2014-03-14 15:00:22

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  答

  在辦理二手房買賣手續(xù)的過程中一般都是先辦理貸款在辦理過戶手續(xù)的，如果是一次性付款，就需要注意資金的安全問題，盡量將房款的給付放在產(chǎn)權過戶之后再進行，或可以用提存的方式辦理房款的給付，以盡量降低風險。買賣雙方一定要到政府指定的房地產(chǎn)交易場所辦理產(chǎn)權轉讓手續(xù)，按國家規(guī)定交納各種交易費用，領取政府頒發(fā)的產(chǎn)權證，買賣雙方能一手交錢一手交房。

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• 問 請幫我算算二手房交易費用
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  很簡單啊，你可以在百度里收索二手房網(wǎng)站，找到網(wǎng)站后進去注冊，然后在把你的房子的具體詳情發(fā)布出去就可以了，有很多的網(wǎng)站，你可以多發(fā)幾個網(wǎng)站，多點機會。

  全部4個回答>