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• 142****8310

  清包優(yōu)點：自由度和控制力大，自己選材料，可以充分體現(xiàn)自己的意愿。通過逛市場，可以對裝飾材料的種類、價格和性能有個大直觀的了解。清包缺點：清包需要投入的時間和精力較多。定制家具逛市場、了解行情、選材，這需要大量的時間;還得聯(lián)系車輛，拉運材料;工期相對會較長。清包需要對材料相當了解，否則在與材料商打交道的過程中，難免不吃虧上當。
  一、清包：也叫清包工，是指業(yè)主自行購買所有材料，找裝飾公司或裝修隊伍來施工的一種工程承包方式。
  二、全包：也叫包工包料，所有材料采購和施工都由施工方負責。全包優(yōu)點:相對省時省力省心，責權(quán)比較清晰。一旦裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題，裝飾公司的責任無法推脫，因為工料都是他們負責的，出了什么問題直接找他們就行。全包缺點：費用較高。由于材料價格、種類繁雜，裝修戶了解甚少，一旦裝飾公司虛報價格，或與材料商聯(lián)手欺騙業(yè)主，很難識別。
  三、半包：介于清包和半包之間的一種方式，施工方負責施工和輔料的采購，主料由業(yè)主采購。半包優(yōu)點：價值較高的主料自己采購可以控制費用的大頭，種類煩雜價值較低的輔料業(yè)主不容易搞得清，由施工方采購比較省心點。適合大多數(shù)人的需要。半包缺點：需要投入的時間和精力較多。逛市場、了解行情、選材，這需要大量的時間;還得聯(lián)系車輛，家具品牌拉運材料;工期相對會較長。
  四、套餐：套餐裝修就是把材料部分即墻磚、地磚、地板、 櫥柜、潔具、門及門套、窗套、墻面漆、吊頂?shù)热娌捎闷放浦鞑脑偌由匣A(chǔ)裝修組合在一起。套餐是個很復雜，爭議很大的東西。下面就來詳細評說套餐計算：套餐裝修的計算方式是用您的住宅建筑面積乘以套餐價格，得到的數(shù)據(jù)就是裝修全款;其中包含墻磚、地磚、鋁扣板、門及套、窗套、櫥柜、潔具以及人工和輔料。套餐能省多少錢：“套餐裝修”要比自己購買主材、零點采購價格平均低30%左右。套餐中的所有品牌主材全部從各大廠家、總經(jīng)銷商或辦事處直接采購，由于的采購量非常大，拿到的價格也全部是底價。專家在做套餐成本核算的時候，直接是按底價核算的，把實惠讓給消費者。多數(shù)套餐的報價都只含有**基本的工藝，而像拆墻、打洞、加隔墻、做防水等必備工序，都得再加錢;有些套餐所含的櫥柜、免漆門等均有數(shù)量限制，不少客戶不夠用，要求增加自然也得加錢;有的低價套餐不含水電改造等，對于含有兩個衛(wèi)生間的戶型，套餐式裝修則只包含一套衛(wèi)浴設(shè)備，第二個衛(wèi)生間僅含地磚、墻和頂面涂料等，雖然每一個套餐都可以升級，但升級的部分都得客戶買單;此外，一些套餐式裝修對面積在60平方米以下的小戶型設(shè)有保底價，全部按90平方米計算，而90到100平方米的則全部算作100平方米。由此，諸多“不可控”因素，**終導致一些家裝套餐“低開高走”。

  查看全文↓ 2014-03-14 09:42:53

相關(guān)問題

• 問

  包清工也稱半包，是指裝修業(yè)主自己購買材料，然后找裝修公司來施工的一種工程承包方式。由于材料和種類比較多，價格方面差異也很大，有些人就擔心別人代買材料的話可能會從中獲利，于是部分裝修戶就采用自己購買材料，只讓裝修公司施工的裝修形式。

  簽訂包清工合同時有哪些注意事項？
  答

  把合同仔細的看一遍，自己有疑問的地方一定要當場問清楚在簽合同，有些裝修公司的合同有很多霸王條款，不仔細看的話會有苦說不出的

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• 問 包清工是什么意思？
  答

  指的是做工的工人只負責干活,不負責購料.相對的有大包,指的是工料全包

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• 問 包清工合同范本是怎么樣的？
  答

  委托方(甲方)：　　承接方(乙方)：　　工程項目：　　甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守?！　〉谝粭l：工程概況　　1.工程地址：___________________________________　　2.居室規(guī)格：房型______層(式)______室______廳______廚______衛(wèi)，總計施工面積____________平方米?！　?.施工內(nèi)容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖?！　?.委托方式：____________________________________________　　5.工程開工日期：______年______月______日　　6.工程竣工日期：______年______月______日　　工程總天數(shù)：________天　　第二條：工程價款　　工程價款(金額大寫)___________________元，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。　　1、材料款__________元;　　2、人　工　費__________元;　　3、設(shè)計費__________元;　　4、施工清運費__________元;　　5、搬卸費__________元;　　6、管　理　費__________元;　　7、其他費用(注明內(nèi)容)______________元?！　〉谌龡l：質(zhì)量要求　　1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可?！　?.工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！　?.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。　　4.凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負;施工質(zhì)量由乙方負責。　　5.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接?！　〉谒臈l：材料供應　　1.乙方須嚴格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方?！　?. 乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責?！　?.甲方負責采購供應的材料、設(shè)備，應該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償?！　〉谖鍡l：付款方式　　1. 合同一經(jīng)簽訂，甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半( 　年　月　日)，甲方即第二次付施工工費的40%。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。(注：施工工費包括人工費)。　　甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗收合格未結(jié)清工程價款時，不得交付使用?！　?.工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應簽訂補充合同，并由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結(jié)清?！　?.甲方未按本合同規(guī)定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方?！　?.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復印件)交給乙方?！　〉诹鶙l：工程工期　　1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方　 元?！　?.由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。　　3. 在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工?！　?.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。　　5.施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負責任?！　〉谄邨l：工程驗收　　1.工程質(zhì)量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)?！　?.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內(nèi)前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。　　3.甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期，并承擔乙方的看管費和相關(guān)費用?！　〉诎藯l：其他事項　　1. 甲方責任　　1)必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現(xiàn)場交底?！　?)二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用?！　?)如確實需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔有關(guān)費用。施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打好招呼?！　?.乙方責任　　1)應主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質(zhì);經(jīng)辦業(yè)務員必需有法人代表的委托證書?！　?)指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務?！　?)負責施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負責修復或賠償。　　4)嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。　　5)在裝潢施工范圍內(nèi)承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為12個月?！　〉诰艞l：違約責任　　合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償?！　〉谑畻l：爭議解決　　本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協(xié)商解決。當事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。　　第十一條：合同的變更和終止　　1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。　　2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除?！　〉谑l：合同生效　　1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效?！　?.補充合同與本合同具有同等的法律效力?！　?.本合同(包括合同附件、補充合同)一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份?！　〖追?業(yè)主)： 乙方：　　(簽章) (簽章)　　住所地址： 企業(yè)地址：　　郵政編碼： 　 郵政編碼：　　工作單位： 　 法人代表：　　委托代理人：　 委托代理人：　　電話： 電話：　　簽約地址： 簽約日期：

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• 問 ??家裝包清工合同范本哪位有？
  答

  甲方：(發(fā)包方)乙方：(承包方)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著相互信任的原則，就甲方的水電工程達成以下協(xié)議。第一條：工程概況1、工程地點:2、工程承包方式：a承包人包工包料;b承包人包工部分包料;c承包人包清工。3、工期_____年_____月_____日至_____年_____月_____日4、合同價款：本合同工程預算造價人民幣___________元(大寫)，若要變更施工內(nèi)容，變更材料，工程造價按實計算。第二條：關(guān)于材料供給的約定1、本工程甲方負責供應的材料應為符合要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場，乙方應辦理驗收手續(xù)，如發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格有差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成的工程損失，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負責保管，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。2、甲方供應的裝飾材料均應用于本工程，非經(jīng)甲方同意不得挪作他用。如乙方違背本規(guī)定，應按材料價款雙倍補償給甲方。3、乙方供應的材料如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用，如已使用對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料是偽劣商品，應按材料價款的雙倍補償給甲方。第三條：關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定1、本工程應嚴格執(zhí)行國家《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB-2001和《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB-2001并參照其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。2、由于乙方技術(shù)差及不責任心不到位等自身原因造成質(zhì)量問題，其返工費用由乙方承擔。3、工程竣工：乙方應提前通知甲方驗收，并辦理驗收手續(xù)。4、本工程由_______方設(shè)計施工方案。第四條：關(guān)于安全生產(chǎn)各防火的現(xiàn)場治理的約定1、嚴格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。2、未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準，施工中不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。3、保證裝飾裝修現(xiàn)場整齊，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作。4、乙方應協(xié)同甲方做好施工材料保管工作，禁止閑雜人員進入現(xiàn)場。5、未經(jīng)甲方許可，乙方不得攜帶任何甲方提供的裝修材料出門，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)偷盜現(xiàn)象按材料價格加倍賠償。第五條：工程付款方式、承包內(nèi)容、結(jié)算的約定1、布局開槽完工后，支付工程款的50%給乙方，水電完工后支付工程款的30%，整體竣工驗收合格后支付20%。2、本工程保修期伍年，須工程款全部結(jié)清，甲、乙雙方簽定《工程保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起算。3、雙方款項住來均應出具收據(jù)。4、工程結(jié)算方式：水路____米，電路____米5、乙方承包內(nèi)容：1、水電開槽、布線、穿線、埋槽;2、所有水電施工過程的垃圾現(xiàn)場整理裝袋;3、水電施工穿墻、打孔、切割;4、開關(guān)插座面板安裝;5、小五金的安裝;6后期燈具的安裝(水晶燈另計);7、其他收費項目另計。第六條：糾紛處理因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決，當事人不愿意協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不成時，可按本合同約定向人民法院提起訴訟。第七條：全同的變更和解除1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應約協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。合同簽訂施工前，一方要終止全同

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