樓書(shū)主要做銷(xiāo)售宣傳用,不具有法律效力。為了避免交房時(shí)可能產(chǎn)生的糾紛,建議購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商協(xié)商將《售樓書(shū)》或其他廣告中承諾的有關(guān)內(nèi)容寫(xiě)進(jìn)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。 只有在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得《商品房預(yù)售許可證》之后,買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商并簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》才會(huì)有效。
這協(xié)議有沒(méi)有法律約束力
155****2303 | 2014-03-13 18:49:23
已有11個(gè)回答
-
132****8437
這樣做也不叫違法的,協(xié)議的肯定成立的,可以申請(qǐng)
查看全文↓ 2014-03-16 10:28:49 -
152****0015
有法律約束力,只要有人做公證,在法庭辦公室做公證,你就放心吧,肯定有效。
查看全文↓ 2014-03-16 09:20:33 -
144****8922
人民調(diào)解委員會(huì)的調(diào)解與人民法院的調(diào)解的區(qū)別主要在于調(diào)解的效力不同。在人民調(diào)解委員會(huì)主持下達(dá)成的調(diào)解協(xié)議,對(duì)雙方當(dāng)事人有約束力,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自覺(jué)履行,但沒(méi)有強(qiáng)制執(zhí)行力。如果一方當(dāng)事人在達(dá)成調(diào)解協(xié)議后反悔的,可以向人民法院起訴。
查看全文↓ 2014-03-15 22:55:59 -
143****4634
你們可以申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁,這樣的協(xié)議太不公平,真不行的話,你們直接找到第一現(xiàn)場(chǎng)曝光,相信媒體的力量還是很強(qiáng)大的。
查看全文↓ 2014-03-15 16:19:06
我之前上大學(xué)的時(shí)候被同學(xué)忽悠過(guò),三天游蕩,很體諒樓主的遭遇,還是找一些合法的手段,這種事情誰(shuí)也不好說(shuō),自己不去爭(zhēng)取的話,就沒(méi)有機(jī)會(huì)。 -
137****8477
但凡協(xié)議,如果符合以下幾個(gè)條件,均可依法成立并生效:1、當(dāng)事人雙方具備完全民事行為能力。2、協(xié)議是雙方真實(shí)的意思表示。3、內(nèi)容不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定。從這幾條來(lái)看,協(xié)議的有效性是毋庸質(zhì)疑的。
查看全文↓ 2014-03-15 09:14:13
不過(guò)你這份協(xié)議有以下幾個(gè)缺陷,試為你指明:1、沒(méi)有買(mǎi)賣(mài)的數(shù)量。當(dāng)然這對(duì)買(mǎi)方比較有利,因?yàn)樗耆梢愿鶕?jù)自己的需要決定采購(gòu)的數(shù)量。2、對(duì)樣品的封存應(yīng)該進(jìn)行約定。如果合同里不約定,**好雙方對(duì)樣品進(jìn)行封存簽名,并保留在賣(mài)方處。3、從合同來(lái)看,合同的履行地應(yīng)該是賣(mài)方所在地,這對(duì)賣(mài)方很有利,但對(duì)買(mǎi)方不利。因?yàn)橘u(mài)方如果要告買(mǎi)方,可以在合同履行地即賣(mài)方所在地起訴;而買(mǎi)方如果要告賣(mài)方,只能到賣(mài)方所在地法院起訴。 -
151****9728
律師意見(jiàn):該協(xié)議屬幼兒園小朋友過(guò)家家的協(xié)議,無(wú)法律效力,不能公證
查看全文↓ 2014-03-14 12:07:21 -
138****1504
這樣的協(xié)議不違反法律規(guī)定,具有法律約束力,你若強(qiáng)行撤資可能要承擔(dān)違約責(zé)任。
查看全文↓ 2014-03-14 09:59:31
如果合伙人有過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合伙無(wú)法進(jìn)行,也可以以合伙協(xié)議糾紛起訴散伙結(jié)算。
補(bǔ)充回答:如果現(xiàn)在你們已經(jīng)無(wú)法繼續(xù)合作了,大家同意散伙,那你應(yīng)及時(shí)取得合伙期間的財(cái)務(wù)證據(jù),內(nèi)部進(jìn)行清算。如果有人不愿意合理清算或可能會(huì)造假帳,那你應(yīng)及時(shí)訴訟并申請(qǐng)法院證據(jù)保全。取得財(cái)務(wù)證據(jù)后,要核查收入開(kāi)支的合理性,實(shí)事求是地結(jié)算,維護(hù)自己的合法權(quán)益。 -
141****2081
經(jīng)人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解達(dá)成的調(diào)解協(xié)議,具有法律約束力,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行。
查看全文↓ 2014-03-14 09:47:35 -
136****9100
有相應(yīng)的法律效應(yīng)。不過(guò)呢好好過(guò)時(shí)**好的選擇。
查看全文↓ 2014-03-14 09:26:57 -
135****7177
恩我知道,望接納
查看全文↓ 2014-03-13 21:02:48 -
157****9489
這樣做也不叫違法的,協(xié)議的肯定成立的,可以申請(qǐng)
查看全文↓ 2014-03-13 19:18:19
相關(guān)問(wèn)題
-
答
-
答
首先你要注意該房的開(kāi)發(fā)商是否取得了預(yù)售許可證,一般情況這種類(lèi)似于集資、團(tuán)購(gòu)期房是沒(méi)有預(yù)售許可的,沒(méi)有預(yù)售許可的房屋,購(gòu)買(mǎi)是不受法律保護(hù)的。其次購(gòu)買(mǎi)期房風(fēng)險(xiǎn)是極大的,你要了解該開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)與實(shí)力情況,現(xiàn)在很多因貪便宜,購(gòu)買(mǎi)期房**終連錢(qián)帶房都沒(méi)得到的。所以一定要慎之又慎。補(bǔ)充一句,如果你經(jīng)過(guò)公證,只能在公證協(xié)議上給你注明(花那一兩千公證費(fèi)也沒(méi)有意義,草簽一份民間協(xié)議的效力和公證一樣),如到期房屋不能交付,由你的對(duì)方(應(yīng)該是享受房?jī)r(jià)待遇的那個(gè)人,也就是賣(mài)給你房的)向你返還購(gòu)房款,但我估計(jì)他是不能同意的,他也不敢保證房屋如期交工。所以我建議你還是不要買(mǎi)這種期房。
全部4個(gè)回答> -
答
可以按購(gòu)房協(xié)議的條款去起草。關(guān)鍵是寫(xiě)明購(gòu)房出資的情況和房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的分配。
全部5個(gè)回答> -
答
根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售,也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅,有關(guān)部門(mén)不得為違法建造和購(gòu)買(mǎi)的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。由于早先農(nóng)村住宅買(mǎi)賣(mài)較為混亂,而近年來(lái)農(nóng)村改造幅度較大,涉及農(nóng)村住宅買(mǎi)賣(mài)的案件上升明顯,建議廣大市民,城市居民切勿隨意購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋。
全部2個(gè)回答> -
答
如果在沒(méi)有接受委托人公證委托的情況下,職業(yè)顧問(wèn)沒(méi)有這個(gè)權(quán)利。首先這個(gè)合同不成立。若造成一方損失的,當(dāng)事人可以起訴他詐騙。
全部3個(gè)回答>
買(mǎi)房交流群
政策法規(guī)最新問(wèn)答
- 2024年購(gòu)房貸款有哪些新的政策變化?
- 中國(guó)土地產(chǎn)權(quán)關(guān)系的演變歷程是怎樣的,有哪些重要變化?
- 2024年有哪些最新的房產(chǎn)稅政策?
- 2024年銀行房產(chǎn)抵押貸款的最新利率政策是怎樣的?
- 最新的房地產(chǎn)限購(gòu)政策有哪些,對(duì)購(gòu)房者有何影響?
- 不動(dòng)產(chǎn)登記全國(guó)聯(lián)網(wǎng)后,會(huì)有哪些新規(guī)定影響我?
- 怎么開(kāi)住房證明?唯一住房證明怎么開(kāi)?
- 中國(guó)的房屋產(chǎn)權(quán)期限是多久,為什么會(huì)有這樣的規(guī)定?
- 為了買(mǎi)房去假結(jié)婚,這樣做真的值得嗎?假結(jié)婚買(mǎi)房有哪些潛在風(fēng)險(xiǎn)?
- 兩部委整治房企的行動(dòng)有哪些,如何防范開(kāi)發(fā)商的套路?