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一、房產證名字變更的辦理程序：1、 原有名字的改變。因權利人自身改名的，單方申請變更名稱即可;如果是買賣或者贈與而要改變成對方的名稱，雙方辦理過戶更名即可;如果是遺產繼承更名的，經公證機關公證后申請過戶即可。2、 房產證名字減少。原來為多人共有的房產，現(xiàn)在要減少，則通過買賣或者贈與給現(xiàn)有產權人，產權人就相應的減少。3、 房產證增加名字。這種情況就比較多一些。常見的是原產權人將房產的部分產權買賣或者贈與給其他人，交易完成新權利人的名字加進房產證。對于夫妻之間，要增加另一方的名字，有些地方可以憑借結婚證直接辦理增加;在深圳，無論是增加夫妻或者家庭成員的名字，還是需要通過買賣或者贈與的方式，才能將對方作為部分產權人加入。4、 買賣合同備案后或者還處于按揭期間的房產如何辦理名字的變動。商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加或者減少名字，實際是增加或者減少合同的當事人，實際是變更合同的主體，必須經過原有各方當事人的同意。所以，通常買賣合同備案后、產權證辦出前，或者按揭貸款付清前，除非對方同意，否則不能辦理名字的變更。二、房產證加名字的費用：1、有關夫妻房產證加名字費用計算：無貸款的，直接去區(qū)交易中心，付105元就可以加了;有貸款的， 先去銀行辦理變更，然后再去交易中心辦理，涉及的費用視銀行而定。2、有關父子間房產證加名字費用計算：可以有2種辦法加名：增與：要公證費、評估費，契稅要3%。買賣：如果是親屬，必須提供戶籍證明，才可以在契稅上有優(yōu)惠(指房價上的優(yōu)惠)。因為很多人說只是加個名字，不牽涉到金額買賣，但是沒有用的，一定要加稅。所以，可以到各個區(qū)縣去問你所在地段的**低評估價，然后再在這個基礎上，打8折。 如果有貸款的話，也同樣先去銀行做變更。再去交易中心做買賣。 另外，這里交的契稅是根據(jù)加幾個人來定的，比如父母的房子現(xiàn)在準備全部給孩子，那就是加全額的稅;如果給一半那就加50%的稅。
全部4個回答>房產證上加子女名字費用是多少?
148****7754 | 2014-03-13 09:34:22
已有32個回答
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142****3187
跟辦理二手房交易流程產生的費用是一樣的
查看全文↓ 2014-04-30 17:24:00 -
133****2640
跟辦理二手房交易流程產生的費用是一樣的
查看全文↓ 2014-04-30 16:40:54 -
136****1813
這個要看人家收你多少了
查看全文↓ 2014-04-24 20:49:51 -
157****0543
75_91_96_107 -122平米 N+1戶型，贈送面積13-16平米
查看全文↓ 2014-04-19 09:03:17 -
146****8490
這個要看具體情況
查看全文↓ 2014-04-18 20:55:26 -
151****4088
有可能不要錢!
查看全文↓ 2014-04-18 19:35:21 -
133****5872
不知道你情況，不好說
查看全文↓ 2014-04-18 17:09:24 -
138****4342
看情況吧。有些收費有些不收費。
查看全文↓ 2014-04-13 19:04:06 -
154****9368
要確定是贈與還是加名字，費用大同小可，如果是成年人加名字要算半個買賣的，稅費和二手房一樣的額
查看全文↓ 2014-04-13 09:23:56 -
142****4053
房產證上加子女名字費用是分情況的，如果子女未成年，那么只收取手續(xù)費;如果子女已成年，那么就要按照普通交易來算了，贈予除外。
查看全文↓ 2014-04-12 20:49:45 -
158****2382
房產證上加子女名字費用是分情況的，如果子女未成年，那么只收取手續(xù)費;如果子女已成年，那么就要按照普通交易來算了，贈予除外。
查看全文↓ 2014-04-12 20:49:45 -
159****0241
房產證上加子女名字費用是分情況的，如果子女未成年，那么只收取手續(xù)費;如果子女已成年，那么就要按照普通交易來算了，贈予除外。
查看全文↓ 2014-04-12 20:49:45 -
156****0255
房產證上加子女名字費用是分情況的，如果子女未成年，那么只收取手續(xù)費;如果子女已成年，那么就要按照普通交易來算了，贈予除外。
查看全文↓ 2014-04-12 20:49:44 -
137****2971
房產證上加子女名字費用是分情況的，如果子女未成年，那么只收取手續(xù)費;如果子女已成年，那么就要按照普通交易來算了，贈予除外。
查看全文↓ 2014-04-12 20:49:44 -
151****5832
房產證上加子女名字費用是分情況的，如果子女未成年，那么只收取手續(xù)費;如果子女已成年，那么就要按照普通交易來算了，贈予除外。
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155****9392
房產證上加子女名字費用是分情況的，如果子女未成年，那么只收取手續(xù)費;如果子女已成年，那么就要按照普通交易來算了，贈予除外。
查看全文↓ 2014-04-12 20:49:44 -
133****3538
房產證上加子女名字費用是分情況的，如果子女未成年，那么只收取手續(xù)費;如果子女已成年，那么就要按照普通交易來算了，贈予除外。
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158****4212
房產證上加子女名字費用是分情況的，如果子女未成年，那么只收取手續(xù)費;如果子女已成年，那么就要按照普通交易來算了，贈予除外。
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143****4201
房產證上加子女名字費用是分情況的，如果子女未成年，那么只收取手續(xù)費;如果子女已成年，那么就要按照普通交易來算了，贈予除外。
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156****1180
房產證上加子女名字費用是分情況的，如果子女未成年，那么只收取手續(xù)費;如果子女已成年，那么就要按照普通交易來算了，贈予除外。
查看全文↓ 2014-04-12 20:49:43 -
143****3712
房產證上加子女名字費用是分情況的，如果子女未成年，那么只收取手續(xù)費;如果子女已成年，那么就要按照普通交易來算了，贈予除外。
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133****3547
房產證上加子女名字費用是分情況的，如果子女未成年，那么只收取手續(xù)費;如果子女已成年，那么就要按照普通交易來算了，贈予除外。
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156****2966
房產證上加子女名字費用是分情況的，如果子女未成年，那么只收取手續(xù)費;如果子女已成年，那么就要按照普通交易來算了，贈予除外。
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152****1251
房產證上加子女名字費用是分情況的，如果子女未成年，那么只收取手續(xù)費;如果子女已成年，那么就要按照普通交易來算了，贈予除外。
查看全文↓ 2014-04-12 20:49:43 -
138****9153
房產證上加子女名字費用是分情況的，如果子女未成年，那么只收取手續(xù)費;如果子女已成年，那么就要按照普通交易來算了，贈予除外。
查看全文↓ 2014-04-12 20:49:42 -
145****4111
房產證上加子女名字費用是分情況的，如果子女未成年，那么只收取手續(xù)費;如果子女已成年，那么就要按照普通交易來算了，贈予除外。
查看全文↓ 2014-04-12 20:49:41 -
142****7028
房產證上加子女名字費用是分情況的，如果子女未成年，那么只收取手續(xù)費;如果子女已成年，那么就要按照普通交易來算了，贈予除外。
查看全文↓ 2014-04-12 20:49:41 -
143****9560
房產證上加子女名字費用是分情況的，如果子女未成年，那么只收取手續(xù)費;如果子女已成年，那么就要按照普通交易來算了，贈予除外。
查看全文↓ 2014-04-12 20:49:41 -
142****2883
房產證上加子女名字費用是分情況的，如果子女未成年，那么只收取手續(xù)費;如果子女已成年，那么就要按照普通交易來算了，贈予除外。
查看全文↓ 2014-04-12 20:49:41 -
156****4855
房產證上加子女名字費用是分情況的，如果子女未成年，那么只收取手續(xù)費;如果子女已成年，那么就要按照普通交易來算了，贈予除外。
查看全文↓ 2014-04-12 20:49:41 -
153****4281
房產證上加子女名字費用是分情況的，如果子女未成年，那么只收取手續(xù)費;如果子女已成年，那么就要按照普通交易來算了，贈予除外。
查看全文↓ 2014-04-12 20:49:41 -
153****0183
房產證上加子女名字費用是分情況的，如果子女未成年，那么只收取手續(xù)費;如果子女已成年，那么就要按照普通交易來算了，贈予除外。
查看全文↓ 2014-03-13 09:34:44
銀川買房交流群-92群（391）
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房產加名稅，該詞條來源于新聞，《婚姻法》司法解釋三出臺后，一些夫妻希望在房產證上共同署名，但根據(jù)《契稅暫行條例》第一條規(guī)定，這種行為屬于房屋權屬變更，在房產證上被增加署名的人是契稅的納稅人，應該繳納契稅。這種契稅被網友戲稱為“房產加名稅”。2011年9月1日，財政部、國家稅務總局發(fā)布《關于房屋、土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》。規(guī)定婚姻關系存續(xù)期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。
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父母房產證加子女名字的利弊1、好處是如果把房子轉給孩子可以省一筆費用，不需付過戶費，不利的是，孩子作為房子共享分人之一，處理房子時要經孩子同意，小孩年滿18周歲就可以自行處理了；孩子過早有了房子，就會忘卻奮斗，這也是不好的。2、如果父母離婚要分財產，孩子當然有產權，誰有孩子的監(jiān)護權，誰就管理孩子的財產，就能拿到房子的三分之二。3、如果父母過世了，在遺產繼承上也是孩子的，那么這套房子的權就歸孩子，但是遺產繼承書必須是在公證處公證過的。目前國內未征遺產稅，但以后很難說。
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如何在房產證上加子女名字？很多家庭會選擇以子女的名義購買房屋，甚至于會在自己原有的房產上面加上子女的名字。父母在房產證上加子女名字有哪些注意事項需要當心呢?在房產證上加子女名字有哪些具體的操作方式。房產證上加子女名字需要注意的事項父母買房時在房產證上加上子女名字是可以的，但在國外不到18周歲是不能辦理的。 房產證上加子女名字的好處是如果把房子轉給孩子可以省一筆費用，不需付過戶費，不利的是，孩子作為房子共享分人之一，處理房子時要經孩子同意，小孩年滿18周歲就可以自行處理了;孩子過早有了房子，就會忘卻奮斗，這也是不好的。 如果父母離婚要分財產，孩子當然有產權，誰有孩子的監(jiān)護權，誰就管理孩子的財產，就能拿到房子的三分之二?！?/p> 全部3個回答>
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以下就是房產證上加名字流程：1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。拓展資料：房產證加名字費用：1、公證費 40元/平米 按產權證面積核算2、契稅：按基準稅率(3%)全額征收，由受贈人支付。3、測繪費：1.36元/平米 按實際實際測繪面積核算4、二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米，非住宅10元/平米 按實際測繪面積核算5、登記費：(工本費)80元 (共有權證)20元。關于夫妻加名：無貸款的，直接去區(qū)交易中心，付105元就可以加了;有貸款的， 先去銀行辦理變更，然后再去交易中心辦理。涉及的費用視銀行而定，有的需要律師鑒證費，有的不需要(居我所知，民生肯定要的，其他不清，具體費用不清)。
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