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• 154****1104

  房產(chǎn)稅分從租計(jì)征12%和從價(jià)計(jì)征1.2%，看產(chǎn)權(quán)歸屬問題，土地使用稅看看自己的土地屬于哪檔的土地，和土地使用的性質(zhì)來定，有地方人民政府來定。這個(gè)地方不同收的不同是按面積收取的

  查看全文↓ 2014-03-13 16:14:38
• 153****1171

  哈爾濱的房產(chǎn)稅的計(jì)算是：1.自有房產(chǎn):.按財(cái)務(wù)帳上登記的建造實(shí)際價(jià)值（即原始價(jià)值）*（1-30%）*1.2%計(jì)算；對(duì)自有房產(chǎn)用于出租時(shí);2..按出租房產(chǎn)所收的租賃收入*12%計(jì)算；
  計(jì)提時(shí)做：借：管理費(fèi)用--房產(chǎn)稅
  貸：應(yīng)交稅金-房產(chǎn)稅 土地使用稅一般是由土地所有人繳納，它是按土地證上登記的面積，按不同的地域價(jià)格元/平方來繳納的，計(jì)提時(shí)：借：管理費(fèi)用--土地使用稅
  貸：應(yīng)交稅金-土地使用稅
  房產(chǎn)稅及土地使用稅是按季度還是按年度繳納，要和當(dāng)?shù)氐囟惥致?lián)系落實(shí) 。

  查看全文↓ 2014-03-12 22:42:34

相關(guān)問題

• 問 土地使用稅稅率是多少
  答

  城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。大、中、小城市以公安部門登記在冊(cè)的非農(nóng)業(yè)正式戶口人數(shù)為依據(jù)，按照國務(wù)院頒布的《城市規(guī)劃條例》中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)劃分。人口在50萬以上者為大城市;人口在20萬至50萬之間者為中等城市;人口在20萬以下者為小城市。各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可根據(jù)市政建設(shè)情況和經(jīng)濟(jì)繁榮程度在規(guī)定稅額幅度內(nèi)，確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)，土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)降低，但降低額不得超過上述規(guī)定**低稅額的30%.經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，但須報(bào)財(cái)政部批準(zhǔn)。城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計(jì)算公式如下：應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元?！?。房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。

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• 問 土地使用稅稅率是多少
  答

  土地使用稅是按面積平方米計(jì)算的，大、中、小城市、城鎮(zhèn)、鄉(xiāng)的稅率各地都不同，你要到當(dāng)?shù)氐囟愖稍兙唧w稅率

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• 問 ??集體用地怎樣拿房產(chǎn)稅？用地和用房交土地使用稅和房產(chǎn)稅嗎？
  答

  　房產(chǎn)稅和土地使用稅不用計(jì)提，繳納時(shí)，直接計(jì)入“管理費(fèi)用”科目?！　〖?，繳納時(shí)　　借：管理費(fèi)用--房產(chǎn)稅　　借：管理費(fèi)用--土地使用稅　　貸：銀行存款等　　計(jì)提就是計(jì)算和提取。按規(guī)定的比率與規(guī)定的基數(shù)相乘計(jì)算提取，列入某科目。是指在一個(gè)規(guī)定的基數(shù)上（如支付的合法員工薪酬），乘以規(guī)定的比率（如應(yīng)付福利費(fèi)全國規(guī)定的都是工資的14%），按此方法計(jì)算出來的就是應(yīng)提取的應(yīng)付福利費(fèi)過程，計(jì)入應(yīng)付福利費(fèi)科目就是對(duì)后一句話的解釋。

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• 問 土地使用稅屬于什么稅? 土地使用稅稅率
  答

  城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）是以城鎮(zhèn)土地為課稅對(duì)象，向擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅?！　∫?、納稅人　　土地使用稅的納稅人是擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人繳納；土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅；土地使用權(quán)共有的，由共有各方劃分使用比例分別納稅?！　《?、課稅對(duì)象　　土地使用稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。課稅對(duì)象是上述范圍內(nèi)的土地?！　∪⒂?jì)稅依據(jù)　　土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人實(shí)際占用的土地面積。納稅人實(shí)際占用的土地面積，是指由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定的土地面積?！　∷摹⑦m用稅額和應(yīng)納稅額的計(jì)算

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• 問 怎樣避交房產(chǎn)稅和土地稅?怎樣交房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅？
  答

  對(duì)于一般企業(yè)繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅條款并不直接包含在以何種方式管理費(fèi)：借：管理費(fèi)用 - 房產(chǎn)稅管理費(fèi)用 - 土地使用稅貸：銀行存款少數(shù)包括提供方式的公司管理費(fèi)用：借：管理費(fèi)用 - 房產(chǎn)稅管理費(fèi)用 - 土地使用稅貸：應(yīng)交稅金 - 應(yīng)交房產(chǎn)稅稅 - 土地使用稅在付款時(shí)：借：應(yīng)交稅費(fèi) - 應(yīng)交房產(chǎn)稅應(yīng)交稅費(fèi) - 土地使用稅貸：銀行存款

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