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• 148****8198

  如果是向單位購房的，是以發(fā)票為準就可以。如果是向開發(fā)商購房的就要看去房管局交稅的完稅發(fā)票和出證的其中之一為準了。所以像你這樣種情況是滿五年的了，不用交營業(yè)稅，個人所得稅，過了五年，那要看是否是唯物業(yè)，是唯一就免了，

  查看全文↓ 2014-03-15 09:34:49
• 151****3026

  你好，營業(yè)稅的征收時間是以發(fā)證日期為準的，謝謝！

  查看全文↓ 2014-03-14 16:16:04
• 132****6873

  是的,按你過戶時日計算

  查看全文↓ 2014-03-14 09:42:36
• 145****2824

  如果是動遷房，房改房這些老公房，是沒有營業(yè)稅的，時間一般是按房產(chǎn)證上的日期為準的，您的房子雖然是不滿五年的，目前的政策是不需要繳納營業(yè)稅，只需繳納個稅1%

  查看全文↓ 2014-03-13 17:11:30
• 145****0494

  按契稅單來算的，應該差不多滿五年了。

  查看全文↓ 2014-03-13 09:48:00
• 157****6976

  是房管局**的購房**也可以的

  查看全文↓ 2014-03-12 20:45:21

相關問題

• 問 二手房征收營業(yè)稅以哪個時間為準
  答

  2011年1月26日的 國八條中的第三條 三、調(diào)整完善相關稅收政策，加強稅收征管 調(diào)整個人轉讓住房營業(yè)稅政策，對個人購買住房不足5年轉手交易的，統(tǒng)一按其銷售收入全額征稅。稅務部門要進一步采取措施，確保政策執(zhí)行到位。加強對土地增值稅征管情況的監(jiān)督和檢查，重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產(chǎn)開發(fā)**，進行土地增值稅清算和稽查。加大應用房地產(chǎn)價格評估技術加強存量房交易稅收征管工作的試點和推廣力度，堅決堵塞“陰陽合同”產(chǎn)生的稅收漏洞。嚴格執(zhí)行個人轉讓房地產(chǎn)所得稅征收政策。

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• 問 二手房營業(yè)稅征收以買賣協(xié)議為準嗎
  答

  營業(yè)稅不滿5年的房子繳納合同價的5.55%，滿5年的普通住宅不需要繳納，滿5年的非普通住宅繳納差價的5.55%

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• 問 二手房過戶時營業(yè)稅的征收以哪個價格為準?
  答

  根據(jù)你的描述，這個房子的購房合同是滿了5年的。應該可以免營業(yè)稅，因為每個地方的政策可能有差異，所有建議你可以到當?shù)刂薪楣救枂?。如果你不貸款的話，就可以辦理，如果要貸款，并且你朋友的房產(chǎn)證也有按揭沒有還完，那么建議你找到中介幫忙代辦，這個費用你可以跟他們談，不會太高的。大概稅費如下：個稅： 1% 大概3500 契稅：1% 大概3500 營業(yè)稅：5.6% 大概19600 應該可以免 1500*******2014-02-27

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• 問 二手房過戶時營業(yè)稅的征收以哪個價格為準?
  答

  從事上述業(yè)務就應該繳納營業(yè)稅。依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實施細則有關規(guī)定，單位或者個人將不動產(chǎn)或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發(fā)生應稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5%。1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征營業(yè)稅。 《財政部國家稅務總局關于個人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》（財稅[2009]111號）第二條規(guī)定，個人無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權，屬于下列情形之一的，暫免征收營業(yè)稅：（1）離婚財產(chǎn)分割；（2）無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（3）無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；（4）房屋產(chǎn)權所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。2、其他人之間的房產(chǎn)贈與行為，應依法繳納營業(yè)稅。但若其他人之間贈與的房產(chǎn)達到一定年限的，符合免征營業(yè)稅條件的，仍可以免征營業(yè)稅，比如，個人將購買滿5年的住房對外贈與的，可免征收營業(yè)稅。房屋過戶營業(yè)稅的征收：售所購超過5年的非普通住宅,需繳納營業(yè)稅如下:(指導價或市場價——元×面積——㎡-購入原價——元)×5.6%2.當出售所購時間超過5年的普通住宅時,免征營業(yè)稅3.當出售所購時間未滿5年的住宅時,需繳納營業(yè)稅如下:(指導價或市場價——元×面積——㎡)×5.6%

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• 問 契稅 以什么時間為準
  答

  是以契稅完稅證明或房屋產(chǎn)權證的時間，以先取得的時間為準。根據(jù) 國稅發(fā)【2005】172號《關于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》“納稅人同時出具房屋產(chǎn)權證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。”

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