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• 137****4771

  沒(méi)職業(yè)道德的,我想問(wèn)問(wèn)各位同行的大蝦是怎么找到房源的,還有售房技巧,特別是收租房,我們公司要從買賣雙方各收一半第一月的租金為中介費(fèi),有什么辦法能讓賣家出啊,好糾結(jié),我剛接觸這行,**主要的還是房源,怎么樣才能找到獨(dú)家的,天天都打電話,業(yè)主不煩,我都煩了,我也想在這行發(fā)展啊,也很努力,喜歡各位前輩能指導(dǎo)下,謝謝了。

  查看全文↓ 2014-03-15 17:15:10
• 155****7334

  首先做這行,你就要不嫌煩,忍得住氣,有耐心,肯學(xué)習(xí)。找房源的方式很多,打物業(yè)資料,網(wǎng)絡(luò)上搜索,朋友介紹,掃樓發(fā)名片,系統(tǒng)回訪等等都可以找房源,但是像你說(shuō)的有這么多中介,很多房源都被別人找到了,這個(gè)就是要快,其他的我就不說(shuō)了,單網(wǎng)絡(luò)這一塊,我發(fā)表一下我的意見,房東一般會(huì)在晚上把房源發(fā)出來(lái),所以你要找房源不妨在晚上的九點(diǎn)到十點(diǎn)到網(wǎng)絡(luò)上搜索一下,沒(méi)那個(gè)時(shí)間的話,**遲早上上班就打開電腦先在網(wǎng)上找一下房源再做其他的事情。

  查看全文↓ 2014-03-15 12:29:56
• 134****4111

  對(duì)于入門級(jí)別的基本上有以下幾種找房源的方法：
  1、上門?；爝M(jìn)小區(qū)，逐個(gè)逐個(gè)的敲開房門，問(wèn)對(duì)方有沒(méi)有房子賣。很直接，但是也會(huì)遭到一些房東的辱罵，不過(guò)在初級(jí)的話，對(duì)訓(xùn)練自己的膽識(shí)，了解物業(yè)情況很有好處。
  2、上網(wǎng)搜索?？吹搅笋R上電話打去確認(rèn)。這樣的辦法比較偷懶，網(wǎng)上的房源也很多。但是稍微有名的一點(diǎn)的房產(chǎn)網(wǎng)站的房源，基本上都是中介注冊(cè)了網(wǎng)站的付費(fèi)端發(fā)布的，所以上網(wǎng)搜索的時(shí)候一定要確認(rèn)房子不是中介掛的。
  對(duì)于已經(jīng)進(jìn)入了這個(gè)行當(dāng)有些日子的，想對(duì)某一個(gè)小區(qū)或者某個(gè)片區(qū)的物業(yè)進(jìn)行深一步了解的話可以有以下幾種方法：
  1、直接找到物業(yè)，保安買下業(yè)主資料。如房屋信息，住戶信息甚至車位信息等。
  2、對(duì)于一個(gè)物業(yè)中有多套房屋出售的業(yè)主（一般為炒房的），還可以通過(guò)向電信或者聯(lián)通等服務(wù)商聯(lián)系，了解該業(yè)主的基本信息是否屬實(shí)，摸清家底，容易談判。
  工作三年以上的中介，基本上就不愁沒(méi)房源了。因?yàn)闀?huì)有老客戶，炒房客不斷的找到你，給你提供房源。

  查看全文↓ 2014-03-15 09:33:39
• 136****7935

  做為一名房產(chǎn)中介的新人，首先要多向你的前輩請(qǐng)教，他們都有很豐富的經(jīng)驗(yàn)。找房源這方面，同行常用的就是貼條，打業(yè)主電話，小區(qū)走訪等。另外就是上網(wǎng)找房源，網(wǎng)上房源有很多，而且還有很多是中介冒充的房源，這上面也有很多技巧的，你可以借助“易房大師”等軟件過(guò)濾中介虛假房源，獲得更多真實(shí)有效個(gè)人房源。
  下面再給你詳細(xì)列舉中介常見的找房源的10大方法： 1：洗盤。也就是把整個(gè)小區(qū)業(yè)主的電話通通打一次（機(jī)率小。新手可做） 2：有時(shí)間的話多到附近走走，有很多房源信息都是房主自己貼出來(lái)的！有時(shí)去問(wèn)問(wèn)某小區(qū)的門衛(wèi)，他們和業(yè)主都比較熟，誰(shuí)有房源可能知道！ 3：電話接待，一般公司比較大的，業(yè)主會(huì)主動(dòng)打電話到離房主家較近的房產(chǎn)公司，所以要經(jīng)常打電話.. 4: 門店接待，房主下班了，或者吃玩飯后會(huì)出去散步，到店面的也不少，一有人到門店你就得比別的同事早出去，呵呵，先到先得。
  不是賣房的可能是買房的，接一個(gè)客戶也可以啊。 5:.和中介同行合作。附近如果有別的同行就多去和他們交流交流，他們比你早營(yíng)業(yè)，他們知道房源比你多，看看他們?cè)覆辉父愫献鳌２辉敢饩退懔恕?6：和老客戶維持好關(guān)系，（你根他找到合適的房子，他買了以后，關(guān)系打好了他會(huì)再次介紹房源和客戶給你）。
  7：是有針對(duì)性的根據(jù)客戶的要求去找房子，如客戶就要指定的小區(qū)，公司目前沒(méi)有他合適的，就可以采取這種方式了，也就是貼條，但是要做的好點(diǎn)，不要做的那么一點(diǎn)點(diǎn)，一看就是小公司所為。
  呵呵，沒(méi)有客戶也可以這樣去做，有人跟你打電話不就是有房源了嗎？ 8：不知道你公司是多大，還有一般的大公司會(huì)有附近的小區(qū)業(yè)主的電話，這都是平時(shí)跟物業(yè)處的，有的是花錢的。
  不知道你明不明白。有的話打電話核實(shí)好了。（但是有點(diǎn)不好是，有很多是不賣的。要有心理準(zhǔn)備） 9：網(wǎng)絡(luò)上面，比如焦點(diǎn) 新浪 站臺(tái)**，趕集，房東等，上面有很多房源信息，你要做的也就是第一時(shí)間打電話核實(shí)了，呵呵 10：借助一軟件，比如“易房大師”，它除了能采集幾十家網(wǎng)站的個(gè)人房源信息，“中介黑名單”還可以過(guò)濾虛假房源，我覺得還是很有用的。

  查看全文↓ 2014-03-15 09:05:45
• 138****8940

  我們公司新開的也沒(méi)房源啊,現(xiàn)在房源多了,主要通過(guò)以下方法去做的:一\網(wǎng)絡(luò),不要上那些收費(fèi)的網(wǎng)站:如**網(wǎng)等等.上住在廣州,趕集網(wǎng),口碑網(wǎng),客齊集等等,找個(gè)人業(yè)主放盤的房源.我找了好多的,不錯(cuò).二\洗樓:也就是每一家每一戶的發(fā)小紙仔..三\問(wèn)人拿盤:你不會(huì)沒(méi)有一些人際網(wǎng)絡(luò)吧,應(yīng)該有一些朋友在合富,中原,美聯(lián)等等的,每人叫他每天給你飛十個(gè)盤,那你也發(fā)了.是不是?四\報(bào)紙:報(bào)紙上有些拍賣貨,有炒家貨,那都是資料啊.五\復(fù)盤:這個(gè)沒(méi)了,問(wèn)他還有沒(méi)有其他的,很多業(yè)主一般有好幾個(gè)物業(yè)的.六\復(fù)客:今天客人跟別的公司看了那里,那都是房源信息啊,想辦法撩回來(lái).七\(yùn)到另一家公司找房,用你的電話號(hào)碼,他給你推一個(gè),你就撩一個(gè)..兄弟:這樣夠不夠,給我加分吧!

  查看全文↓ 2014-03-14 12:46:02
• 157****5813

  房源，即有關(guān)房屋的信息，包括出租和出售信息。信息也是錢，好的房源，就是一筆非?？捎^的收入。所以對(duì)房源，無(wú)論是單位還個(gè)人都采取保密的措施。經(jīng)紀(jì)公司之間、個(gè)人之間對(duì)房源的爭(zhēng)奪也是非常激烈的。
  易房大師告訴您房產(chǎn)中介常用的10種找房源的方法：
  1：和中介同行合作。附近如果有別的同行就多去和他們交流交流，他們比你早營(yíng)業(yè)，他們知道房源比你多，看看他們?cè)覆辉父愫献?。不愿意就算了?br/>2：有時(shí)間的話多到附近走走，有很多房源信息都是房主自己貼出來(lái)的！有時(shí)去問(wèn)問(wèn)某小區(qū)的門衛(wèi)，他們和業(yè)主都比較熟，誰(shuí)有房源可能知道！
  3：洗盤。也就是把整個(gè)小區(qū)業(yè)主的電話通通打一次（機(jī)率小。新手可做）
  4: 和老客戶維持好關(guān)系，（你根他找到合適的房子，他買了以后，關(guān)系打好了他會(huì)再次介紹房源和客戶給你）。
  5: 電話接待，一般公司比較大的，業(yè)主會(huì)主動(dòng)打電話到離房主家較近的房產(chǎn)公司，所以要經(jīng)常打電話...
  6：門店接待，房主下班了，或者吃玩飯后會(huì)出去散步，到店面的也不少，一有人到門店你就得比別的同事早出去，呵呵，先到先得。不是賣房的可能是買房的，接一個(gè)客戶也可以啊。
  7：是有針對(duì)性的根據(jù)客戶的要求去找房子，如客戶就要指定的小區(qū)，公司目前沒(méi)有他合適的，就可以采取這種方式了，也就是貼條，但是要做的好點(diǎn)，不要做的那么一點(diǎn)點(diǎn)，一看就是小公司所為。呵呵，沒(méi)有客戶也可以這樣去做，有人跟你打電話不就是有房源了嗎？
  8：不知道你公司是多大，還有一般的大公司會(huì)有附近的小區(qū)業(yè)主的電話，這都是平時(shí)跟物業(yè)處的，有的是花錢的。不知道你明不明白。有的話打電話核實(shí)好了。（但是有點(diǎn)不好是，有很多是不賣的。要有心理準(zhǔn)備）
  9：網(wǎng)絡(luò)上面，比如焦點(diǎn) 新浪 站臺(tái)**，趕集，房東等，上面有很多房源信息，你要做的也就是第一時(shí)間打電話核實(shí)了，呵呵
  10：借助一些房產(chǎn)中介管理軟件，比如易房大師，除了一些必備的常用功能外，還有自動(dòng)采集房源的功能，可以第一時(shí)間獲取互聯(lián)網(wǎng)上海量的個(gè)人房源信息

  查看全文↓ 2014-03-14 09:12:56
• 131****7483

  你可以到 沈陽(yáng)租住房網(wǎng)上去查 房源多多

  查看全文↓ 2014-03-13 12:13:24
• 158****5220

  在網(wǎng)上花錢賣屬于自己的網(wǎng)絡(luò)端口效果都還不錯(cuò)主要還是自己的房源質(zhì)量和使用技巧

  查看全文↓ 2014-03-13 10:03:02
• 152****9981

  傳統(tǒng)的貼條什么的相對(duì)都比較慢，要想短時(shí)間里大量采集個(gè)人房源，我建議你使用房源采集軟件，百度下，除去那些百度競(jìng)價(jià)的，自然排名第一的是易房大師房源采集軟件，那我就推薦你用它了。

  查看全文↓ 2014-03-13 09:09:13
• 156****6196

  把你所有的房源信息盡量發(fā)布到所有的房產(chǎn)網(wǎng)站上，不能錯(cuò)過(guò)任何一個(gè)挖掘客戶的方法，用房客多軟件，群發(fā)房源信息的功能，能幫助你把你想要發(fā)布的房源信息一鍵群發(fā)到各大房產(chǎn)網(wǎng)站上，讓你的房源信息得到**大廣度的推廣，效果很好，客戶多多，開單多多。

  查看全文↓ 2014-03-12 22:07:15
• 141****2670

  各類房產(chǎn)網(wǎng)站上看個(gè)人房源。

  查看全文↓ 2014-03-12 20:23:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)中介怎么找房源？
  答

  新手級(jí)別的房源來(lái)源：洗盤，通過(guò)相關(guān)的房產(chǎn)網(wǎng)站找，找保安。其實(shí)這幾種方法效率不怎么高做得久了盤源會(huì)越來(lái)越多。1有句話叫做，客中有盤，盤中有客。如果你現(xiàn)在在做房產(chǎn)，這句話的明確意思我就不解釋了。2合作法 管理再好的房產(chǎn)中介都無(wú)法避免房源資料外泄的情況發(fā)生，可以聯(lián)系一個(gè)另外中介的合作伙伴，互換房源，一般做得久的房產(chǎn)中介人員在別的中介都有認(rèn)識(shí)人的，經(jīng)常交換房源是很正常的事，雖然明里不說(shuō)，但彼此間大家心里都清楚。這種進(jìn)盤的速度也是**快的。還有很多方法的。祝你好運(yùn)

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• 問(wèn) 如何找二手房?房產(chǎn)中介都是怎么找房源的
  答

  想要買房的人可能都會(huì)困惑一個(gè)問(wèn)題，那就是房源到底該怎么找？畢竟要找到一套價(jià)格合試、配套設(shè)施齊全又合心意的房子不是那么簡(jiǎn)單的。房源復(fù)雜多樣，價(jià)格又繁雜不一，想要找到**心儀的那套，不下點(diǎn)功夫還真是不行的。在尋找房源之前，我們首先得做好準(zhǔn)備工作。純真網(wǎng)總結(jié)了以下三條經(jīng)驗(yàn)，供大家參考：第一點(diǎn)：定好需求。尋找房源之前先將自己的買房需求明確羅列出來(lái)，包括地段、房屋質(zhì)量和周邊配套等等。比如就地段來(lái)說(shuō)，是在工作地點(diǎn)附近買房，還是選擇交通便利的遠(yuǎn)地方，或者是學(xué)區(qū)房等等，這些都要買房者做好權(quán)衡。其次是房屋質(zhì)量，比如對(duì)房屋的戶型、樓層、朝向等有無(wú)要求，按自己的接受程度排序，在找房時(shí)就可以按照這些要求去找，遇到不符合要求的房子就可以直接不考慮。**后是周邊配套，比如是否靠近地鐵，是否臨近商圈，小區(qū)環(huán)境如何等等。只有定好自己的需求，才能在尋找房源時(shí)更好更迅速的做出滿意的選擇。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)中介怎么找房源
  答

  隨著社會(huì)的不斷進(jìn)步，經(jīng)紀(jì)人們尋找房源的方法也在發(fā)生變化，從原來(lái)的跑盤、掃樓、洗盤、門店接待等方式，到后來(lái)的去網(wǎng)站上開發(fā)房源，再到現(xiàn)在的借助互聯(lián)網(wǎng)軟件開發(fā)房源，時(shí)代在變，要跟上時(shí)代步伐，高效辦公。我自己現(xiàn)在用的房客多找房源軟件就不錯(cuò)，及時(shí)、全面、保證房源質(zhì)量，建議你可以試試。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)中介怎樣找房源?房產(chǎn)中介如何查找房源？
  答

  房產(chǎn)中介常用經(jīng)紀(jì)人常用個(gè)人采集軟件來(lái)找房客源信息。使用**多的是目前市場(chǎng)上常用的房在線的房蟻。各種功能齊全，用著也穩(wěn)定。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 去房產(chǎn)中介怎么找房源
  答

  閑暇之時(shí)，可以到處逛逛，不但對(duì)旁邊的樓盤市場(chǎng)有一定的了解，或許還會(huì)獲得意外的驚喜。掃街，不但工作時(shí)可以做，也可以外出閑逛時(shí)，只要善于觀察周邊的環(huán)境，不知不覺，就會(huì)積累到潛在的資源。在街上，我們會(huì)看到一些小貼士廣告，墻上、電線桿上，注意觀察，都會(huì)或多或少的獲取信息資源。

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