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• 151****9740

  你朋友建議是可以參考的。。。買了房錢就不夠用。。倒過(guò)來(lái)說(shuō)就是不夠錢買房。。。男朋友家是農(nóng)村的，條件不是很好。。理解他。。。。如果買了新房，，日后煩的事情就多了。。你自己在想想。。

  查看全文↓ 2014-03-12 19:07:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買新房合算還是舊房好些？
  答

  買二手房還是買新房子,這主要取決你的經(jīng)濟(jì)能力了和個(gè)人喜好了,二手房有很多優(yōu)點(diǎn):如總價(jià)格相對(duì)便宜,過(guò)戶等買房手續(xù)較簡(jiǎn)便,小區(qū)環(huán)境和生活配套設(shè)施齊全成熟,室內(nèi)可不用裝修就直接入住,但也有許多缺點(diǎn),如,房子的樓層可能不好,房子采光不好,房子取景不好或者房子的結(jié)構(gòu)不盡合理等等,總會(huì)有些小毛病,這就看你的接受能力了;新房子的總價(jià)格相對(duì)高些,而且周圍的小區(qū)環(huán)境還比較陌生,買房,辦證等手續(xù)相對(duì)繁雜些,室內(nèi)還要新裝修需花錢,但新房子可能給人的感覺(jué)好些,迎合人們求新的心理。所以,總的來(lái)說(shuō),要你從經(jīng)濟(jì)和個(gè)人喜好兩方面來(lái)考慮哦。

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• 問(wèn) 買新房還是舊房好
  答

  一般 來(lái)說(shuō)主要是看地段和他未來(lái)政府的規(guī)劃和交通的便利情況，如果在等條件的情況下還是比較建議買新房。因?yàn)楝F(xiàn)在的小年輕有錢想買房的一般都注重于舒適度和新舊度，大多的還是比較傾向于新房。

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• 問(wèn) 買新房好還是買舊房好呢？
  答

  差別一、住新房：說(shuō)好的**和地鐵站還沒(méi)有建成。小區(qū)內(nèi)部綠化休閑完善、設(shè)計(jì)合理，但是周邊設(shè)施不成熟。二手房：周邊交通發(fā)達(dá)，配套完善，但是小區(qū)內(nèi)部設(shè)計(jì)可能不合理。差別二、錢1、稅費(fèi)該咋交？新房：契稅、房屋維修金二手房：契稅、營(yíng)業(yè)稅（滿二免）、個(gè)稅（滿五唯一免）PS：新房少交兩個(gè)稅，**低二手房交易稅費(fèi)的大頭：增值稅和個(gè)人所得稅的支付方其實(shí)本應(yīng)該是賣家！但是，由于國(guó)內(nèi)的賣房市場(chǎng)行情，通常這部分稅費(fèi)都轉(zhuǎn)嫁到由買方支付了！所以，二手房雖然總價(jià)可能比一手房低，但是稅收、尤其是你為賣家承擔(dān)的那部分稅收直接占用流動(dòng)資金！2、如何貸款新房：商業(yè)貸款和公積金貸款，有些只能公積金貸款二手房：選擇多，商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款。ps：二手房貸款種類需要核實(shí)，房齡30年以上的貸款有點(diǎn)難度；新房房齡短、貸款年限長(zhǎng)、房型設(shè)計(jì)更合理、未來(lái)出手更容易。3、其他費(fèi)用：新房物業(yè)費(fèi)普遍比二手房的會(huì)貴一些。差別三、風(fēng)險(xiǎn)新房：與開發(fā)商交易。二手房：與個(gè)人交易水深，可能風(fēng)險(xiǎn)高。PS：買二手房與業(yè)主交易而不是開發(fā)商，在交易的環(huán)節(jié)有可能遭遇風(fēng)險(xiǎn)；通過(guò)房產(chǎn)中介交易更安全，但是需要支付一定的中介費(fèi)。新房也是有缺點(diǎn)的：1、普通首次置業(yè)家庭買得起的價(jià)位段大多遠(yuǎn)離傳統(tǒng)市區(qū)。2、溢價(jià)相對(duì)比較高，也沒(méi)辦法，地價(jià)一年比一年高了。3、**大的劣勢(shì)其實(shí)是：交付晚、拿產(chǎn)證晚、如果是毛坯還要裝修、入住就更晚了！特別是首次置業(yè)且?guī)啄陜?nèi)肯定要換房的購(gòu)房者，可以購(gòu)買二手房，早點(diǎn)買了早點(diǎn)置換，買新房的話可能無(wú)法立即入住。

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• 問(wèn) ??第一次買房是買新房好還是舊房好？
  答

  差別一、住新房：說(shuō)好的**和地鐵站還沒(méi)有建成。小區(qū)內(nèi)部綠化休閑完善、設(shè)計(jì)合理，但是周邊設(shè)施不成熟。二手房：周邊交通發(fā)達(dá)，配套完善，但是小區(qū)內(nèi)部設(shè)計(jì)可能不合理。差別二、錢1、稅費(fèi)該咋交？新房：契稅、房屋維修金二手房：契稅、營(yíng)業(yè)稅（滿二免）、個(gè)稅（滿五唯一免）PS：新房少交兩個(gè)稅，**低二手房交易稅費(fèi)的大頭：增值稅和個(gè)人所得稅的支付方其實(shí)本應(yīng)該是賣家！但是，由于國(guó)內(nèi)的賣房市場(chǎng)行情，通常這部分稅費(fèi)都轉(zhuǎn)嫁到由買方支付了！所以，二手房雖然總價(jià)可能比一手房低，但是稅收、尤其是你為賣家承擔(dān)的那部分稅收直接占用流動(dòng)資金！2、如何貸款新房：商業(yè)貸款和公積金貸款，有些只能公積金貸款二手房：選擇多，商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款。ps：二手房貸款種類需要核實(shí)，房齡30年以上的貸款有點(diǎn)難度；新房房齡短、貸款年限長(zhǎng)、房型設(shè)計(jì)更合理、未來(lái)出手更容易。3、其他費(fèi)用：新房物業(yè)費(fèi)普遍比二手房的會(huì)貴一些。差別三、風(fēng)險(xiǎn)新房：與開發(fā)商交易。二手房：與個(gè)人交易水深，可能風(fēng)險(xiǎn)高。PS：買二手房與業(yè)主交易而不是開發(fā)商，在交易的環(huán)節(jié)有可能遭遇風(fēng)險(xiǎn)；通過(guò)房產(chǎn)中介交易更安全，但是需要支付一定的中介費(fèi)。新房也是有缺點(diǎn)的：1、普通首次置業(yè)家庭買得起的價(jià)位段大多遠(yuǎn)離傳統(tǒng)市區(qū)。2、溢價(jià)相對(duì)比較高，也沒(méi)辦法，地價(jià)一年比一年高了。3、**大的劣勢(shì)其實(shí)是：交付晚、拿產(chǎn)證晚、如果是毛坯還要裝修、入住就更晚了！特別是首次置業(yè)且?guī)啄陜?nèi)肯定要換房的購(gòu)房者，可以購(gòu)買二手房，早點(diǎn)買了早點(diǎn)置換，買新房的話可能無(wú)法立即入住。

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• 問(wèn) 舊房子好嗎？買房投資，是買新房還是買舊房比較好？
  答

  買房自然屬于一種投資,房地產(chǎn)做為不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)增值保值其實(shí)主要體現(xiàn)在土地資源上!土地資源有限這是房子增值很大的一個(gè)因素!至于是買一手房還是二手房,其實(shí)如果是處于投資 目的的 話,就要結(jié)合實(shí)際情況看看哪個(gè)的性價(jià)比更理想,同時(shí),發(fā)展?jié)摿Ω依硐脒@是地產(chǎn)投資的一個(gè)關(guān)鍵

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