已有8個(gè)回答

• 152****2696

  關(guān)注 各大團(tuán)購(gòu)網(wǎng)站

  查看全文↓ 2014-03-15 17:35:27
• 151****6173

  可以跟開發(fā)商協(xié)商.物業(yè)費(fèi)也不是很多.

  查看全文↓ 2014-03-15 15:15:29
• 154****5036

  朋友這是關(guān)于房地產(chǎn)方面的問(wèn)題，不是做廣告的。

  查看全文↓ 2014-03-15 09:53:48
• 137****9621

  這個(gè)物業(yè)費(fèi)的話應(yīng)該是由開發(fā)商來(lái)交的，責(zé)任在開發(fā)商，你們可以跟開發(fā)商協(xié)商一下，這些也都是小事情！

  查看全文↓ 2014-03-15 09:07:13
• 137****4399

  不要相信廣告效應(yīng)。問(wèn)裝修隊(duì)的。他們才是行家

  查看全文↓ 2014-03-14 09:09:10
• 143****7803

  物業(yè)費(fèi)你不用交,是開發(fā)商自己造成的

  查看全文↓ 2014-03-13 13:50:49
• 137****2684

  "裝修是件大事，首先先確定好裝修風(fēng)格。要找出適合自己的風(fēng)格。然后，家庭裝修中，材料的選用非常重要。而且要完成一個(gè)個(gè)性化的家居設(shè)計(jì)，需要業(yè)主和設(shè)計(jì)師緊密配合。業(yè)主應(yīng)和設(shè)計(jì)師多溝通，告訴設(shè)計(jì)師自己的興趣、個(gè)性、職業(yè)、生活，通過(guò)與設(shè)計(jì)師的充分交流，內(nèi)心隱約的審美情趣會(huì)一點(diǎn)點(diǎn)的展現(xiàn)。
  
  "

  查看全文↓ 2014-03-13 12:15:46
• 142****3705

  《面積實(shí)測(cè)表》
  這是依據(jù)測(cè)繪中心的實(shí)測(cè)報(bào)告做的,實(shí)測(cè)報(bào)告出來(lái)后送去交易中心,交易中心依據(jù)報(bào)告上的數(shù)字登錄系統(tǒng)才能做出小產(chǎn)證,我做這么久地產(chǎn)業(yè)了還沒(méi)聽(tīng)過(guò)實(shí)測(cè)報(bào)告出狀況的,倒是有交易中心漏登的
  你合同上的面積和實(shí)測(cè)有差異在3%以內(nèi)是房?jī)r(jià)多退少補(bǔ),如果你交的大修基金與實(shí)際有出入也是一樣處理
  你說(shuō)的應(yīng)該是竣工驗(yàn)收合格證,這是依據(jù)開發(fā)商送上去的申請(qǐng)表(備案表)經(jīng)過(guò)驗(yàn)收通過(guò)做出來(lái)的,里面內(nèi)容應(yīng)該是一樣的,你有興趣的話就看一下關(guān)于你們這房子的一些相關(guān)內(nèi)容,沒(méi)興趣不看無(wú)所謂
  
  你在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題,要求等改善后才交房,那些交房資料自然收回去了,等下次驗(yàn)房沒(méi)問(wèn)題的話再辨交房手續(xù)就好,如果再驗(yàn)房還是有問(wèn)題就要求再整改直到符合交房標(biāo)準(zhǔn),如果一直都不能改善超過(guò)了原合同所訂交房時(shí)間的話,你可以當(dāng)做是開發(fā)商未能按時(shí)交房要求違約金(除非問(wèn)題確實(shí)很嚴(yán)重,否則是要不到的)
  
  提醒你注意一點(diǎn),你這種情形的物管費(fèi)不必按交房通知書上的時(shí)間來(lái)計(jì)算,要按你交房的時(shí)間計(jì)算

  查看全文↓ 2014-03-12 18:34:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 接房方面的問(wèn)題
  答

  《面積實(shí)測(cè)表》這是依據(jù)測(cè)繪中心的實(shí)測(cè)報(bào)告做的,實(shí)測(cè)報(bào)告出來(lái)后送去交易中心,交易中心依據(jù)報(bào)告上的數(shù)字登錄系統(tǒng)才能做出小產(chǎn)證,我做這么久地產(chǎn)業(yè)了還沒(méi)聽(tīng)過(guò)實(shí)測(cè)報(bào)告出狀況的,倒是有交易中心漏登的你合同上的面積和實(shí)測(cè)有差異在3%以內(nèi)是房?jī)r(jià)多退少補(bǔ),如果你交的大修基金與實(shí)際有出入也是一樣處理你說(shuō)的應(yīng)該是竣工驗(yàn)收合格證,這是依據(jù)開發(fā)商送上去的申請(qǐng)表(備案表)經(jīng)過(guò)驗(yàn)收通過(guò)做出來(lái)的,里面內(nèi)容應(yīng)該是一樣的,你有興趣的話就看一下關(guān)于你們這房子的一些相關(guān)內(nèi)容,沒(méi)興趣不看無(wú)所謂你在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題,要求等改善后才交房,那些交房資料自然收回去了,等下次驗(yàn)房沒(méi)問(wèn)題的話再辨交房手續(xù)就好,如果再驗(yàn)房還是有問(wèn)題就要求再整改直到符合交房標(biāo)準(zhǔn),如果一直都不能改善超過(guò)了原合同所訂交房時(shí)間的話,你可以當(dāng)做是開發(fā)商未能按時(shí)交房要求違約金(除非問(wèn)題確實(shí)很嚴(yán)重,否則是要不到的)提醒你注意一點(diǎn),你這種情形的物管費(fèi)不必按交房通知書上的時(shí)間來(lái)計(jì)算,要按你交房的時(shí)間計(jì)算

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，關(guān)于物業(yè)方面的問(wèn)題。
  答

  如果你們小區(qū)有業(yè)主委員會(huì)的話,一般合同在那里會(huì)有.簽定合同一般是業(yè)主委員會(huì)去簽定的,你可以去問(wèn)問(wèn),如果沒(méi)有你也可以直接找物業(yè)公司要.如果物業(yè)也提供不出物業(yè)管理合同,說(shuō)明可能就沒(méi)有簽定.沒(méi)有簽定按事實(shí)合同來(lái)處理,問(wèn)題也不是很大.不過(guò)**好要求物業(yè)公司能夠和小區(qū)簽定合同以明確約定雙方的權(quán)利義務(wù).一般來(lái)說(shuō)是有一個(gè)專項(xiàng)維修資金,不過(guò)有些小區(qū)可能沒(méi)有收取.你可以查以下自己每月交納的費(fèi)用中有沒(méi)有這一項(xiàng),如果有物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)給予維修.根據(jù)<物業(yè)管理?xiàng)l例>對(duì)物業(yè)管理的定義:對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理。因此，一般來(lái)說(shuō)，防盜門損壞物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)有義務(wù)進(jìn)行維修，費(fèi)用已經(jīng)包含在管理費(fèi)中了，除非是更換。不過(guò)如果你們現(xiàn)在沒(méi)有明確的合同可能會(huì)有爭(zhēng)議，一般物業(yè)公司是不會(huì)出錢，可能要業(yè)主同意后進(jìn)行分?jǐn)?。如果找管理處反映他們很慢就去找物業(yè)公司老總反映，每天給老總打一個(gè)電話，可能要不了一個(gè)星期你就有好消息了。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于房產(chǎn)處置方面的問(wèn)題
  答

  只做公證不過(guò)戶你哥可以隨時(shí)出售這套房子,所以**好過(guò)戶,如果是小產(chǎn)權(quán)房不能過(guò)戶就做律師見(jiàn)證

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房要了解哪些方面的問(wèn)題
  答

  買房需要了解以下幾方面的問(wèn)題才不容易吃虧：①查看房屋資質(zhì)是否齊全。無(wú)論是購(gòu)買現(xiàn)房還是期房，都需要是5證齊全的，如果購(gòu)買了沒(méi)有預(yù)售證的房屋，那么會(huì)存在諸多的風(fēng)險(xiǎn)，比如房屋質(zhì)量不過(guò)關(guān)，甚至還有爛尾的風(fēng)險(xiǎn)。②了解房源的優(yōu)勢(shì)。其實(shí)每個(gè)樓盤都有自身的優(yōu)勢(shì)與特色，比如環(huán)境以及配套設(shè)施等等，在購(gòu)買時(shí)可以了解該樓盤的主打優(yōu)勢(shì)，看看是否和自己的要求相匹配。③詢問(wèn)詳細(xì)價(jià)格。通常情況下，開發(fā)商給到購(gòu)房者的價(jià)格為均價(jià)，這時(shí)候就應(yīng)當(dāng)問(wèn)清楚具體的房屋價(jià)格，因?yàn)檫@樣才能更好的了解該房屋的實(shí)際情況，做好心理有數(shù)，也就避免了超出預(yù)算的情況出現(xiàn)。④公攤面積的大小。由于房屋面積越大，那么房屋總價(jià)也會(huì)越高，而公攤面積如果過(guò)大，那么房屋的價(jià)格也會(huì)高一些，此時(shí)得房率也會(huì)降低。但也不能一味的追求過(guò)小的公攤面積，因?yàn)楣珨偯娣e過(guò)小，居住起來(lái)的舒適度也不高。

• 問(wèn) 買房要注意哪些方面的問(wèn)題?
  答

  ①在買房時(shí)需要根據(jù)自己現(xiàn)有的資金來(lái)買房，也就是說(shuō)買房之前要有一個(gè)理性的規(guī)劃，不要沖動(dòng)的進(jìn)行消費(fèi)。如果自己的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)比較的好，那可以適當(dāng)?shù)馁I一些大戶型的房子，這樣居住的舒適度要更高，但如果資金有限的話，可以考慮小戶型的房子。②在買房的時(shí)候?qū)Φ禺a(chǎn)公司的信譽(yù)以及實(shí)力要進(jìn)行考證，不要去選擇那些實(shí)力不強(qiáng)或者說(shuō)信譽(yù)不好的開發(fā)商，否則的話很有可能不能夠按時(shí)的交房，或者說(shuō)房屋的質(zhì)量會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。③購(gòu)房的資金不要一次性的投入，有些房地產(chǎn)公司對(duì)一次性交費(fèi)的優(yōu)惠是比較大的，但一次性投入購(gòu)房資金的話，確實(shí)是一筆很大的開支。假如說(shuō)一次性的交費(fèi)，萬(wàn)一開發(fā)商不能按時(shí)交房，那到時(shí)候購(gòu)房者就比較被動(dòng)了。④要選擇合適的戶型，戶型的好壞將直接決定未來(lái)居住的舒適程度。