已有7個回答

• 138****0795

  正常時房東支付的,一般房東到手就由買家支付

  查看全文↓ 2014-03-15 09:16:58
• 131****7015

  居間文本上的價格全部都是成交價，即各自承擔各自應有的費有。
  上家：營業(yè)稅（若有），個稅（若有），中介費（若有)
  下家：契稅，中介費（若有）
  以上是按居間文本上下家該交的費用。
  如果房東要求到手價，應在居間體顯出來，或是在房屋總價后寫上《房東到手價》或者在補充協(xié)議的地方寫清楚上家所有相關稅費與中介費由下家支付。不然就等于是成交價，各自承擔相關費用。
  至于合理否無法解答，因為你買房子之前就告知你這稅費由下家承擔的，你同意了才簽。而且法律沒有規(guī)定這條。有些房東是這樣的，如果你不想給我交稅，可以，我把房價提一點，各付各稅。其它都是一樣的，沒什么合不合理。
  至于怎么交房東管不著，他只要等著收房款就OK啦。如果他還要買房退個稅。要跟你協(xié)商，不是必須給他。也可以一人一半。**早的凈到手不是因為怕房東毀約，甚至跳價，就妥協(xié)了。是討價造成的。跟上海樓市的高漲也有很重要的關系。
  你說的過了戶再去訴訟，我個人觀點，你贏的機率很大。但不支持你這么做，買房子，高高興興的。沒必要為了小小的個稅搞的大家不開心，你也廢精力不是。還是希望這個問題園滿解決，但一定要記得，千萬別造成自己違約。
  祝你一切順利吧。

  查看全文↓ 2014-03-14 17:32:37
• 138****6186

  納稅價格是按政府評估價來的，之前合同價都是210萬了，那么新的評估價是不可能低于這個價的。個稅是基于房東沒有所得，所以個稅不用交

  查看全文↓ 2014-03-13 19:28:59
• 153****1524

  1：普通住房滿五年不唯一有1%的個稅、滿五唯一沒有個稅、2：非普通住房滿五年不唯一有2%個稅、唯一沒有個稅

  查看全文↓ 2014-03-13 17:53:46
• 147****2565

  稅收問題在你交稅收的時候就有的如果房東承諾唯一就沒有個稅的交不交和你的后續(xù)交易沒有關系

  查看全文↓ 2014-03-13 09:49:08
• 147****9546

  可以查的,若沒有繳納可以約定個時間你們一起去,你們就大可放心了!交完之后交易中心會出示收據(jù)**的

  查看全文↓ 2014-03-12 21:12:46
• 153****6344

  業(yè)主付,除非房東是到手價。

  查看全文↓ 2014-03-12 17:23:48

相關問題

• 問 關于二手房個人所得稅繳交問題？
  答

  目前還在出臺具體的條款，比如居住5年以上就可以豁免等等。。。

  全部9個回答>
• 問 二手房個人所得稅問題
  答

  一、買方買的是第一套住宅第一套住宅（以前也沒有房），賣方名下無其他房（之前也沒有）1、房本已滿五年：90平米以下契稅×1%，90平米-140平米×1.5%，140平米以上×3%2、房本未滿五年：契稅同上，營業(yè)稅×5.5%，個人所得稅×1%（現(xiàn)行政策下主要未滿五年必須交足全額營業(yè)稅）二、1、買方之前有過房：不享受90平米以下×1%的優(yōu)惠政策2、賣方名下有過其他房：不管滿沒滿五年都需繳納1%個人所得稅三、買方名下還存在一套住房，契稅一律×3%第二第三兩條需結合第一條來看另外要140平米以上的視情況還需加收土地增值稅像你所說的20%是以前走差額營業(yè)稅的時候個稅就是20%，而且一般應用在現(xiàn)購價和原購價差額較小的情況下這樣做比較省錢才適用，而且一般都是沒滿五年的房子，現(xiàn)在沒滿五年交的是全額營業(yè)稅了，就不存在走差額這一說了從來沒聽說過國家會強征20%個稅這一說，真要這樣就亂了

  全部2個回答>
• 問 二手房個人所得稅問題
  答

  如果你是一手房買進的話可以去房管處檔案科去查拉張復印件就可以了如果是2手房只有去地稅的檔案館查了但要有熟人才會給你查

  全部6個回答>
• 問 二手房個人所得稅
  答

  二手房的個人所得稅其實就是指在交易二手房的時候，稅務局向賣家征收交易時所產(chǎn)生的差價獲得的收入。二手房的個人所得稅的稅率通常是1.5%，也就是說用房屋的成交價格直接乘以1.5%的稅率，算下來的就是個人所得稅的稅額。如果房子的產(chǎn)權已經(jīng)滿5年，那么在交易的時候是不需要征收二手房個人所得稅的，二手房在交易時產(chǎn)生的稅費種類比較的多，除了個人所得稅以外還有以下這幾種：①契稅。契稅的稅率是1%到3%，具體得看房屋面積。若房子的面積小于90平米，那稅率是1%，房子的面積是90平米以上，140平米以下稅率是1.5%，如果房子的面積超過140平米，稅率是3%。②營業(yè)稅。營業(yè)稅的稅率是5.6%，營業(yè)稅和個人所得稅差不多，只要房產(chǎn)證滿5年以上也是可以免征營業(yè)稅的。

• 問 二手房個人所得稅
  答

  二手房個人所得稅，個人轉讓住房，按照房屋轉讓差價的20%計算，未能提供準確的憑證，可以采取核定征收率，暫按1%執(zhí)行。怎么計算二手房個人所得稅①各類稅費繳納的標準不一樣，具體劃分為三大類，包括普通住宅與非普通住宅、產(chǎn)權滿五年與未滿五年、首次置業(yè)與二次以上置業(yè)。②產(chǎn)權未滿五年的房產(chǎn)，需繳納5.6%的營業(yè)稅，1.5%的個人所得稅。③若為普通住宅，且首次置業(yè)，產(chǎn)權滿五年的情況下，個人所得稅可以免交，高檔住宅則要按差額繳納，差額即為本次交易價減去原來購買價的數(shù)額。④除了個人所得稅，買賣二手房的時候，個人轉讓購買超過2年的住房，普通住房免征營業(yè)稅，非普通住房按其轉讓差額征收營業(yè)稅，營業(yè)稅稅率為5.5%。雖然這些稅費種類比較多，在買賣二手房的時候，稅務局會通知繳納的費用，不會遺漏任何一個稅費。