已有6個回答

• 136****9532

  房產(chǎn)證不辦出來，可以不用交房產(chǎn)稅和契稅，交易中心沒有您的房子信息，就查不到您的這套房子，但是您不辦產(chǎn)證，無法證明此房是您的，如果要出租，出售，或者其他涉及到需要提供產(chǎn)證的事情那就麻煩了

  查看全文↓ 2014-03-15 13:04:50
• 138****9824

  復印件沒有如何可執(zhí)行性 簡單點別人拿著沒有用 其他的都沒有問題 丟了就丟了 對別人就是白紙一張

  查看全文↓ 2014-03-14 09:56:18
• 157****5977

  土地證是對土地的使用權證，房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權的合法所有權證。沒有取得相關土地合法使用權證一般是不可以合法在此土地上建筑的。房屋上市交易必須兩證俱全。

  查看全文↓ 2014-03-14 09:23:11
• 141****0027

  公證證件一般只是證明其證件屬實或者復印件與原件相符。如果是公證房產(chǎn)證且是在國內使用的話起只要有原件，公證房產(chǎn)證不到任何作用（復印件與原件相符是在不方便拿出原件的情況下辦理的公證），一般也不會給你公證。
  但是辦理一些涉及到該房產(chǎn)的其他公證（一般是涉及其出售，所有人變更或份額變更）或要求您提供該房產(chǎn)證并在公證處留下復印件，以證明您有權處理此房產(chǎn)。
  出國有的時候需要財產(chǎn)證明會要求公證房產(chǎn)證，這個是要證明您的個人財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2014-03-14 09:08:11
• 157****1363

  房產(chǎn)證是房屋的歸屬證明，是一種有形財產(chǎn)?？捎米縻y行抵押貸款

  查看全文↓ 2014-03-13 21:46:31
• 148****0317

  不用交契稅呀！但是你沒法買賣了呀！

  查看全文↓ 2014-03-12 14:40:16

相關問題

• 問 房產(chǎn)證什么作用
  答

  公證證件一般只是證明其證件屬實或者復印件與原件相符。如果是公證房產(chǎn)證且是在國內使用的話起只要有原件，公證房產(chǎn)證不到任何作用（復印件與原件相符是在不方便拿出原件的情況下辦理的公證），一般也不會給你公證。但是辦理一些涉及到該房產(chǎn)的其他公證（一般是涉及其出售，所有人變更或份額變更）或要求您提供該房產(chǎn)證并在公證處留下復印件，以證明您有權處理此房產(chǎn)。出國有的時候需要財產(chǎn)證明會要求公證房產(chǎn)證，這個是要證明您的個人財產(chǎn)。

• 問 ??房產(chǎn)證是什么？房產(chǎn)證有什么作用？
  答

  什么是房產(chǎn)證？房產(chǎn)證有何作用？開發(fā)商哪些情況不能辦理房產(chǎn)證？房房產(chǎn)證概念產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，各地必須使用建設部統(tǒng)一制作的房屋權屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證法律屬性我國《城市房地產(chǎn)管理法》第59條規(guī)定：“國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度。”這就是說，如果您在城市買了房，不去辦理房產(chǎn)證，您的房屋存在就不符合法律規(guī)定。個人向開發(fā)商買房或從個人手里買的二手房，這個過程，只是完成了平等的民事行為，如果不去申請辦理房產(chǎn)證，那么這樣的房屋將不受國家法律保護;只有經(jīng)過國家房屋交易部門，完成法律的鑒證程序，取得房屋所有權證，即產(chǎn)權證后，買房人才對所買房屋有了合法的所有權，才真正成為個人的合法財產(chǎn)，即房屋的合法主人。房產(chǎn)證作用房屋所有權證是國家依法保護所有權的合法憑證，房屋有了產(chǎn)權證后，不僅可以長期住下去，而且可以出租、轉讓、交換、贈予、繼承和抵押，遇到建設拆遷時可以得到補償。如果沒有房產(chǎn)證，上述行為都屬于不合法的，當個人房屋權益受到侵害時，也不能依法受到國家保護。如果購房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權證，其所購的房屋所有權尚處在一種不確定的狀態(tài)，購房者將不能取得如下權利：1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規(guī)獲得拆遷補償。3、無法設定抵押權、典權等他項權利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。4、如因項目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險。5、開發(fā)商因債務糾紛被強制執(zhí)行時，沒有辦理過戶的房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財產(chǎn)，可以被開發(fā)商的債權人依法強制執(zhí)行;6、在土地使用權期限屆滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。對于開發(fā)商而言，不能辦理產(chǎn)權證的主要情況有：1、利用集體所有土地開發(fā)的項目2、未經(jīng)立項批準或私自變更立項的項目3、未取得規(guī)劃審批的項目4、私自變更規(guī)劃的項目5、私自改變土地用途的項目6、土地產(chǎn)權存在糾紛7、沒有銷售許可證又無產(chǎn)權證的房屋8、未經(jīng)驗收或驗收不合格的房屋9、土地或房屋未解除抵押的10、開發(fā)商未交納相關稅費的11、土地、房屋被有關部門司法查封。

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• 問 房產(chǎn)證有什么作用
  答

  沒有 就是宣布擬沒有土地 或者沒有房子了

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• 問 房產(chǎn)證有什么作用？
  答

  未辦理房產(chǎn)證的房產(chǎn)不得轉讓、贈與、繼承。同樣，在取得房產(chǎn)證之前，購房者也不能算是該房產(chǎn)的法律所有者。

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• 問 房產(chǎn)證什么樣? 房產(chǎn)證有什么作用?
  答

  房子滿兩年和滿五年的區(qū)別：1、房產(chǎn)證滿兩年指的是從購買房屋過戶繳納契稅為準至今的時間已經(jīng)時隔兩年，符合繳納契稅時隔兩年就是“滿兩年”了。繳納契稅時間起算點為繳納契稅出具契稅發(fā)票的日期開始算起！2、房產(chǎn)證滿五年是指出具契稅發(fā)票的日期起滿五年或超過五年。即從首次繳納契稅開具發(fā)票的日期時間計算到至今已經(jīng)超過五年，即為滿五。3、稅率不同，房子滿兩年和滿五年之間**大的區(qū)別就是稅費上的不同，房產(chǎn)證過五年、 過戶的時候就會省去5.6%的營業(yè)稅、 如果名下沒有第二套房子 就可以省去 1%個人所得稅。 房產(chǎn)證不滿五年的話 ，過戶的時候就要繳納 5.6%的營業(yè)稅 和1%的個人所得稅 。

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