如果有阻礙消防通道,可以叫物業(yè)拆除!這個(gè)小問(wèn)題沒(méi)有具體文件解釋?zhuān)〗ㄗh業(yè)主聯(lián)名一起找物業(yè)
全部8個(gè)回答>居民摔倒是否由物業(yè)承擔(dān)費(fèi)用
131****8314 | 2014-03-11 18:34:36
已有2個(gè)回答
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133****3722
很難。。。雖然是2件事情,但是這2個(gè)事情有必然聯(lián)系。。。**終結(jié)果,物業(yè)不會(huì)承擔(dān)責(zé)任。。。
查看全文↓ 2014-03-12 10:10:38 -
144****5339
某小區(qū)居住的王老太雪后出門(mén),在小區(qū)的步行街不慎跌倒,安全人員發(fā)現(xiàn)后立即將王老太送進(jìn)醫(yī)院。經(jīng)診斷為:右腿股骨頭粉碎性骨折,立即實(shí)施手術(shù)置換股骨頭。手術(shù)后王老太提出:她是在小區(qū)內(nèi)跌倒的,因?yàn)樽约好吭露冀晃飿I(yè)管理費(fèi),其中包括了小區(qū)道路的公攤,那么,她在小區(qū)道路上跌傷的醫(yī)療費(fèi)用及精神損失費(fèi)用應(yīng)由物業(yè)管理公司承擔(dān)。幾經(jīng)交涉,物業(yè)管理公司未做承擔(dān),王老太一紙?jiān)V狀將物業(yè)公司推上法庭。案例分析:案例涉及小區(qū)內(nèi)發(fā)生個(gè)人原因引起的意外傷害問(wèn)題。
查看全文↓ 2014-03-11 18:52:42
(1)《中華人民共和國(guó)價(jià)格管理?xiàng)l例》是物業(yè)管理公司收費(fèi)的依據(jù),其中住宅小區(qū)公共性服務(wù)中包括了小區(qū)道路的綠化管理費(fèi),王老太所交物業(yè)管理費(fèi)中的公攤是屬于正常的收費(fèi)范圍。
(2)《民法通則》、《民法細(xì)則》中明文規(guī)定:凡因個(gè)人原因引起的意外傷害其責(zé)任自負(fù)。
(3)王老太雖在小區(qū)道路上跌倒,沒(méi)有他人傷害,且小區(qū)步行街積雪已打掃過(guò),物業(yè)管理公司本職工作沒(méi)有延誤,小區(qū)的警示牌也已懸掛,王老太這種意外傷害的確是與自己不當(dāng)心或一時(shí)路滑不適應(yīng)造成,與物業(yè)管理公司沒(méi)有直接的關(guān)系。
(4)物業(yè)管理公司可以多方面關(guān)心王老太,但沒(méi)有權(quán)利和義務(wù)為其支付醫(yī)療費(fèi)用及精神損失費(fèi)。
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如果物業(yè)管理合同中有約定要賠則賠,否則不能要求賠償。
全部8個(gè)回答> -
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購(gòu)買(mǎi)房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)大多數(shù)都是由買(mǎi)方支付。在生活中,在進(jìn)行過(guò)戶(hù)時(shí),按規(guī)定過(guò)戶(hù)要拿過(guò)戶(hù)費(fèi)用的,交易房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用根據(jù)規(guī)定每一個(gè)人支付每個(gè)人的,雙方都有各自的稅費(fèi)的,但是現(xiàn)在都是要求購(gòu)買(mǎi)房屋的人擔(dān)負(fù)過(guò)戶(hù)費(fèi)用,賣(mài)房屋的人只配合買(mǎi)方。 所以在購(gòu)買(mǎi)了房屋,過(guò)戶(hù)費(fèi)用絕大部份是由買(mǎi)房子的人承擔(dān)。除了過(guò)戶(hù)費(fèi)的其他費(fèi)用除了要支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用,在交易過(guò)程中,除了購(gòu)買(mǎi)房屋的錢(qián)要支付以外,還要交付契稅,產(chǎn)權(quán)所屬權(quán)登記辦理費(fèi)用,手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。 如果經(jīng)過(guò)中介來(lái)進(jìn)行交易的,那需要支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用,評(píng)定估計(jì)的費(fèi)用等。還沒(méi)滿5年的新房的,還需要交付個(gè)稅。個(gè)稅怎么算,按轉(zhuǎn)讓的價(jià)格減去原本的價(jià)值的差額,之后再減去支付的稅金以及相關(guān)費(fèi)用之后的余額的計(jì)算,稅率一般20%左右。個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋,都需要滿足5年以上以及是家庭唯一住房這兩個(gè)條件,這樣才可以不支付個(gè)稅。
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具體分兩種情況:1、購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有繳過(guò)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的房屋時(shí),一定要先到房管部門(mén)查詢(xún)其維修資金賬戶(hù)余額。查詢(xún)時(shí)須攜帶產(chǎn)權(quán)人的身份證或房屋產(chǎn)權(quán)證。2、有些房屋在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)已經(jīng)繳過(guò)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。此情況下:(1)如果賬戶(hù)余額不足30%,那就需要按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳這塊費(fèi)用后再過(guò)戶(hù);(2)如該住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金賬戶(hù)余額為首繳標(biāo)準(zhǔn)的30%以上,辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí),維修資金同時(shí)過(guò)戶(hù)。根據(jù)《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》的明確規(guī)定,今后以下四項(xiàng)費(fèi)用不得從住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金中列支:1、依法應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位或者施工單位承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造費(fèi)用;2、依法應(yīng)當(dāng)由相關(guān)單位承擔(dān)的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;3、應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人承擔(dān)的因人為損壞住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所需的修復(fù)費(fèi)用;4、根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定,應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。
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具體分兩種情況:1、購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有繳過(guò)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的房屋時(shí),一定要先到房管部門(mén)查詢(xún)其維修資金賬戶(hù)余額。查詢(xún)時(shí)須攜帶產(chǎn)權(quán)人的身份證或房屋產(chǎn)權(quán)證。2、有些房屋在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)已經(jīng)繳過(guò)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。此情況下:(1)如果賬戶(hù)余額不足30%,那就需要按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳這塊費(fèi)用后再過(guò)戶(hù);(2)如該住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金賬戶(hù)余額為首繳標(biāo)準(zhǔn)的30%以上,辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí),維修資金同時(shí)過(guò)戶(hù)。根據(jù)《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》的明確規(guī)定,今后以下四項(xiàng)費(fèi)用不得從住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金中列支:1、依法應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位或者施工單位承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造費(fèi)用;2、依法應(yīng)當(dāng)由相關(guān)單位承擔(dān)的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;3、應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人承擔(dān)的因人為損壞住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所需的修復(fù)費(fèi)用;4、根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定,應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。
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