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• 152****7104

  應該算的，除非技術處理，或是在房管局查不到你老公的信息，

  查看全文↓ 2014-03-13 18:35:47
• 144****3279

  你們二套房的事實已經定性了，無法改變。只要你們發(fā)生過一次房屋買賣行為，不管現在名下有沒有房子，再買房都屬于二套房，即使你把已有的房子賣了，即使贈與老人，再買也屬于二套房。這個我專門問過房管局，雖然不合理，但是法律就是這么規(guī)定的。財政部9月29日晚發(fā)布公告稱，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。
  如果名下沒有房子了，你再買房可以算家庭唯一住房，可以享受契稅優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2014-03-11 11:33:36

相關問題

• 問 我是深戶想買一套房，但我老婆不是深戶口2010年以她名買了一套，這樣我還能按首套房買嗎
  答

  限購、限貸是分開的。限購方面，按你表達的意思是買不了房子了，但**好是查一下，有時候銀行系統也好，國土資源系統也好，有時候查不出來你有房子的，因為他們系統很久更新一次。所以建議你去有關部門查詢一下，順便查下有沒有結婚記錄，因為這個經常是不更新的。很多人都有孩子了銀行和國土局那邊還顯示未婚。限貸方面是普通住宅才有的，這個到銀行落實一下就可以，一般還貸后2年-3年都已經沒記錄了（從這個就可以看出來他們銀行是2、3年才更新一次還貸系統的，銀行那邊我了解過，按揭是另外一個分系統，更新還貸又是另外一個。）老公貸過款，主要沒斷供3期以上問題就不大。

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• 問 深圳外有一套房婚前按揭貸款中，房產證上加了老婆的名字，老婆深戶，如何在深圳以**三成購房？
  答

  關鍵問題是看你們開房款總發(fā)票的時間與領結婚證的時間，哪個早。所謂房款總發(fā)票，并不是你付**款時候開的那張收據，你可以看一下，中間那一欄寫的是“購房款”，而不是“預收購房款”。寫“預收購房款”的是收據。假如你的房款總發(fā)票還沒開，而你已經領了結婚證，那你就不用但心了，到時候去辦房產的時候自然會要求你愛人一起過去簽字確認，會辦兩本房產證，你跟你愛人一人一本。除非TA寫自愿放棄的證明，那么房管局就只會幫你辦你一個人的房產證。假如你的房款總發(fā)票開了以后你才領的結婚證，那就有點麻煩了，基本上不能再加名字了。

• 問 老公（非深戶）在外地以個人名義婚前買了一套房，有房貸。婚后，我們在深圳買房，我是深戶，算是二套房嗎
  答

  如果您要貸款的話就不能算首套了，**需要6成，現在是以家庭為單位的，房管局繳納契稅的時候還是可以做首套的，不過您這種情況銀行貸款可以操作成首套貸款的！

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• 問 我是深戶，愛人為非深戶，我們原在外地已貸款買了一套住房，打算賣掉，在深圳另買一套。不知可否？
  答

  和中介簽主要注意: 1.注意房屋內部實際狀況、更要了解房屋四鄰周邊環(huán)境。合同約定的只是房屋本身基本情況，一旦簽約，周邊狀況出現的問題導致購房者權益受損很難得到法律保護。 2.注意賣房者是否為房屋的真正產權人，是否擁有完全、合法的處分權。這個是主要也是**容易出問題的地方.應該在合同中約定中介保證房產的權屬問題,并由中介承擔責任. 3.注意房屋是否受到權利限制：是否設有抵押？是否已被 查封？是否已被出租？房屋用途是否受到限制，民用還是商用？ 4.注意該房屋產權權屬是否清楚。產權不清、產權有糾紛、無產權證的房屋不應購買。 5.注意在買賣合同中對付款金額、付款時間、交房程序等作出明確、可操作性的約定。 6.意在合同中明確約定交房時的房屋狀態(tài)以及水、電、煤、物業(yè)管理費、維修基金等相關費用的結算辦法，避免因水電煤結算糾紛影響交房。 要強調的是特別注意中介代簽的問題,還有對房屋過戶時間的約定. 建議您還是找個律師幫忙去談談,這么大的事,別因小失大.

• 問 我是深戶，第一套房子是貸款的三成，現要買第二套貸款**需要幾成？公積金可否再次使用？
  答

  深戶可以買兩套，第二套**六成，公積金貸款現在還在聽證階段，但按之前公布第二套也是可以用公積金貸款的，**終要等出臺才知道。