已有9個(gè)回答

• 151****2451

  要公積金貸款還要看你是單位的還是政府部門(mén)你要有單位的收入證明還要交滿(mǎn)1年的醫(yī)社保

  查看全文↓ 2014-03-13 15:27:29
• 152****3497

  這個(gè)問(wèn)題實(shí)在是包括的東西太多了，建議找一個(gè)中介人員電話(huà)溝通比較簡(jiǎn)單

  查看全文↓ 2014-03-13 12:04:18
• 142****5005

  商貸之后可以辦理公積金貸款不用還完商貸這兩個(gè)是互相不矛盾的。辦理公積金貸款需要找擔(dān)保機(jī)構(gòu)作擔(dān)保，然后到公積金交存處辦理貸款事宜

  查看全文↓ 2014-03-12 22:12:44
• 131****1604

  1，你只要買(mǎi)好就會(huì)轉(zhuǎn)為定金
  2，合同都是上海統(tǒng)一格式合同，你只要注意付款方式，價(jià)格，交房時(shí)間，違約責(zé)任，房屋地址面積等
  3，簽訂上海市新建商品房預(yù)售合同時(shí)或和開(kāi)發(fā)商約定的時(shí)間，首套房貸要3成，不可能是2成，公積金80萬(wàn)是按照家庭算的，和里面的余額情況來(lái)定的（**高限額），公積金不足且現(xiàn)金不夠的話(huà)可以組合貸款。貸款主要看你的信用和還款能力，月收入要還款額的2倍以上。老公房抵押時(shí)不可以的
  4，這個(gè)看你貸款總額及年數(shù)
  5，你問(wèn)的就是細(xì)節(jié)了，還問(wèn)什么情條件給明確點(diǎn)

  查看全文↓ 2014-03-12 20:17:58
• 144****9389

  流程：
  1、把銀行欠未還清；
  2、注銷(xiāo)抵押登記；
  3、退房，即《買(mǎi)賣(mài)合同》撤銷(xiāo)備案；
  4、買(mǎi)房，簽定《買(mǎi)賣(mài)合同》；
  5、辦理公積金貸款，完成。
  其實(shí)就是還清貸款，退房，再買(mǎi)房。
  注意的問(wèn)題：
  1、截止今日，你只還了8期月供，銀行是否同意你提前還款；
  2、開(kāi)發(fā)商是否同意你辦理退房再買(mǎi)房，這里的風(fēng)險(xiǎn)還是有的，因?yàn)閲?guó)家的政策是不允許這么辦的，另外房地產(chǎn)管理部門(mén)也得同意你這么辦才行。
  3、**關(guān)鍵的是，這些流程大部份是開(kāi)發(fā)商親自辦理，開(kāi)發(fā)商的意見(jiàn)是關(guān)鍵。
  補(bǔ)充回答：
  1、退房再購(gòu)房的風(fēng)險(xiǎn)是很大的，任何一個(gè)環(huán)節(jié)都有可能出問(wèn)題，因?yàn)闆](méi)有法律保障。
  2、不管兩證是否已辦好，都無(wú)法用公積金貸款替代部分商業(yè)貸款，因?yàn)槟闶窍蜚y行借款，并已辦理抵押登記。
  3、住房公積金直接還款的流程，各地規(guī)定不一，我不在武漢，沒(méi)辦幫你，你**好直接去公積金管理中心咨詢(xún)。

  查看全文↓ 2014-03-12 10:32:43
• 141****6677

  辦理了商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款，我試過(guò)是不行的。如果金額不大，就免了。

  查看全文↓ 2014-03-12 10:14:32
• 155****8286

  直接轉(zhuǎn)好像不行,你必須先去借錢(qián)把商業(yè)貸款還完后,按正規(guī)手續(xù)去轄區(qū)公積金管理中心去申請(qǐng)公積金貸款。目前借款人要將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款,具體的辦理流程是:
  1.借款人到我中心申請(qǐng)辦理置換抵押貸款(商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款),并提交相關(guān)資料(可登陸中心網(wǎng)站www.cqjj.cn在辦事指南中進(jìn)行查看);
  2.由我中心對(duì)借款人所提供的有關(guān)資料進(jìn)行審核;
  3.對(duì)符合公積金貸款條件的借款人通知其簽定合同;
  4.由借款人自籌資金,將商業(yè)貸款還清,解除原抵押;
  5.與我中心建立新的抵押;
  6.中心放款。http://www.cqgjj.cn/se.asp記得去年好像可以商業(yè)銀行直接轉(zhuǎn)公積金貸款,但只有1,2家銀行可以做,不包含招商銀行;還有一種是必須通過(guò)找擔(dān)保公司擔(dān)保,如金豐易居等房屋中介機(jī)構(gòu)。反正你需要到管理中心去申請(qǐng),直接去問(wèn)**好。

  查看全文↓ 2014-03-11 10:20:12
• 153****1730

  要還款滿(mǎn)一年。

  查看全文↓ 2014-03-11 10:11:17
• 142****1086

  商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要滿(mǎn)足的條件：
  1、轉(zhuǎn)貸金額不超過(guò)原商業(yè)銀行貸款的余額，且不超過(guò)住房公積金貸款的規(guī)定額度上限；
  2、在商業(yè)銀行有個(gè)人住房貸款，且信譽(yù)良好；
  3、申請(qǐng)日止申請(qǐng)人家庭房產(chǎn)不超過(guò)2套(含2套)；
  4、申請(qǐng)住房公積金貸款規(guī)定的其他條件。辦理程序l、到商業(yè)銀行提出提前還款申請(qǐng)，并獲準(zhǔn)同意；
  2、將抵押的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；
  3、其它程序與公積金個(gè)人借款程序相同；
  4、擔(dān)保公司將貸款資金直接劃入借款人的貸款賬戶(hù)。提供的資料
  1、申請(qǐng)住房公積金貸款所需資料；
  2、抵押房產(chǎn)證原件及復(fù)印件(可用他人房產(chǎn)作抵押)；
  3、商業(yè)銀行同意提前還款證明和貸款對(duì)賬單原件及復(fù)印件一式三份；

  查看全文↓ 2014-03-10 16:21:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貸款是如何操作的
  答

  1、首先，需要辦理的是從公積金中取出貸款申請(qǐng)的手續(xù)，在辦理完手續(xù)后，會(huì)有一定的時(shí)間去進(jìn)行等候。2、在等候期間，需要把公積金轉(zhuǎn)換成商業(yè)貸款，需要和銀行進(jìn)行洽談，簽訂貸款合同，貸款額度、期限、利率等均需要在貸款合同中約定。3、在貸款申請(qǐng)審核通過(guò)后，需要將公積金的貸款款項(xiàng)劃入到商業(yè)貸款賬戶(hù)，將公積金的款項(xiàng)轉(zhuǎn)換成商業(yè)貸款款項(xiàng)的過(guò)程即為公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貸款的過(guò)程。4、最后，可以按照貸款合同中約定的貸款期限和利率，按時(shí)還款。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款操作流程是怎樣的？需要準(zhǔn)備哪些材料？
  答

  很多城市不能商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款吧~

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 深圳：如何操作商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款？
  答

  商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)住房公積金貸款，但所貸額度不得超過(guò)商業(yè)貸款余額和住房公積金**高貸款額度。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款有兩種方式：需要另外提供抵押房產(chǎn)（可用他人房產(chǎn)做抵押）。先到銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，獲準(zhǔn)同意，并提供同意提前還貸證明、還款明細(xì)及還貸賬號(hào)，將上述資料遞交長(zhǎng)沙住房公積金管理中心認(rèn)可后再進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，其他程序與公積金個(gè)人借款程序相同。上述手續(xù)完成后由擔(dān)保公司將貸款資金直接劃入借款人原商業(yè)貸款賬戶(hù)。如果沒(méi)有其他可用于做抵押的房產(chǎn)，可先至中心審核確認(rèn)可以辦理公積金貸款，然后到銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，結(jié)清后提供結(jié)清單與**后一次還貸的回執(zhí)，并提供在銀行取回的經(jīng)房產(chǎn)交易部門(mén)登記備案的產(chǎn)權(quán)證，將上述資料遞交中心認(rèn)可后再進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，其他程序與公積金個(gè)人借款程序相同。上述手續(xù)完成后由擔(dān)保公司將貸款資金直接劃入借款人存折或公積金龍卡內(nèi)。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 用商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房的交易流程是如何操作的？
  答

  你這樣做就相當(dāng)于走的正常交易。是可以用公積金貸款買(mǎi)的。 但是就涉及到一個(gè)稅錢(qián)的問(wèn)題。不過(guò)5年不是 唯一住宅是要交稅的 你可以完全不用過(guò)戶(hù) 公積金過(guò)一年了可以每年提一次來(lái)還商業(yè)貸款但是利率還是商貸的利率

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 用商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房的交易流程是如何操作的？
  答

  一說(shuō)這個(gè)我就一肚子苦水，我前前后后跑了N多次。1、單身證明或者結(jié)婚證2、省份證復(fù)印件3、社保記錄（要卡章）4、公積金記錄（要卡章）5、收入證明、銀行半年流水（要卡章）6、戶(hù)口本復(fù)印件（首頁(yè) 你自己那頁(yè)）7、房產(chǎn)證（已改成你自己名字的，做抵押用） 土地使用證（未改名，我這邊是信貸公司幫去改名的）置于流程倒是簡(jiǎn)單了，把他需要簽訂的合同全簽完，然后把材料一交，等吧。。。時(shí)間長(zhǎng)短不一定，要看時(shí)間，一般年底比較慢，其他時(shí)間商業(yè)貸款1個(gè)月左右吧。

  全部4個(gè)回答>