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• 133****2836

  東亞上北的房子都沒有土地證，只有使用權(quán)和居住權(quán)的房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2014-03-13 09:58:13
• 143****6368

  只有50年產(chǎn)權(quán)，還是商業(yè)水電，比一般水電貴一半，還不允許公積金貸款，只能商業(yè)的。。你自己有時間過去看看就知道了。不好，我就住在他們那旁邊。

  查看全文↓ 2014-03-12 21:01:41
• 145****5798

  龍園派出所，那個郵局、美廉美邊上那個。

  查看全文↓ 2014-03-12 13:45:59
• 142****4940

  你可以在看看，等房價降了再買

  查看全文↓ 2014-03-12 10:46:02
• 146****2794

  東亞上北只有開發(fā)商有（出讓）土地許可證，沒有個人土地證，只有個人房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2014-03-11 22:44:44
• 138****7718

  東亞新華地產(chǎn)

  查看全文↓ 2014-03-11 13:59:51
• 145****9759

  開發(fā)商資金回不攏啊，當(dāng)然緊張了，降價、優(yōu)惠什么方法都使出來了，呵呵。

  查看全文↓ 2014-03-11 10:12:21
• 131****1311

  東亞新華開發(fā)公司

  查看全文↓ 2014-03-10 16:08:17

相關(guān)問題

• 問 東亞奧北中心北區(qū)的開發(fā)商是哪里?
  答

  一般開發(fā)商會以學(xué)區(qū)為噱頭，售樓處也有宣傳

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• 問 東亞望京中心的開發(fā)商是哪里?
  答

  悠樂匯的水電都是商用的價格，你租房子的時候房東或者中介沒有告訴你的嗎？我原來也去那邊看過房子，那個是50多平的吧，家具家電說都是開發(fā)商送的，然后我問了下水電費，水是挺貴的，超級貴，望京西園四區(qū)的熱水好像是8塊一噸吧！悠樂匯的再貴也不能這么離譜吧？建議你去問下物業(yè)吧，他們應(yīng)該會來具體給你查的。電也是1塊多一度。因為我是開網(wǎng)店，每天都開著電腦的，而且沒有燃氣，開發(fā)商送的是電磁爐。后來考慮了一下，這樣電費也夠要命的，所以后來多方考慮，租了沃爾瑪旁邊的東亞望京中心的房子了。 哎！要是當(dāng)時租的時候多問下就好啦%7E%7E下次注意啦%7E%7E

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• 問 東亞上北中心小區(qū)怎么走?
  答

  可以落戶，我的就落戶了啊，集體戶口遷過來

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• 問 **近東亞上北中心的成交量如何?
  答

  物業(yè)費1.68元/平，民水民電，通天然氣。東亞上北的房子是京北成交量**高的一個小區(qū)，過渡和投資首選小區(qū)，我是鏈家高永彬，我電話,隨時打電話，竭誠為您服務(wù)。

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• 問 東亞上北中心具體地址是什么?
  答

  賣房信息 二手房交易流程大致分以下幾個階段： ( 1 )買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 ( 2 )如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契 約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合 同。 ( 3 )買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。 ( 4 )繳納稅費。稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。 ( 5 )辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契 手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”，直接填寫產(chǎn)權(quán)過戶登記申請表即可。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變 更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。 ( 6 )對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，銀行審核 買方的資信，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后并作好抵押登記后，銀行將貸款一次性發(fā)放，有些銀行是見到領(lǐng)取房屋所有 權(quán)證通知單日后即放款。 ( 7 )買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。 3 .有中介公司參與的交易過程 如果買方或賣方或者買賣雙方通過中介公司辦理二手房買賣，其大致過程如下： ( 1 )賣方(房屋所有人)通過咨詢，到房屋中介申請辦理居間委托手續(xù)(要提供房屋相關(guān)信息、證明、房產(chǎn)證、房屋所有人身份證明，其他材料。中介要求提供的材料因中介機構(gòu)不同而有所不同); ( 2 )中介接到申請后，核驗材料和房屋，對房屋估價，決定是否受理; ( 3 )中介受理后，與房屋所有人簽訂委托代理書(合同一般為制式合同，但有些條款可以約定，如：房屋出售價格); ( 4 )房屋中介將房屋備案，代買受人購買; ( 5 )買方通過咨詢與中介簽訂委托書，委托中介為其找尋房屋; ( 6 )中介從登記備案的房屋中找尋房屋，并征求買方初步意見(比如要不要看房); ( 7 )買方同意，中介帶領(lǐng)買方實地看房，并簽訂看方確認書，如果買方對房屋不滿意，中介繼續(xù)為其尋找房屋，如果買方滿意，買賣雙方簽訂買賣合同; ( 8 )合同簽訂后，買方向賣方支付定金，買賣雙方向中介支付傭金; ( 9 )中介為買賣雙方辦理過戶手續(xù); ( 10 )賣方支付房款，買方交房; ( 11 )售后服務(wù)。

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