已有11個(gè)回答

• 135****6541

  多了個(gè)營(yíng)業(yè)稅

  查看全文↓ 2014-05-01 09:18:29
• 158****3157

  住宅類手房交易的稅費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（可能各地有所不同，詳細(xì)詢問(wèn)房產(chǎn)管理局）：
  1、契稅：房屋均價(jià)高于各區(qū)基準(zhǔn)價(jià)格契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的3% 房屋均價(jià)低于各區(qū)基準(zhǔn)價(jià)格契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的1.5% 查看票據(jù)樣本
  2、印花稅：房屋成交價(jià)格的0.1%
  3、登記費(fèi)：80元/套 查看票據(jù)樣本
  4、交易手續(xù)費(fèi)：建筑面積*6元/平米 （買賣雙方各3元） 查看票據(jù)樣本
  5、土地出讓費(fèi)：房款1% 20元工本費(fèi) 查看票據(jù)樣本
  6、營(yíng)業(yè)稅：房屋成交價(jià)的5.55% 查看營(yíng)業(yè)稅的具體收取標(biāo)準(zhǔn)
  7、個(gè)人所得稅：查看個(gè)人所得稅的具體收取標(biāo)準(zhǔn)可以交易的，雖然交易費(fèi)用規(guī)定買方或賣方各付多少。不過(guò)可以同對(duì)方協(xié)商的，協(xié)商費(fèi)用的分擔(dān)，是由雙方出還是買方（賣方）一方承擔(dān)。只要你們對(duì)方協(xié)商好，辦手續(xù)時(shí)交足費(fèi)用就行。 **問(wèn)答為您解答

  查看全文↓ 2014-03-13 12:12:46
• 137****9923

  多兩個(gè)稅房東：營(yíng)業(yè)稅5.6%，個(gè)稅1%

  查看全文↓ 2014-03-12 20:10:19
• 143****4305

  個(gè)稅,營(yíng)業(yè)稅,契稅,

  查看全文↓ 2014-03-12 19:47:57
• 133****6978

  你是買家,買房只需要你交納3%的契稅(非普通住宅)或者1.5%的契稅(普通住宅)就可以了,是否滿5年和買家沒(méi)有什么關(guān)系。

  查看全文↓ 2014-03-12 09:39:19
• 147****2573

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米
  2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2014-03-11 21:19:34
• 133****4542

  個(gè)稅1%營(yíng)業(yè)稅5.6%契稅1%

  查看全文↓ 2014-03-11 13:27:27
• 133****3190

  看是各自付稅還是凈得 各付買家要付契稅 您是南京首套的話買面積1-90交成交價(jià)的百分之一 面積90-144交成交價(jià)百分之一點(diǎn)五 大于144交百分之三 南京非首套交成交價(jià)的百分之三 賣家要付個(gè)稅 成交價(jià)的百分之一 營(yíng)業(yè)稅 成交價(jià)的百分之五點(diǎn)六還有一些2-3千元的小錢就不記了 房東凈得 契稅 營(yíng)業(yè)稅 個(gè)稅 一些小錢都是買家付

  查看全文↓ 2014-03-11 09:47:28
• 154****1384

  營(yíng)業(yè)稅5.6%，個(gè)稅1%，契稅就看房子面積和您是否首套住房了，如果您是首套住房，房子面積90平米以下就是1%，90-140就是1.5%，140平以上就是3%，或者您買房時(shí)二套也是3%

  查看全文↓ 2014-03-11 09:05:04
• 145****5421

  契稅：面積過(guò)90平方是評(píng)估價(jià)的兩個(gè)點(diǎn)，小于90平方一下的是評(píng)估價(jià)的一個(gè)點(diǎn)，二次購(gòu)房是評(píng)價(jià)價(jià)的4個(gè)點(diǎn)。
  營(yíng)業(yè)稅：評(píng)估價(jià)的百分之五點(diǎn)六。個(gè)稅：評(píng)估價(jià)的一個(gè)點(diǎn)。交易服務(wù)費(fèi)：6塊一平方。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80

  查看全文↓ 2014-03-10 19:00:08
• 132****7102

  就是比超過(guò)5年的多收取營(yíng)業(yè)稅。5.5％的費(fèi)率！按照房屋總價(jià)計(jì)算！

  查看全文↓ 2014-03-10 16:01:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買100萬(wàn)的二手房，未滿五年，都需要交哪些費(fèi)用？
  答

  首先沒(méi)滿五年，那就是滿二年了，營(yíng)業(yè)稅免征，契稅要根據(jù)多大的房子，和你是不是首套來(lái)決定的（0-90平契稅1%。90-144平契稅2%。144平以上4%。二套房，不論買的房子多大契稅都是4%）個(gè)稅144平以下1%144平以上差額20%

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• 問(wèn) 在北京買100萬(wàn)的二手房，未滿五年，都需要交哪些費(fèi)用？
  答

  購(gòu)買商品房而且是不滿五年，二套房，多大面積啊，二套房不輪面積 契稅=成交價(jià)X3% 個(gè)稅=成交價(jià)X1% 營(yíng)業(yè)稅=成交價(jià)X5.6% 中介費(fèi)=成交價(jià)X2% 自己算去吧，記得選我**佳答案，有的人得到答案后連個(gè)影子都找不到了！

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• 問(wèn) 二手房房產(chǎn)證未滿五年，過(guò)戶費(fèi)需要交多少費(fèi)用？
  答

  未滿五年要多繳納稅，這個(gè)一般是賣方出，你只要繳納契稅1%-3%

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 買未滿兩年的二手房都要交哪些費(fèi)用？
  答

  買家：契稅：契稅=房屋總價(jià)×稅率面積在144平米以上的，稅率為3%;面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%交易服務(wù)費(fèi)：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務(wù)局認(rèn)定您購(gòu)買的為首套房，那么登記費(fèi)就可以免除。貸款抵押登記費(fèi)：80元/套賣家：交易服務(wù)費(fèi)：3元/平米營(yíng)業(yè)稅：房屋總價(jià)×5.6%(超2年免征)個(gè)人所得稅：房屋總價(jià)×1%注意：賣家一般都會(huì)將自己要交的營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅加到總房?jī)r(jià)里，其實(shí)也就是買方在承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅。過(guò)戶過(guò)程中存在哪些資金風(fēng)險(xiǎn)如何避免：二手房過(guò)戶買賣雙方**擔(dān)心的就是資金的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題了。買方擔(dān)心把錢打給賣方后，房子沒(méi)過(guò)到自己名下。賣方擔(dān)心房子過(guò)戶后，錢沒(méi)到手。但是，這二手房交易又不能真正的做到“一手交錢一手交貨”，那怎么辦呢?事實(shí)上，資金監(jiān)管目前已成體系，買賣雙方按照既成規(guī)定來(lái)做，風(fēng)險(xiǎn)很小。那就是，無(wú)論是通過(guò)何種方式交易，首期款必須放銀行監(jiān)管。具體操作方式為：買賣雙方到銀行簽一份資金監(jiān)管協(xié)議，然后各自在銀行開(kāi)一個(gè)賬戶，約定在買家過(guò)戶完畢、拿到新出的房產(chǎn)證之后，首期款打給賣方。如果交易順利完成，銀行會(huì)把款項(xiàng)打給賣方;如果中間出現(xiàn)問(wèn)題交易終止，則把首期款再打回給買方。銀行提供此項(xiàng)服務(wù)，一般會(huì)收取單筆500元左右的監(jiān)管費(fèi)，但如果你是通過(guò)要按揭的銀行辦理資金監(jiān)管，則可以省去這筆費(fèi)用。同時(shí)，銀行會(huì)要求買賣雙方在簽監(jiān)管協(xié)議時(shí)就在放款書上先簽字，目的是避免買方到時(shí)候不配合放款給賣方帶來(lái)困擾，而且放款時(shí)買賣雙方也不需要親自到銀行，大家都省事兒。如果放款書沒(méi)有提前簽字，賣方在買方過(guò)戶完畢之后要及時(shí)催促解凍首期款，避免“錢房?jī)煽铡薄Ｔ谫I方交了定金之后，賣方就必須把舊房產(chǎn)證押在中介那，以防賣方收了定金就消失。當(dāng)然，在過(guò)戶后，賣方如果實(shí)在不放心拿不到房款，也可與買方約定在過(guò)戶后將新房產(chǎn)證押在中介那里，等銀行的房款打到賣方賬戶后再將新房產(chǎn)證交給買方。總之，交易過(guò)程中，充分利用中介來(lái)確保自己的財(cái)產(chǎn)安全十分必要。

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• 問(wèn) 未滿五年的二手房交多少稅
  答

  要看總房?jī)r(jià)，房主要求凈得，不滿五年?duì)I業(yè)稅總價(jià)5.6%、個(gè)稅1%、契稅3%

  全部12個(gè)回答>