已有2個回答

• 132****4819

  可以辦理贈與手續(xù)，具體的找你們當?shù)胤抗懿块T咨詢，流程一般是先拿著相關文件證明證件去申請。完后評估房價，根據評估價計算你要繳納的契稅，如果房子小于140平左右數(shù)額為評估價的百分之1.5和百分之3.大于140平還要多一些。如果你爹名下房產持有超過五年?？梢悦饨粋€人所得稅。再繳納工本費評估費印花費等等費用，給你辦理新的你名下的房產證！祝好運

  查看全文↓ 2014-03-11 12:46:14
• 156****3960

  您好，很高興幫你解答，
  首先在房地產交易有兩種方式，
  1，更名過戶，直接到公證處公證給你，費用不是很多，但是在您二手賣出的時候需繳納一個可怕的數(shù)字20%個人所得稅。一般普通住宅都是1%的個人所得稅。
  2，交易中心過戶，這樣的過戶跟房屋買賣是一種性質的，房屋買賣，產證不滿五年，需繳納的稅費有，5.65%營業(yè)稅。1%個人所得稅。1%的契稅，如果你房屋產證滿五年，您只需繳納1%的契稅就可以了。
  大致情況就是這樣，如果想咨詢更多的話，需要把您房屋的，面積，合肥您所屬片區(qū)的房屋單價，買進時間，買進價格。這樣我能幫你回答的更詳細一點，

  查看全文↓ 2014-03-10 13:57:27

相關問題

• 問 我父母已去世，現(xiàn)有一套住房，沒有留遺囑。我們只有姐妹二人，如何過戶？
  答

  你好:你的提問涉及到國家的法律法規(guī)內容較多,包括《婚姻法》、《繼承法》、《公證法》、《物權法》及相關的稅收法規(guī)和政策等,所以情況比較復雜。不要說一般人不知如何操作,就是稅務專業(yè)人士可能也不知從何下手。先明確一點,你想把房子賣了,又想暫時不過戶,這是行不能的,因為作為購房人,如果不把產權證過戶到自己名下,就等于自己沒有產權,常規(guī)的情況下,購房方是不放心的,而且到賣的時候你和母親一起去過戶到買我房子的人那里去也解決不了實際的過戶事宜。

  全部3個回答>
• 問 ??一套住房抵押給銀行貸款,還不上該怎么辦?
  答

  銀行可以提請法院拍賣房子。銀行作為抵押權人有權要求以該房屋清償債務。 《擔保法》第五十三條　 債務履行期屆滿抵押權人未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協(xié)議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。 　　抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

  全部4個回答>
• 問 一套住房抵押給銀行貸款,還不上會怎么辦?
  答

  銀行可以提請法院拍賣房子。銀行作為抵押權人有權要求以該房屋清償債務。 《擔保法》第五十三條　 債務履行期屆滿抵押權人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協(xié)議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。 　　抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

  全部4個回答>
• 問 請問各位：我家老母親有一套住房過戶給我用什么方法**省錢？
  答

  直系親屬間過戶房產 贈與過戶較合適　　通常，直系親屬間贈送房產，可以選擇兩種過戶方式，繼承和贈與。繼承的費用是**低的，不用交任何稅即可辦理。但是要明確的是，要采取繼承過戶，要等到贈與人百年以后?！　∪绻捎觅浥c的方式，直系親屬間是不需要繳納個人所得稅的，但是需要交3%的契稅。如果房屋的總價為300萬元，那么贈與過戶大概需要繳納9萬?！≈毕涤H屬之間進行房屋過戶，與其他方式相比，贈與是**方便，也是成本較低的一種方式，但需要提醒的是，如果沒有事先約定，這種贈與是可以撤回的?！　》侵毕涤H屬過戶房屋 買賣過戶較合適　　非直系親屬間贈與房屋，首先無法享受契稅優(yōu)惠，無論房屋面積大小，都需要按3%來繳納契稅。在營業(yè)稅的繳納上，非直系親屬之間贈與和買賣的過戶方式標準是一樣的，即未滿五年的普通住房按5.6%全額增收，未滿五年的非普通住房按5.6%進行差額增收。而在個人所得稅上，非直系親屬之間的贈與，受贈人要交的稅更多。

  全部4個回答>
• 問 外婆去世后留了一套住房給我，契稅如何交?
  答

  個人繼承土地、房屋權屬繳納契稅有兩種情況。對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人繼承土地、房屋權屬的，不用繳納契稅。對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅。個人受贈或者以獲獎方式取得土地、房屋權屬的，需要繳納契稅。