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  個(gè)人繼承土地、房屋權(quán)屬繳納契稅有兩種情況。對(duì)于《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定的法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬的，不用繳納契稅。對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅。個(gè)人受贈(zèng)或者以獲獎(jiǎng)方式取得土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅。

  查看全文↓ 2012-12-18 17:04:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我如果賣(mài)掉家庭唯一的一套住房后，再買(mǎi)一套住房需要交哪些稅
  答

  1、契稅：144平米以下1.5%；144平米以上3%。2、個(gè)稅：144平米以下1%；144平米以上1.5%（如果賣(mài)家是唯一住房，且滿(mǎn)五年，可以省個(gè)稅）。3、營(yíng)業(yè)稅：如果賣(mài)家房子未滿(mǎn)五年，要征收5.6%的營(yíng)業(yè)稅；如果已滿(mǎn)五年面積在144平米以上，只征收差額部分營(yíng)業(yè)稅（評(píng)估價(jià)-登記價(jià)=差額部分），未滿(mǎn)五年要按評(píng)估價(jià)全額征收。4、土地交易費(fèi)：3元/平米（買(mǎi)賣(mài)雙方）。5、貼花：5元。6、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元。7、如果賣(mài)家是港、澳、臺(tái)或境外人士，還要做買(mǎi)賣(mài)公證（評(píng)估價(jià)3%）

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• 問(wèn) 父母有一套住房過(guò)戶(hù)給我們，
  答

  可以辦理贈(zèng)與手續(xù)，具體的找你們當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)咨詢(xún)，流程一般是先拿著相關(guān)文件證明證件去申請(qǐng)。完后評(píng)估房?jī)r(jià)，根據(jù)評(píng)估價(jià)計(jì)算你要繳納的契稅，如果房子小于140平左右數(shù)額為評(píng)估價(jià)的百分之1.5和百分之3.大于140平還要多一些。如果你爹名下房產(chǎn)持有超過(guò)五年?？梢悦饨粋€(gè)人所得稅。再繳納工本費(fèi)評(píng)估費(fèi)印花費(fèi)等等費(fèi)用，給你辦理新的你名下的房產(chǎn)證！祝好運(yùn)

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• 問(wèn) ??一套住房抵押給銀行貸款,還不上該怎么辦?
  答

  銀行可以提請(qǐng)法院拍賣(mài)房子。銀行作為抵押權(quán)人有權(quán)要求以該房屋清償債務(wù)。 《擔(dān)保法》第五十三條　 債務(wù)履行期屆滿(mǎn)抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物所得的價(jià)款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。 　　抵押物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

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• 問(wèn) 一套住房抵押給銀行貸款,還不上會(huì)怎么辦?
  答

  銀行可以提請(qǐng)法院拍賣(mài)房子。銀行作為抵押權(quán)人有權(quán)要求以該房屋清償債務(wù)。 《擔(dān)保法》第五十三條　 債務(wù)履行期屆滿(mǎn)抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物所得的價(jià)款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。 　　抵押物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

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• 問(wèn) 我外婆去世有留一套房產(chǎn)給我，請(qǐng)問(wèn)辦理繼承過(guò)戶(hù)需要注意些什么問(wèn)題？
  答

  提取公積金所需的材料：<購(gòu)房合同>復(fù)印件購(gòu)房契稅完稅憑證繳交公積金的人(也就是新的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬人)的身份證復(fù)印件支取公積金申請(qǐng)表(該申請(qǐng)表在繳交公積金的銀行領(lǐng)取并由繳交單位蓋公章)就可以去辦理支取住房公積金了。你可以憑你購(gòu)房后去銀行辦理公積金貸款的<借款合同>公積金繳交證明繳交人的身份證銀行還款帳號(hào)這些資料去銀行辦理支取住房公積金用于償還銀行貸款，正常是一年支取一次，但如果你的貸款跟繳交公積金的銀行是同一個(gè)銀行，那你可以在銀行去申請(qǐng)公積金每月還款的業(yè)務(wù)，現(xiàn)在暫時(shí)開(kāi)辦每月還款業(yè)務(wù)的只有建行

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