已有10個(gè)回答

• 146****9115

  其實(shí)可以簡(jiǎn)單化一點(diǎn)的 只要做公證時(shí)交一個(gè)贈(zèng)予公證費(fèi) 取證時(shí)交一個(gè)登記費(fèi) 一個(gè)契稅 就可以了 其它的都可以 申請(qǐng)免除的 望 采納

  查看全文↓ 2014-03-13 09:11:37
• 146****2506

  贈(zèng)與就是，到房管局{贈(zèng)與人和被贈(zèng)人同時(shí)到場(chǎng)}交公本費(fèi)和契稅！

  查看全文↓ 2014-03-12 10:36:57
• 146****7947

  辦理贈(zèng)予的房產(chǎn)，您還需要交納稅費(fèi)、公證費(fèi)和評(píng)估費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-03-12 10:36:07
• 148****6198

  贈(zèng)與具體費(fèi)用如下:(具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn),以下所提供的是廈門(mén)市的費(fèi)用,供參考)
  1、公證費(fèi):40元/平米 按產(chǎn)權(quán)證面積核算
  2、契稅:按基準(zhǔn)稅率(3%)全額征收,由受贈(zèng)人支付。
  3、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米 按實(shí)際實(shí)際測(cè)繪面積核算
  4、二手房交易手續(xù)費(fèi)總額:住宅6元/平米,非住宅10元/平米 按實(shí)際測(cè)繪面積核算
  5、登記費(fèi):(工本費(fèi))80元 (共有權(quán)證)20元。

  查看全文↓ 2014-03-12 10:23:00
• 141****6520

  3%的契稅，直接去公證，然后過(guò)戶(hù)

  查看全文↓ 2014-03-12 09:55:10
• 158****7625

  你的問(wèn)題**好是打電話(huà)去咨詢(xún)。

  查看全文↓ 2014-03-12 09:53:29
• 148****5302

  電話(huà)咨詢(xún)下!

  查看全文↓ 2014-03-12 09:29:25
• 146****5211

  3%的契稅,直接去公證,然后過(guò)戶(hù)

  查看全文↓ 2014-03-11 09:14:27
• 137****5154

  房產(chǎn)贈(zèng)與程序及稅費(fèi)辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)必須經(jīng)過(guò)以下程序：
  一、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。贈(zèng)與書(shū)的主要內(nèi)容為：
  1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；
  2、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系；
  3、贈(zèng)與的理由；
  4、被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱(chēng)、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn)；
  5、贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示；
  6、贈(zèng)與人在贈(zèng)與書(shū)上簽名或蓋章、簽名日期。
  二、辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。辦理贈(zèng)與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：
  1、贈(zèng)與人的身份證件（居民身份證、戶(hù)口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件）；
  2、贈(zèng)與書(shū)；
  3、贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等；
  4、贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書(shū)面意見(jiàn)；贈(zèng)與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈(zèng)與的書(shū)面意見(jiàn)；贈(zèng)與物為全民所有的，應(yīng)提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)贈(zèng)與的文件；
  三、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交下列證件：
  1、房屋贈(zèng)與申請(qǐng)表；
  2、房屋權(quán)屬證書(shū)（房屋共有的提供共有權(quán)證）；
  3、房屋戶(hù)型平面圖；
  4、房屋贈(zèng)與公證書(shū)；
  5、贈(zèng)與人及受贈(zèng)與人身份證或戶(hù)口復(fù)印件（與原件核對(duì)）；
  6、契稅收據(jù)
  四、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書(shū)面贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈(zèng)人的，根據(jù)《**高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通則〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第128條規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立，然后補(bǔ)辦過(guò)戶(hù)手續(xù)。
  五、贈(zèng)與稅費(fèi)
  1、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用；檔次標(biāo)的總額(萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰文件依據(jù)1100以下(含100)5京價(jià)(房)字[1997]第419號(hào)2101以上至10002.531001以上至20001.542001以上至50000.855001以上至80000.468001以上至100000.2710000以上0.
  12、贈(zèng)與公證費(fèi)：按受益額的2％收取，**低收取200元；
  3、契稅:成交價(jià)×1.5%；
  4、印花稅:成交價(jià)×0.05%；
  5、權(quán)證印花稅：5元每本；
  6、房產(chǎn)登記費(fèi)：100元。 你好，公證費(fèi)，和繼承權(quán)公證一樣，房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例也是受益總額的2%，但不低于200元。 （**好到當(dāng)?shù)亍肮C處”，具體咨詢(xún)便清清楚楚。）

  查看全文↓ 2014-03-11 09:05:44
• 151****5924

  贈(zèng)與具體費(fèi)用如下：（具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，以下所提供的是廈門(mén)市的費(fèi)用，供參考）
  1、公證費(fèi)：40元/平米 按產(chǎn)權(quán)證面積核算
  2、契稅：按基準(zhǔn)稅率（3%）全額征收，由受贈(zèng)人支付。
  3、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米 按實(shí)際實(shí)際測(cè)繪面積核算
  4、二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米，非住宅10元/平米 按實(shí)際測(cè)繪面積核算
  5、登記費(fèi)：（工本費(fèi)）80元 （共有權(quán)證）20元。

  查看全文↓ 2014-03-10 11:35:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)花費(fèi)
  答

  房屋贈(zèng)與過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用：1．簽署確認(rèn)書(shū)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人一起到房管局簽署確認(rèn)書(shū)，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)買(mǎi)合同等；雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無(wú)償贈(zèng)與協(xié)議，表明無(wú)償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。另外，補(bǔ)充一點(diǎn)，在贈(zèng)與業(yè)務(wù)當(dāng)中，如果受贈(zèng)人為未成年人，贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書(shū)亦有法律效力。收費(fèi)情況：簽訂委托書(shū)時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元。2．評(píng)估收費(fèi)情況：評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù)，評(píng)估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。3．辦理贈(zèng)與公證收費(fèi)情況：贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2％。4．繳納稅費(fèi)收費(fèi)情況：到房管局辦理贈(zèng)與登記，這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會(huì)對(duì)該物業(yè)再重新作出評(píng)估，其中包括：契稅為房管局的評(píng)估價(jià)的3％；印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0．5％；房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元（每多一位受贈(zèng)人，則加10元）。以上三項(xiàng)一般都由受贈(zèng)人支付。還有一項(xiàng)是土地出讓金，則按所受贈(zèng)物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒(méi)有交納出讓金的房改房則要贈(zèng)與人補(bǔ)交。值得一提的是，如果贈(zèng)與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過(guò)此贈(zèng)與手續(xù)之后，就改變了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房。5．出新房產(chǎn)證注：如果贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間是直系親屬、姻親的話(huà)，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈(zèng)與則免除契稅。

• 問(wèn) 房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)花費(fèi)
  答

  4%贈(zèng)予稅（評(píng)估值） 評(píng)估費(fèi) 0.3%公證手續(xù)費(fèi) 500左右房地局換證費(fèi)用 124元

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 我本人在本地有一套住房要出售，請(qǐng)問(wèn)如何辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及準(zhǔn)備相關(guān)資料，謝謝！
  答

  一、買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)　　所需材料：《房屋所有權(quán)證》、《契證》、申請(qǐng)人身份證明、賣(mài)方婚姻狀況證明（房證未明確共有情況的提供）、《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》、其他必要材料（拆遷戶(hù)購(gòu)房的，買(mǎi)方需提供《拆遷協(xié)議》）。二、贈(zèng)與過(guò)戶(hù)　　所需材料：《房屋所有權(quán)證》、《契證》、申請(qǐng)人身份證明、贈(zèng)與方婚姻狀況證明（房證未明確共有情況的提供）、《贈(zèng)與合同公證書(shū)》或者《贈(zèng)與公證書(shū)》和《接受贈(zèng)與公證書(shū)》、其他必要材料。三、繼承過(guò)戶(hù)　　所需材料：死者的死亡證明（派出所或醫(yī)院出具）、死者的親屬關(guān)系證明（戶(hù)籍所在地村委會(huì)或居委會(huì)出具）、各申請(qǐng)人的身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證。如果買(mǎi)的是期房，房子尚未交付使用，這事想要過(guò)戶(hù)怎么辦？　　根據(jù)《物權(quán)法》、《房屋登記辦法》相關(guān)規(guī)定，未經(jīng)登記的房屋無(wú)法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，這種情況下沒(méi)有辦法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，需等到交房且房產(chǎn)證下來(lái)以后才能辦。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 夫妻離婚，房產(chǎn)贈(zèng)與子女，如何辦理過(guò)戶(hù)？
  答

  父母離婚必須有一個(gè)書(shū)面的離婚協(xié)議書(shū)，上面要寫(xiě)明離婚后的子女撫養(yǎng)和財(cái)產(chǎn)分配問(wèn)題，及夫妻離婚前的有關(guān)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題及其他需夫妻共同處理問(wèn)題的處理意見(jiàn)才能領(lǐng)到離婚證的．（協(xié)議書(shū)**好能公證）．子女可憑你父母的離婚協(xié)議書(shū)（父母如能到堂更好）及你父母的房產(chǎn)證及兒女各自的戶(hù)口本去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門(mén)去辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)．

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證怎么辦理過(guò)程是啥樣的？
  答

  可以自己去辦，這樣還省一筆不小的中介費(fèi)呢。我就是這樣?！　〉谝徊剑捍_定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，即完成大產(chǎn)權(quán)　　購(gòu)房合同中應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的及時(shí)通知義務(wù)等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。　　第二步：到管理部門(mén)領(lǐng)取房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表　　可以事先向開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)查詢(xún)，以免跑冤枉路。如果要辦兩個(gè)證，有可能要跑兩個(gè)部門(mén)，領(lǐng)兩份不同的申請(qǐng)表?！　〉谌剑耗脺y(cè)繪圖(表)　　由于測(cè)繪表是登記部門(mén)確定產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?！　〉谒牟剑禾顚?xiě)表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件　　在前面詢(xún)問(wèn)相關(guān)部門(mén)時(shí)，一定要明確需領(lǐng)取哪些文件，一次領(lǐng)齊全，免去奔波之苦。　　第五步：繳納公共維修基金、契稅　　無(wú)論是小區(qū)收取還是由銀行代收，都需要保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理產(chǎn)權(quán)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響產(chǎn)權(quán)證的辦理?！　〉诹剑禾峤簧暾?qǐng)材料　　材料主要包括以下幾種：　　蓋章的申請(qǐng)表　　房屋買(mǎi)賣(mài)合同　　簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)　　測(cè)繪圖、房屋登記表、分戶(hù)平面圖兩份　　專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù)　　契稅完稅或減免稅憑證　　購(gòu)房人身份證明(復(fù)印件核對(duì)原共有的提交共有協(xié)議　　銀行的提前還貸證明　　不同地方的具體要求不同，一定要提前詢(xún)問(wèn)清楚。一定要保存好管理部門(mén)給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證?！　〉谄卟剑喊凑找?guī)定時(shí)間領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)等　　仔細(xì)核對(duì)產(chǎn)權(quán)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息?！　〉诎瞬剑恨k理抵押登記　　有些貸款銀行允許自己辦理產(chǎn)權(quán)證并且不扣押產(chǎn)權(quán)證，只需辦理抵押登記即可。這種情況下，辦理手續(xù)需要提交的文件通常包括：　　房屋所有權(quán)證，共有的房屋還需提交共有權(quán)證、共有人同意抵押的書(shū)面意見(jiàn)　　國(guó)有土地使用證　　借款合同、抵押合同　　抵押人、抵押權(quán)人簽署的房屋出租情況說(shuō)明　　抵押權(quán)人為金融機(jī)構(gòu)的，提交金融許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照　　通常這個(gè)手續(xù)可以與領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證同時(shí)辦理，可以提前準(zhǔn)備好相關(guān)文件。不同地方的具體要求不同，一定要提前詢(xún)問(wèn)清楚?！　〉诰挪剑簩a(chǎn)權(quán)證交給銀行扣押

  全部3個(gè)回答>