已有10個回答

• 138****8074

  為什么會被查封呢,又為什么要工作呢,

  查看全文↓ 2014-03-12 20:51:03
• 155****2768

  不可以不過你門可以通過裁決進(jìn)行維護(hù)

  查看全文↓ 2014-03-12 19:13:26
• 151****1784

  唯一居住房，可以無限延期。

  查看全文↓ 2014-03-12 19:07:24
• 141****0089

  1、因為發(fā)展商的房屋買賣合同在國土具有備案；2、法院由查封房產(chǎn)的權(quán)利，和當(dāng)事人辦沒辦房產(chǎn)證沒有關(guān)系。

  查看全文↓ 2014-03-12 17:32:03
• 141****8728

  如果法院查明房屋是誰的。雖然沒有產(chǎn)權(quán)證明，也可以查封

  查看全文↓ 2014-03-12 12:51:26
• 157****0947

  只要及時申請延期，可以一直繼續(xù)，沒有次數(shù)限制。
  查封房產(chǎn)通常是因為有債務(wù)需要償還，且該房可能是唯一居住房。如果你有2套房，早就拍賣了，不會讓你一直這么拖下去的。
  欠債要還是合理的.

  查看全文↓ 2014-03-12 09:32:55
• 144****4844

  不能買,需要通過法院解封!或者拍賣競得,要走交易程序,必須要有法院的一些列的判決文件和解封文件。

  查看全文↓ 2014-03-11 09:43:20
• 137****1910

  房子都查封肯定辦不了，要解封才行

  查看全文↓ 2014-03-10 19:03:58
• 136****2655

  1、可以辦理遺囑公證,但公證只是針對遺囑的效力來說是**強(qiáng)的;如果遺囑內(nèi)容侵犯了他人的相應(yīng)權(quán)利,一樣是會被判定為無效的。
  2、不需要無瑕疵,遺囑公證公證的內(nèi)容只是立遺囑人的意思表示;表示立遺囑人是完全真實的意思就可以了,至于在遺囑生效時的財產(chǎn)情況,公證部門是不可能進(jìn)行保證的。
  3、辦理公證的不是房產(chǎn)本身,和遺囑公證是兩個概念。

  查看全文↓ 2014-03-10 10:54:22
• 133****6783

  需要法院拍賣所得或解封才能算正常交易。

  查看全文↓ 2014-03-09 21:38:15

相關(guān)問題

• 問 ??被法院依法查封房產(chǎn)如何交易？
  答

  法院查封房產(chǎn)后，房產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓和抵押。被告有權(quán)利不到現(xiàn)場處理，但是法院如果**后出對被告不利的判決，可能會涉及到依法拍賣被查封財產(chǎn)的風(fēng)險。積極履行法院判決，因為現(xiàn)在出臺了拒不履行判決罪！法院查封房產(chǎn)的法律依據(jù)：一、人民法院在辦理案件時，需要國土資源、房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行的，國土資源、房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)按照人民法院的生效法律文書和協(xié)助執(zhí)行通知書辦理協(xié)助執(zhí)行事項。國土資源、房地產(chǎn)管理部門依法協(xié)助人民法院執(zhí)行時，除復(fù)制有關(guān)材料所必需的工本費(fèi)外，不得向人民法院收取其他費(fèi)用。登記過戶的費(fèi)用按照國家有關(guān)規(guī)定收取。二、人民法院對土地使用權(quán)、房屋實施查封或者進(jìn)行實體處理前，應(yīng)當(dāng)向國土資源、房地產(chǎn)管理部門查詢該土地、房屋的權(quán)屬。人民法院執(zhí)行人員到國土資源、房地產(chǎn)管理部門查詢土地、房屋權(quán)屬情況時，應(yīng)當(dāng)出示本人工作證和執(zhí)行公務(wù)證，并出具協(xié)助查詢通知書。人民法院執(zhí)行人員到國土資源、房地產(chǎn)管理部門辦理土地使用權(quán)或者房屋查封、預(yù)查封登記手續(xù)時，應(yīng)當(dāng)出示本人工作證和執(zhí)行公務(wù)證，并出具查封、預(yù)查封裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。三、對人民法院查封或者預(yù)查封的土地使用權(quán)、房屋，國土資源、房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)及時辦理查封或者預(yù)查封登記。國土資源、房地產(chǎn)管理部門在協(xié)助人民法院執(zhí)行土地使用權(quán)、房屋時，不對生效法律文書和協(xié)助執(zhí)行通知書進(jìn)行實體審查。國土資源、房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為人民法院查封、預(yù)查封或者處理的土地、房屋權(quán)屬錯誤的，可以向人民法院提出審查建議，但不應(yīng)當(dāng)停止辦理協(xié)助執(zhí)行事項。四、人民法院在國土資源、房地產(chǎn)管理部門查詢并復(fù)制或者抄錄的書面材料，由土地、房屋權(quán)屬的登記機(jī)構(gòu)或者其所屬的檔案室(館)加蓋印章。無法查詢或者查詢無結(jié)果的，國土資源、房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)書面告知人民法院。五、人民法院查封時，土地、房屋權(quán)屬的確認(rèn)以國土資源、房地產(chǎn)管理部門的登記或者出具的權(quán)屬證明為準(zhǔn)。權(quán)屬證明與權(quán)屬登記不一致的，以權(quán)屬登記為準(zhǔn)。在執(zhí)行人民法院確認(rèn)土地、房屋權(quán)屬的生效法律文書時，應(yīng)當(dāng)按照人民法院生效法律文書所確認(rèn)的權(quán)利人辦理土地、房屋權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。六、土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)歸屬同一權(quán)利人的，人民法院應(yīng)當(dāng)同時查封;土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)歸屬不一致的，查封被執(zhí)行人名下的土地使用權(quán)或者房屋。七、登記在案外人名下的土地使用權(quán)、房屋，登記名義人(案外人)書面認(rèn)可該土地、房屋實際屬于被執(zhí)行人時，執(zhí)行法院可以采取查封措施。如果登記名義人否認(rèn)該土地、房屋屬于被執(zhí)行人，而執(zhí)行法院、申請執(zhí)行人認(rèn)為登記為虛假時，須經(jīng)當(dāng)事人另行提起訴訟或者通過其他程序，撤銷該登記并登記在被執(zhí)行人名下之后，才可以采取查封措施。八、對被執(zhí)行人因繼承、判決或者強(qiáng)制執(zhí)行取得，但尚未辦理過戶登記的土地使用權(quán)、房屋的查封，執(zhí)行法院應(yīng)當(dāng)向國土資源、房地產(chǎn)管理部門提交被執(zhí)行人取得財產(chǎn)所依據(jù)的繼承證明、生效判決書或者執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，由國土資源、房地產(chǎn)管理部門辦理過戶登記手續(xù)后，辦理查封登記。九、對國土資源、房地產(chǎn)管理部門已經(jīng)受理被執(zhí)行人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、房屋的過戶登記申請，尚未核準(zhǔn)登記的，人民法院可以進(jìn)行查封，已核準(zhǔn)登記的，不得進(jìn)行查封。十、人民法院對可以分割處分的房屋應(yīng)當(dāng)在執(zhí)行標(biāo)的額的范圍內(nèi)分割查封，不可分割的房屋可以整體查封。

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• 問 如何查封 房產(chǎn)?如何查詢對方房產(chǎn)有無被法院查封？
  答

  查詢一項房產(chǎn)是否被查封有二種方法：1、向承辦法官了解是否已經(jīng)將該房產(chǎn)查封。2，到房產(chǎn)所在地的房屋產(chǎn)權(quán)登記部門查詢該房屋是否已經(jīng)被查封?！?*高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第九條查封不動產(chǎn)的，人民法院應(yīng)當(dāng)張貼封條或者公告，并可以提取保存有關(guān)財產(chǎn)權(quán)證照。查封、扣押、凍結(jié)已登記的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)通知有關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。未辦理登記手續(xù)的，不得對抗其他已經(jīng)辦理了登記手續(xù)的查封、扣押、凍結(jié)行為

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• 問 ??小產(chǎn)權(quán)房法院會查封嗎？能否被法院保全查封或執(zhí)行?
  答

  法院對小產(chǎn)權(quán)房不查封的，法院查封的是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證，而小產(chǎn)權(quán)房不是合法有效的產(chǎn)權(quán)證。首先需要了解小產(chǎn)權(quán)房的概念。所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)法律規(guī)定，通常是在提起財產(chǎn)保全或強(qiáng)制執(zhí)行的程序時，人民法院將有可能對房產(chǎn)進(jìn)行查封。手續(xù)如下： 1、法院向國土房產(chǎn)部門發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》及附帶的法律文書； 2、辦案人員向國土房產(chǎn)部門出示法院工作證，并分下列不同情形辦理查封手續(xù)：（1） 被查封的標(biāo)的物已核發(fā)房地產(chǎn)證的，應(yīng)提交國土房產(chǎn)局檔案室出具的查冊表；（2） 被查封的標(biāo)的物是預(yù)售商品房的，應(yīng)提交房地產(chǎn)交易所出具的該預(yù)售商品房的交易情況表或該樓盤的明細(xì)表；（3） 被查封的標(biāo)的物是土地的，應(yīng)先到國土房產(chǎn)局檔案室查清該土地權(quán)屬情況，并提交查冊的書面結(jié)果。 3、國土房產(chǎn)部門根據(jù)法院提交的資料，進(jìn)行查封處理。

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• 問 ??查封的房產(chǎn)可以拍賣嗎？被法院查封拍賣的房屋如何過戶？
  答

  法院會出具拍賣成交確認(rèn)書，執(zhí)行裁定書以及協(xié)助執(zhí)行通知書，這樣就可以單方到不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)了

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• 問 土地被法院查封了可以辦房產(chǎn)證嗎
  答

  按照現(xiàn)行法律，房子土地不分家，土地被查封了，相應(yīng)的房屋也不可以發(fā)生過戶或者產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，也不可以申請貸款，因為銀行要看到房產(chǎn)證和土地證這兩個的他項權(quán)利證后才會給符合條件的客戶放款，你不符合，銀行不予受理

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