已有8個回答

• 152****8285

  是大產權的,沒問題的。

  查看全文↓ 2014-03-11 15:19:40
• 132****0665

  我國沒有大小產權法律定義。限價房是有限產權，你在轉移產權時是受到一定限制的，如果轉移成功，可以獲得商品房產權，產權期限為70年。

  查看全文↓ 2014-03-11 09:29:08
• 153****9235

  樓上別誤導了，限價房全稱是限價商品房，具有商品房的屬性，5年后跟商品房一樣好不，不懂裝懂

  查看全文↓ 2014-03-10 22:10:22
• 134****9893

  您好，限價房是限房價、限地價的兩限商品房。其價格比經濟適用房高，產權和普通商品房一樣是70年，屬于大產權房。希望我的回答對您有幫助。

  查看全文↓ 2014-03-10 15:51:37
• 144****4962

  相對于購房人來說,大產權房就是 擁有房屋所有權證的房。小產權房是 辦不了房屋所有權證的房。這兩個的區(qū)別是大產權房是法律認可,可以上市買賣的房,小產權房一般都是建在集體所有制土地上的房,不允許上市交易。
  至于你說的拆遷房屬于什么產權,這得看拆的房有什么房產證。有很多拆遷房是違章建筑,壓根就沒有產權。出于安全考慮,建議買大產權房,別買小產權房。小產權房沒有證。國家認可的就只有房屋所有權證,所謂的小產權房是建在集體所有制土地上的房子,這個房子國家是不允許上市交易的,也沒有房產證。
  **簡單的區(qū)分方法就是能不能辦“房屋所有權證”。不能辦的都可以歸納為小產權。其實說白了小產權就是沒產權。這個說法只不過是賣方為了混淆視聽提出來的,也為了賣房方便。你要買房,只需要問他能不能辦“房屋所有權證”,如果說能辦,那你看他有沒有《商品房銷售許可證》,有就能買,沒有,不能買,什么時候有了什么時候在買,這樣**安全。

  查看全文↓ 2014-03-10 10:48:00
• 152****0901

  是大產權,可以上市交易,可以發(fā)到個人手上的。

  查看全文↓ 2014-03-10 09:16:10
• 155****1417

  是大產權房子??！大多數(shù)都是這樣哈！

  查看全文↓ 2014-03-09 17:25:49
• 135****0549

  小產權和使用權的房子都不能用住房公積金貸款買，所以你現(xiàn)在要買小產權的，那和住房公積金沒有什么聯(lián)系了。
  另外，可以用商業(yè)貸款，但是你買之前這個房子不是你的，你現(xiàn)在要買的房子應該不能做為抵押工具。如果你親戚在這里有房產等可以用他們的擔保貸款買房。
  警告：小產權的**好別買，現(xiàn)在國家政策還不穩(wěn)定，不知道將來怎么處理，你如果買了可能會吃虧將來。因為到**后還是國家**大，你現(xiàn)在簽什么都沒有法律效力到時候。
  可以考慮使用權的房子，就是那種單位的公房，只要和產權單位簽好合同辦好法律公證就行了。

  查看全文↓ 2014-03-09 12:48:23

相關問題

• 問 房子產權50屬于大產權還是小產權
  答

  您好，我是**網編輯，是否是大產權不是依據(jù)這個而定的，小產權，所謂小產權是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做鄉(xiāng)產權，又叫小產權。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。

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• 問 ??安置房子是大產權嗎？屬于大產權還是小產權？
  答

  大產權一般把開發(fā)商取得的房屋所有權稱為“大產權”，把買房人取得的房屋所有權稱之為“小產權”，這種分法主要是從數(shù)量上來界定的，在實際的權利行使上，兩者沒有質的區(qū)別。小產權在轉讓時需要支付土地出讓金?！靶‘a權”其實就是“鄉(xiāng)產權”“集體產權”，它并不真正構成嚴格法律意義上的產權。說的再直白一些，“小產權房”是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。根據(jù)相關法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃埔江兩岸進行的世博動拆遷。按照有關方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。另一類是因房產開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。

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• 問 拆遷安置房是屬于大產權還是小產權?
  答

  一、是否為大產權房很容易判斷：1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。二、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產權”，又叫“小產權”。三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予暢功扳嘉殖黃幫萎爆聯(lián)備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。

  全部3個回答>
• 問 拆遷安置房是屬于大產權還是小產權?
  答

  應該是大產權。。。。。。

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• 問 ??安置房小產權嗎？拆遷安置房是屬于大產權還是小產權?
  答

  一、是否為大產權房很容易判斷：1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。二、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產權”，又叫“小產權”。三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。

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