已有8個回答

• 144****5728

  目前法律沒有強制遷戶口的規(guī)定。
  如果在買賣合同上已經約定了房子賣了，戶口必須遷移的事由，可算房東違約。
  或者你可以通過設定交房尾款的方式要求房東遷戶口。

  查看全文↓ 2014-03-11 20:51:58
• 141****0633

  協(xié)商好了把債還清然后拿到產證就可以交易；了

  查看全文↓ 2014-03-11 19:47:42
• 147****4290

  不能簽！??！
  首先，要明確他是否有轉租權。就一般情況下，房屋所有人（房東）在與租賃人簽訂合同時，都會在合同中注明不得轉租，否則房東會負連帶責任。若有，則必須出具相應的文書，比如他與房東的租賃協(xié)議中寫明可以轉租。
  其次，中介也不會出具書面的擔保協(xié)議，即使有擔保協(xié)議，萬一有糾紛的話，也很麻煩。
  所以，建議在這種情況下簽訂租賃協(xié)議有很大風險，一旦他的租賃期到了，房東可以完全收房，不負任何責任，甚至房東可以用他沒有遵守協(xié)議的行為，提前終止租賃協(xié)議。

  查看全文↓ 2014-03-11 10:01:21
• 158****8139

  是有風險的 也是看情況的，解壓的過程中可能因為外面欠債，既是剛解凍就被其他事項給查封，這也不好說，但是像這種房子一班價格低于市場價很多，看你是著重哪一方便的，只要是交易都要有風險的，就看您的風險在你的控制范圍之內了。
  我也造作過這樣的單子，拍賣的房子性質也是一樣，讓您買您心里也是不放心，但是也是經常有這樣的房子做交易的。

  查看全文↓ 2014-03-11 09:53:30
• 153****7518

  我是做房產中介的，這點很簡單，你和真正的房東簽署協(xié)議，在簽協(xié)議前，房東出具有效的房產或商鋪證明，并且在交接的時候，誰收前誰給你開具收條，本人簽字，然后查好水電等各項費用，把你們寫上的各項問題都寫在協(xié)議上，至于中間的轉租方，在你和房主簽好協(xié)議后，在給他出讓費用，然后叫他給你開個收條，上面寫明收款的緣由（轉讓費），然后就沒別的什么了%7E在有的就是涉及到如一方違約怎么辦，違約金是多少，在什么情況下不算違約，等等%7E%7E都是簡單的小問題了！

  查看全文↓ 2014-03-11 09:15:13
• 133****1198

  如果不買對于你貸款也是不會有影響的。

  查看全文↓ 2014-03-11 09:13:33
• 142****3633

  萬一您的房東還不了銀行貸款，銀行要收房子拍賣來回收貸款的，那樣對您的正常經營就會有影響了。但是現(xiàn)在租戶都是弱勢群體，您暫時不簽也可以，但是房子到期恐怕您的房東就會不再租給您。

  查看全文↓ 2014-03-11 09:06:03
• 141****3302

  先做房屋核驗，檢驗房子是否具備上市交易條件；產權無債務糾紛的話，讓業(yè)主還貸解押后在交易

  查看全文↓ 2014-03-09 10:52:24

相關問題

• 問 房子墻裂有影響嗎？會不會有風險呢？
  答

  新交房屋墻地面裂縫問題一直是業(yè)主和開發(fā)商產生糾紛的因素之一，一般情況下裂縫從產生部位看分為墻體裂縫和樓板裂縫。從裂縫產生的原因又分為沉降、溫度應力、建筑材料、混凝土配合比、設計不完善、未認真執(zhí)行相關施工工藝標準等幾種。房屋出現(xiàn)裂縫，業(yè)主可以查看樓上樓下房屋同位置是否出現(xiàn)類似裂縫，重點檢查陽臺、客廳墻和屋頂，并及時記錄好裂縫的狀態(tài)，對貫穿性裂縫引起重視。因此入住驗收時，業(yè)主重點應該：.檢查房屋外墻是否有裂縫(有漏水的隱患)。.承重墻是否有裂縫，裂縫是否貫穿整個墻面且穿到背后，是否有傾斜性裂縫(有結構安全隱患)。.承重墻是否有貫穿裂縫且在不同樓層墻體的同一位置均出現(xiàn)有方向、有規(guī)則的裂縫(有結構安全隱患)。

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• 問 ??通貨膨脹房貸還款會不會有影響？
  答

  對于現(xiàn)在已經形成的房貸有正反兩方面的影響。正面影響是，通貨膨脹當然房價也在上漲，如果你是20%的**，那么就是5倍的杠桿率，即你的自有資金回報率是房價上漲的5倍。用來投資的話，你就發(fā)大了。假如你是用于自住，那么就有負面影響。因為國家會出臺措施調控通貨膨脹，一般是加息的手段。這樣，你要付的利息就增加了，每月還貸額將增加，加重了你的負擔。

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• 問 ??身份證到期影響房貸嗎？會不會有影響？
  答

  對于已經辦理的房貸沒有影響，但是為了后期使用還是要抓緊補辦。如果房貸還未辦理下來的話是有影響的。申請房貸的申請資料：1、借款人的有效身份證、戶口簿；2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚）；3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；4、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)兀?、房產的產權證；6、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）

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• 問 會不會有影響呢？
  答

  臥室床的擺放風水之擺放方向臥室風水學觀點：安床的方位錯誤，除了會讓自己難以入眠外，可能會發(fā)生一些夢魘，令人產生不安及心慌，更會使得你遠離財源，對身體的健康也會產生不利影響。臥室床的擺放風水禁忌：睡床或床頭不宜對正房門。若床頭對正大門或臥室門口，風水學上稱為[門沖]，睡覺時**講求安全、安靜和穩(wěn)定,房門是進出房間必經之所,因此房門不可對正睡床或床頭。否則睡床上的人睡不安寧，容易發(fā)惡夢或產生幻覺，有損健康。床頭忌朝西。古人以西方為極樂世界，乃死后向往之所。即以現(xiàn)代科學觀點言之，亦屬欠妥。蓋日落西方，地球自轉由東而西，頭向西而眠，久之，易致血液上沖耳。臥室床的擺放風水破解：床位**好的選擇南北朝向，順和地磁引力。頭朝南或北睡眠，有益于健康，因為人體的血液循環(huán)系統(tǒng)中，主動脈和大靜脈**重要，其走向與人體的頭腳方向一致。臥室床的擺放風水之擺放位置臥室風水學觀點：床風擺放放位置是臥室風水的重中之重。若臥室床的擺放位置不正確，很容易觸犯臥室風水禁忌。輕之使人難以入眠，重之置人禍事連連。臥室床的擺放風水禁忌：臥室的床不宜擺放在吊柜、橫梁或燈飾之下。床頭不宜橫梁壓頂，天花板宜平坦,忌有橫梁。風水學上有“橫梁壓頂”不吉利的說法，橫梁在心理上容易產生重體的感覺,尤其人睡在橫梁之下會感受到莫大的壓力,造成精神上的壓迫。臥室床的擺放風水破解：避的方法是把床關移過一些來避開橫梁，這樣就可以化解。床忌沖門對鏡。床之為物，止供臥眠，**宜寧靜、安全，而門屬長動之物，時有開闔，倘使直沖（或橫沖）門戶，自然弊端橫生，故非所宜。因此，為了睡眠安寧及家居安全著想，應該盡量避免床頭沖著門。床頭不宜安裝鏡子，因為正對床頭觸犯忌諱，往往會嚴重影響睡眠安寧，導致心悸失眠，精神渙散，甚至疾病纏身的。有些人在房中擺了很多鏡子，時常覺得鬼影幢幢，其實這只是鏡子影子晃動所引起的幻覺而已。臥室床的擺放風水破解：睡房中不宜擺放太多鏡子，**理想是在衣柜內邊的門裝鏡，如此一為，平時看不到鏡，但要穿衣服及打扮時，打開柜門便有鏡子可用。臥室床的擺放風水之擺放禁忌1、床放置忌無靠，先從科學的意義上來看，無靠就無安全感，感覺自己心里沒底，這樣大致精神緊張，多疑，睡眠質量不好，不利于身體，而風水學上來看的話，就是靠墻的邊數(shù)越多寄意著主人的靠山越多，朱紫運多

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• 問 會不會有影響?
  答

  公積金提取之后對購房貸款的審批是沒有影響的，但是對貸款額度是有一定影響的。以鄭州住房公積金為例，根據(jù)鄭州住房公積金《住房公積金貸款須知》第二條 貸款額度。貸款額度同時按以下3個條件認定：1、貸款金額不超過相應**高限額。夫妻雙方均在鄭州市級（含縣區(qū)，不含行業(yè)系統(tǒng)）住房公積金繳存6個月以上、購買鄭州市（含縣區(qū)）住房、首次申請公積金貸款的，貸款金額不超過60萬元；其他情況申請貸款的貸款金額統(tǒng)一不超過40萬元。2、貸款金額不超過繳存余額的規(guī)定倍數(shù)。即根據(jù)住房公積金繳存賬戶余額和繳存時間確定單筆貸款金額，計算公式如下：貸款金額≤繳存賬戶余額×（14+已繳存年數(shù)）。3、貸款的月還款額不超過借款人及配偶收入和的60%，超過時降低相應貸款金額。

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