已有11個回答

• 135****2026

  直接去交易中心加個名字就可以了，在上海的話費用500元以下

  查看全文↓ 2014-03-11 19:19:47
• 148****5513

  按贈與的話以后要強征20%個稅的,你可以賣3分之1給你女兒的,要

  查看全文↓ 2014-03-11 17:38:40
• 132****6927

  不需要錢。

  查看全文↓ 2014-03-11 10:42:44
• 154****6054

  直接三分之一買賣來的更劃算。

  查看全文↓ 2014-03-11 10:30:25
• 133****5744

  誰他吧，女兒也是繼成人，如果將來你做了父母你就會理解父母了

  查看全文↓ 2014-03-11 09:54:43
• 154****8555

  帶上能證明你們是兒女關(guān)系的證件，比如戶口本，去當?shù)貒辆洲k理，費用50塊左右。

  查看全文↓ 2014-03-11 09:53:58
• 145****2683

  1、以現(xiàn)行的政策來說，如果沒有什么緊急情況，完全沒有必要把名字加上去。一則今后房產(chǎn)政策走向不明確，會否有更嚴厲的限購政策不明朗，如果輕率將女兒的名字加上，可能會導致女兒因為名下有房而不能貸款或不能購房；
  2、加名字，無非2種方法，贈與或買賣，贈與一般不推薦，不僅要去做贈與公證繳納2%的公證費，將來如果再出售還要面臨增值額20%的個人所得稅。上海的話一般都選擇買賣方式，看房子的信息你的房屋可能可以做成普通住址，購房已滿5年的話稅費只有一個契稅，其他都免掉了，不是一筆很大的花費；
  3、總的來說，如果家里沒有什么大的變化，不建議現(xiàn)在考慮加名字的問題，中國沒有所謂的“遺產(chǎn)稅”，有的只是辦理繼承時那一筆房屋評估價2%的公證費和房屋過戶的契稅。即使你考慮后面繼承的問題，少掉的無非也就是女兒那一份繼承公證的公證費（你自己名下房產(chǎn)份額的那部分公證費同樣省不了），現(xiàn)在看起來不是很劃算。

  查看全文↓ 2014-03-11 09:31:20
• 133****1709

  你好，只需按照買賣房屋正常程序就可以的，關(guān)于親屬關(guān)系可以以市場**低的親情價交易。

  查看全文↓ 2014-03-10 16:22:27
• 151****2986

  您好走買賣的程序，還有記得約定份額！

  查看全文↓ 2014-03-10 13:06:18
• 159****1163

  契稅一半,貼花,印花,沒滿5年要交營業(yè)稅5.6%,名下如還有其它物業(yè)需交個稅1%

  查看全文↓ 2014-03-10 09:31:08
• 154****3684

  沒有必要去花那些冤枉錢

  查看全文↓ 2014-03-08 20:12:45

相關(guān)問題

• 問 我兒子的名字是否可以加在他父親的房產(chǎn)證上
  答

  如果小孩未滿18周歲，加名只需要125元。夫妻加名也是125.您這種情況的產(chǎn)證加名需要通過交易手續(xù)，簽訂合同，里面涉及的費用問題：您父親的房子是否滿五年，唯一不唯一，您是首套還是二套，然后再按以上稅費的二分之一交（可能是三分之一，具體按產(chǎn)證份額分），還有，您這是內(nèi)部購買，主旨不是為了盈利，可以按交易中心**低合同價操作，這樣能省下一筆錢！

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• 問 怎樣在房產(chǎn)證上加上妻子、女兒的名字？
  答

  要增加房屋的共有權(quán)人，可以以房地產(chǎn)權(quán)贈與、買賣或析產(chǎn)登記三種方式辦理。    一是贈與。假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人張先生想在自己的房產(chǎn)證上加上兒子的名字，那么他可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)贈與給兒子。具體應(yīng)該怎么操作呢？第一步應(yīng)先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，**后持房地產(chǎn)登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)贈與登記，增加兒子為房屋共有人。   二是買賣。想在自己的房地產(chǎn)權(quán)證上加上其兄弟的名字應(yīng)該怎么辦？你可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)賣給自家兄弟。你可以持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書、房地產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)測繪部門出具的測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，增加你的兄弟為房屋共有人。   三是析產(chǎn)。以房屋析產(chǎn)登記增加房屋共有權(quán)人僅適用于夫妻之間。如果你想在自己的房產(chǎn)證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產(chǎn)登記。你需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產(chǎn)公證手續(xù)，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到市國土房管局測繪部門出具的測繪附圖，**后持房地產(chǎn)登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產(chǎn)協(xié)議書、測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料，再到國土房管局交易登記部門申請房屋析產(chǎn)登記。這樣，你就能增加配偶為房屋共有人。

• 問 房產(chǎn)證上可以寫我和女兒的名字嗎
  答

  答你,,,,我路過的...

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• 問 我有個房子，想將房產(chǎn)證上加個名字可以嗎
  答

  很多人都不知道怎么樣才能在房產(chǎn)證上加名字，其實在房產(chǎn)證上加名字是視情況而定的，根據(jù)自身情況不同，辦理的流程也是不一樣的。一般有以下三種情況。問：本來夫妻婚內(nèi)購置房產(chǎn)為夫妻共有財產(chǎn)，如原始資料上只有丈夫名字，在辦房地產(chǎn)權(quán)證時，把妻子名字加上該如何處理？答：如果是婚后購買的房屋，不管房地產(chǎn)權(quán)證是否寫有對方的名字，都是夫妻共有財產(chǎn)；如果要加上對方名字，現(xiàn)行的政策是不能的。在第一次辦理房地產(chǎn)權(quán)證時直接加上去，只有等到辦出房地產(chǎn)權(quán)證后，再到房地產(chǎn)交易部門申請辦理一個共有證就可以了，無需額外負擔費用，帶上房地產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證、雙方親自到房地產(chǎn)管理部門辦理即可。房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。1、每平方米2.5元交易費。2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅（時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。很多人有疑問房產(chǎn)證上加名字是否可行，以上都是在房產(chǎn)證上加名字的有效方法，歡迎大家參考。希望對你能有所幫助。

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• 問 南充房產(chǎn)證上可以加個名字嗎？快和老婆結(jié)婚了，我怎么樣才可以把老婆的名字加在房產(chǎn)證上啊？
  答

  首先，在房產(chǎn)證上加名字分為贈與和轉(zhuǎn)讓(過戶)兩種方式。其次是，在房產(chǎn)證加名字要收取相應(yīng)的費用，主要有契稅、工本費等。一、無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字費用1、無貸房子房產(chǎn)證上加夫妻名字夫妻間加名字，只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件，直接到當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。2、無貸房子房產(chǎn)證上加子女或父母的名字如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女或父母名字時，應(yīng)先到房地產(chǎn)交易中心對房子進行價格評估，因為這相當為房屋買賣的形式。在辦理加名字時，要根據(jù)房屋評估的價格，交相應(yīng)的契稅。具體的算法是，評估價剩以契稅稅率，再除以3就是應(yīng)該交的稅費。一般估價100萬左右的房子，稅費在200元左右。二、有貸房子房產(chǎn)證上加名字流程1、有貸房子房產(chǎn)證上加名字時，應(yīng)先到借貸銀行辦理抵押變更手續(xù)。2、如果貸款是純公積金的，需另外支付100元費用。而如果貸款是公積金+商業(yè)貸款的組合形式，則需要支付200元。其它規(guī)章步驟則和有房無貸相同。三、沒有直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。1、每平方米2.5元交易費。2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。四、加名字所需的證件材料和注意事項1、所需證件：房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明(結(jié)婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的復印件。2、注意事項：在到當?shù)亟灰字行霓k理加名字時，房屋的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場。

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