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• 143****2779

  兩種貸款的貸款利率不一樣，公積金貸款是給在職職工的優(yōu)惠住房貸款，利率相對較低，有公積金的**好先使用公積金貸款，降低貸款成本

  查看全文↓ 2014-03-11 12:46:06
• 152****3986

  商業(yè)貸款是用于補充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動資金的貸款,一般為短期貸款,通常為9個月,**多不超過一年,但也有少量中長期貸款。
  住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款.相對于商業(yè)住房貸款，住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，**比例低的優(yōu)點，缺點在于手續(xù)繁瑣，審批時間長。公積金貸款比商業(yè)貸款的利息要低一些。
  所以主要還是看你貸款用于哪一塊的。
  另外我連接了公積金和商業(yè)貸款計算器，你可以大致計算一下哦！
  希望我的回答對你有所幫助%7E

  查看全文↓ 2014-03-08 17:31:00

相關問題

• 問 公積金貸款能轉商貸嗎？公積金貸款和公轉商貸款有什么區(qū)別？
  答

  區(qū)別有以下幾點：1、貸款利率不同對于申請者而言,**關心的是貸款利率。公積金的貸款利率比商業(yè)貸款利率低,五年以內(nèi)公積金貸款利率為4.0%,五年以上是4.5%。而商業(yè)貸款利率五年以上貸款利率為6.55,不同銀行所執(zhí)行的貸款利率在這個基準利率之上有所浮動。2、貸款機構主體不同住房公積金貸款管理主體是住房公積金管理中心,而商業(yè)住房貸款管理主體是各商業(yè)銀行。3、貸款的資金來源不同商業(yè)住房貸款資金來源是各商業(yè)銀行的自營資金(即吸收的居民或單位存款),而住房公積金貸款資金來源是職工個人及所在單位繳存的住房公積金。“公轉商”政策是為了緩解購房者的貸款壓力，確保貸款資金的健康流動性，同時更好地支持和滿足住房公積金繳存職工購房貸款需求?！肮D商”貼息貸款按公積金貸款管理原則進行管理，申請人申請公轉商記錄為申請一次公積金貸款?！　∨c公積金貸款相比，公轉商的**終下款方是銀行，申請流程類似商貸，但稅率和公積金貸款一樣。公轉商還款方式和商業(yè)貸款一樣，還給銀行。相同的是二者都需要符合公積金貸款資格，**高貸款額度和期限的計算方式也相同；辦理的手續(xù)、材料和程序基本相同。

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• 問 住房公積金貸款和商貸有什么區(qū)別??？
  答

  商業(yè)貸款是用于補充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動資金的貸款,一般為短期貸款,通常為9個月,**多不超過一年,但也有少量中長期貸款。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款.相對于商業(yè)住房貸款，住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，**比例低的優(yōu)點，缺點在于手續(xù)繁瑣，審批時間長。公積金貸款比商業(yè)貸款的利息要低一些。所以主要還是看你貸款用于哪一塊的。另外我連接了公積金和商業(yè)貸款計算器，你可以大致計算一下哦！希望我的回答對你有所幫助~

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• 問 這是哪個省的房子具體位置說清楚一點。
  答

  長沙河西望城區(qū)的一個項目

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• 問 ??國有土地證和集體土地證有沒有什么區(qū)別呢？誰能說清楚。
  答

  首先，合法的土地產(chǎn)權證明都是受法律保護的。其次，無論是集體土地還是國有土地的土地證都分兩種：所有權證和使用權證。土地所有權或者歸國家所有或者歸集體所有，沒有第三種情況。土地使用權可以通過出讓、劃撥、承包、出租等方式確定給單位或個人。通常我們所說的土地證一般指土地使用權證。土地使用權有以下幾種情況：1、國有土地。依據(jù)《物權法》規(guī)定，國有土地一般只有建設用地使用權一種形式。建設用地使用權人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權利，有權利用該土地建造建筑物、構筑物及其附屬設施。2、集體土地。集體土地使用權的形式有土地承包經(jīng)營權、農(nóng)村建設用地使用權、宅基地使用權三種形式。（1）土地承包經(jīng)營權。土地承包經(jīng)營權人依法對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權利，有權從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。（2）農(nóng)村建設用地使用權。任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設住宅經(jīng)依法批準使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設經(jīng)依法批準使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。（3）宅基地使用權。宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

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• 問 ??商業(yè)貸款買房可以轉成公積金嗎?商貸和公積金貸款有什么區(qū)別?
  答

  可以辦理商轉公　　商業(yè)貸款轉公積金貸款的條件：　　1、在當?shù)卣＠U納住房公積金；　　2、轉貸業(yè)務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請；　　3、申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請；　　4、申請人要保證原商業(yè)性購房貸款還款在半年(含)以上，且信用記錄良好并無逾期行為；　　5、申請商轉公時，確保所購房產(chǎn)已取得當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款；　　6、申請的商轉公貸款額度應在當?shù)刈》抗e金管理委員會公布的住房公積金貸款**高貸款額度和原商業(yè)性購房貸款余額內(nèi)，才能被受理?！　∪舴弦陨蠗l件，購房者可持身份證、戶口本、結婚證、房產(chǎn)、土地兩證到商貸行提出申請，審核通過后再找指定擔保公司繳納相關費用，憑繳款單、擔保函和公積金繳存證明，再到商貸行柜臺簽訂商貸轉公積金合同。　　若公積金可貸額度低于未還商貸部分，則需申請商貸加公積金組合貸款。　　商貸加公積金貸款所需資料：　　1、貸款申請表；　　2、身份證及身份證復印件3份；　　3、戶口本原件及復印件（集體戶口需要首頁和本人那頁）；　　4、房屋買賣合同正本及整本

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