已有2個(gè)回答

• 141****1571

  如果對(duì)方對(duì)法院的判決沒(méi)有異議的，那么你們的后續(xù)行為是有效的，如果對(duì)方不予配合，第一你可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，第二、如果強(qiáng)制執(zhí)行困難，可以由判決法院的判決文書直接辦理相關(guān)手續(xù)即可

  查看全文↓ 2014-03-08 21:17:40
• 159****2684

  這要是你進(jìn)過(guò)正規(guī)的渠道購(gòu)房都是有效的。

  查看全文↓ 2014-03-07 22:13:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證可以拍賣嗎?法院拍賣沒(méi)有房產(chǎn)證的房子能買嗎?
  答

  你好在嗎

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 法院能拍賣沒(méi)土地證的房子嗎
  答

  不能，除非是開(kāi)發(fā)商的房子，辦證手續(xù)齊備，隨時(shí)可以補(bǔ)證出來(lái)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的房子能買嗎?有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證能過(guò)戶嗎?
  答

  1、如果是房地產(chǎn)權(quán)證，就可以過(guò)戶，房產(chǎn)證和土地證是合二為一的,叫《房地產(chǎn)權(quán)證》。2、如果不是房地產(chǎn)權(quán)證，只有房產(chǎn)證是不能過(guò)戶的。因?yàn)榉慨a(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的。如果只有一個(gè)證，沒(méi)有另一個(gè)證，就不能辦理過(guò)戶。過(guò)戶注意事項(xiàng)：要帶上房產(chǎn)證、交易雙方的身份證、戶口本去房產(chǎn)交易中心辦理，過(guò)戶方還要繳納一定得手續(xù)費(fèi)，出讓方如果是買賣，還要繳稅。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的房子能買嗎?有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證能過(guò)戶嗎?
  答

  一、什么是土地證1、土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對(duì)一定面積的土地享有所有權(quán)或使用權(quán)的書面文件，是持證人享有土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律憑證。2、我國(guó)頒發(fā)的土地證主要包括三種，即國(guó)有土地使用證、集體土地所有權(quán)證和集體土地建設(shè)用地使用證。凡是變更土地屬權(quán)或者是變更土地用途的，都需要按照法定程序辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，更換證書。3、土地證可以說(shuō)是擁有該地塊的合法使用權(quán)，受到法律的保護(hù)，土地證上會(huì)注明該土地的地理位置、用地性質(zhì)、用地面積、使用者等相關(guān)信息。土地使用者可以自己使用土地，以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地使用者，也可以把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、作價(jià)出資、出租或者是抵押。什么是土地證 沒(méi)有土地證只有房產(chǎn)證可以過(guò)戶嗎？二、沒(méi)有土地證只有房產(chǎn)證可以過(guò)戶嗎1、一般情況下，要先有土地使用權(quán)證才會(huì)有房屋所有權(quán)證，這個(gè)順序不會(huì)變的；你既然有房屋所有權(quán)證，說(shuō)明你們那的土地和房屋是統(tǒng)一管理的，所謂統(tǒng)一管理就是說(shuō)房屋部門既管房子又管土地，這樣你的產(chǎn)權(quán)證上會(huì)有房屋的信息，也會(huì)有土地的信息。2、房屋和土地是不可分割的整體，只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護(hù)。土地證是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，因?yàn)橹挥袃勺C齊全，購(gòu)房者才算獲得了完整的權(quán)利。3、在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則是無(wú)法順利過(guò)戶的。所以，假如你所購(gòu)買的房屋只有房產(chǎn)證而沒(méi)有土地證，那么你在辦理過(guò)戶時(shí)一定會(huì)遇到很多麻煩。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??沒(méi)有房產(chǎn)證可以拍賣嗎?法院拍賣沒(méi)有房產(chǎn)證的房子怎么辦理房產(chǎn)證?
  答

  法院拍賣沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，可以申請(qǐng)辦理你的房產(chǎn)證：《房屋登記辦法》：第三十五條因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書予以登記的事實(shí)。一、法院對(duì)涉案財(cái)產(chǎn)的拍賣是依據(jù)已經(jīng)發(fā)生法律效率的裁判文書，在當(dāng)事人不依法履行義務(wù)時(shí)對(duì)當(dāng)事人財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制處置手段。二、根據(jù)**高法院查封規(guī)定和拍賣規(guī)定，法院拍賣房子的流程如下：1、法院發(fā)出查封裁定到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。2、委托評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3、評(píng)估結(jié)果出來(lái)后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣保留價(jià)。4、委托拍賣公司或網(wǎng)絡(luò)拍賣對(duì)房屋進(jìn)行拍賣。拍賣活動(dòng)由拍賣公司或經(jīng)網(wǎng)絡(luò)管理實(shí)施，法院全程監(jiān)管。5、拍賣成交的，法院依據(jù)成交確認(rèn)書作出裁定，確定拍賣成交的法律效力和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移事項(xiàng)6、無(wú)人競(jìng)拍或者拍賣失敗的，法院可以在第一次拍賣保留價(jià)的基礎(chǔ)上降價(jià)10-20%，再次委托拍賣。7、二次拍賣仍失敗的，法院可以在此基礎(chǔ)上再降價(jià)拍賣。對(duì)房屋的拍賣，**多可以進(jìn)行三次拍賣。8、經(jīng)拍賣不能成交的，可以再次變賣，變賣再不能成交，依情況抵償債務(wù)或解除查封。三、過(guò)戶房屋登記法第十二條　申請(qǐng)房屋登記，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)，但本法另有規(guī)定的除外?！　∮邢铝星樾沃唬暾?qǐng)房屋登記的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：　　（一）因合法建造房屋取得房屋權(quán)利；　?。ǘ┮蛉嗣穹ㄔ骸⒅俨梦瘑T會(huì)的生效法律文書取得房屋權(quán)利；拍賣成交的，人民法院依據(jù)確認(rèn)成交裁定向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)發(fā)出協(xié)助產(chǎn)權(quán)登記變更通知書，協(xié)助通知發(fā)出后30日內(nèi)買受人可以持成交書、成交確認(rèn)裁定以及必要的身份證明材料（個(gè)別地方可能有限購(gòu)的規(guī)定資料以及法院的解除查封裁定書等）自行申請(qǐng)過(guò)戶手續(xù)。應(yīng)當(dāng)注意的是：法院拍賣過(guò)戶的稅費(fèi)一般由買受人承擔(dān)。參加競(jìng)拍前要咨詢清楚。

  全部3個(gè)回答>