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如果不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司無權(quán)停水電，但是欠水電費(fèi)那物業(yè)公司可以停水電，因?yàn)樗娛巧唐?，任何人沒有權(quán)利和義務(wù)替別人墊付水電費(fèi)，說白了自己要用水電自己花錢買，沒有白用的道理，假如是插卡系統(tǒng)你欠一分錢嘎嘣自動斷電，同樣的道理手機(jī)不交費(fèi)你可以啥時候想用就用嗎？所以無論是誰都要講道理
全部5個回答>不交物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)利停水停點(diǎn)嗎？
156****4337 | 2014-03-07 19:19:21
已有7個回答
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141****7581
物業(yè)沒有這項(xiàng)權(quán)力,停水停電是國家供電局和供水集團(tuán)的權(quán)力.你不交物業(yè)費(fèi),**多他不給你提供物業(yè)管理而已
查看全文↓ 2014-03-10 15:34:10 -
144****9860
沒有 要停 肯定是水電局停
查看全文↓ 2014-03-10 11:52:56 -
148****9264
一般來說，業(yè)主即使購買了車位，往往還需要向物業(yè)管理公司交納停車費(fèi)，或者更為確切地說，是車位管理費(fèi)。這是因?yàn)?，業(yè)主在購買車位后雖對車位擁有了專有權(quán)，但車位與單獨(dú)封閉的車庫不同，它位于停車場的開放性空間中，對于停車場的照明、維護(hù)、所停放機(jī)動車的保管等，物業(yè)管理企業(yè)仍然提供了服務(wù)，所以，業(yè)主仍應(yīng)向物業(yè)管理方支付一定的費(fèi)用，但這個費(fèi)用不是作為車位的使用費(fèi)而支付，而是作為車位的管理費(fèi)用而支付的。
查看全文↓ 2014-03-10 09:23:38
業(yè)主購買車位后，所支付的車位管理費(fèi)應(yīng)屬于物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，故物業(yè)公司有權(quán)收取該項(xiàng)費(fèi)用。 -
143****0506
您的這個問題有二種解決方式！第一種：工地施工是否在本小區(qū)？如果不在本小區(qū)，那小區(qū)物業(yè)**多也只能跟相關(guān)部門溝通一下。第二種：工地施工是在小區(qū)內(nèi)，則要遵循早八晚五的施工時間，如果在小區(qū)內(nèi)二十四小時施工，且物業(yè)就必須去管啦。另：
查看全文↓ 2014-03-09 11:57:36
1、不管您反應(yīng)結(jié)果如何，都不是您拒繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)的理由。扯開本問題不談，物業(yè)與您已按物業(yè)服務(wù)合同達(dá)成服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，做為業(yè)主所以您還是要繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
2、扯開您拒繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)不談，按供水、供電、供氣等單位向**終用戶收取費(fèi)用，除非您欠水電氣費(fèi)，否則各部門不會停您水電氣，自然物業(yè)也沒有權(quán)利停您水電氣嘍！ -
155****0985
用一般是要交的不用是不用交的
查看全文↓ 2014-03-09 10:29:32 -
158****6997
我?guī)湍悴榱藝曳桑?br/>物業(yè)管理?xiàng)l例
查看全文↓ 2014-03-08 19:40:11
物權(quán)法
民法通則
消防法
國家部委的相關(guān)規(guī)定：
保安服務(wù)管理?xiàng)l例
城市異產(chǎn)毗鄰房屋管理規(guī)定
建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定
住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法
業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則
地方性法律規(guī)定：
物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
專項(xiàng)維修資金管理辦法等都沒有相關(guān)的政策出臺！
你在查一下你們小區(qū)業(yè)主簽訂的《業(yè)主公約》吧！他應(yīng)該在忽悠你！
奉勸你一句，事情要進(jìn)展就需要大家心平氣和的坐下來談?wù)劊瑢Ｊ聦＾k，就是論事！你可能有不交物業(yè)費(fèi)的理由，你可以訴諸法律告他。但你不交物業(yè)費(fèi)他同樣可以告你。何必呢？？！?。〉湍阍儐杹砜?，你錯的很多很深！
大家想要的是順順利利的生活，讓讓吧！ -
142****4072
首先、物業(yè)不能或無權(quán)利以任何理由擅自停水停電或變更供水時間，本身就是違法，（原因是物業(yè)費(fèi)包含了小區(qū)物業(yè)服務(wù)包括供水設(shè)備及電力等項(xiàng)費(fèi)用）。
查看全文↓ 2014-03-08 10:05:36
其次、找物業(yè)委員會，按《物業(yè)法》規(guī)定協(xié)商處理，做到有理、有據(jù)、有節(jié)。
相關(guān)問題
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小區(qū)業(yè)主供水供電合同的相對人是供水公司和供電公司。根據(jù)權(quán)利義務(wù)一致原則，用水用電人有義務(wù)繳交水費(fèi)電費(fèi)，而供水供電人有義務(wù)依約供水供電。根據(jù)合同履行的抗辨原則，如果用水用電人不履行繳交水費(fèi)電費(fèi)的義務(wù)，則供水供電人當(dāng)然享有停水停電的權(quán)利。如果供電供水部門委托物業(yè)公司代收水電費(fèi)，那么在業(yè)主拖欠水電費(fèi)時，物業(yè)管理公司可以對業(yè)主停水停電。
全部5個回答> -
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供水供電合同的雙方當(dāng)事人為業(yè)主與供水、供電公司；物業(yè)管理合同的雙方當(dāng)事人為業(yè)主與物業(yè)管理公司，兩者是不同的法律關(guān)系。 停水停電的權(quán)利是供水供電企業(yè)的一項(xiàng)重要合同履行抗辯權(quán)，物業(yè)管理公司不是小區(qū)內(nèi)的供水供電人，自然不享有供水供電權(quán)。在物業(yè)管理合同中，約定在業(yè)主欠費(fèi)的情況下，物業(yè)公司可以以停水停電為懲罰手段，在合同法上屬于設(shè)他合同條款，依法理，這種條款應(yīng)征得權(quán)利人的同意，否則，為無效條款，業(yè)主反而可以追究物業(yè)管理公司的侵權(quán)損害賠償責(zé)任。
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答
物業(yè)公司無權(quán)擅自中斷對業(yè)主供水、供電。業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方均應(yīng)按照合同的約定履行自己應(yīng)盡的義務(wù)，任何一方違反的，都要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。業(yè)主不及時繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)一定的違約金。但是物業(yè)公司無權(quán)采取斷水、斷電的措施。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第45條的規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電等單位應(yīng)當(dāng)向**終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。業(yè)主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應(yīng)的費(fèi)用的，供水、供電公司就應(yīng)該供水、供電。物業(yè)公司不是供水、供電的合同當(dāng)事人，其無權(quán)擅自中斷對業(yè)主供水、供電。
全部4個回答> -
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不交物業(yè)管理費(fèi)，商場無權(quán)對商戶停水停電。 供水供電合同的雙方當(dāng)事人為業(yè)主與供水、供電公司；物業(yè)管理合同的雙方當(dāng)事人為業(yè)主與物業(yè)管理公司，兩者是不同的法律關(guān)系。 停水停電的權(quán)利是供水供電企業(yè)的一項(xiàng)重要合同履行抗辯權(quán)，物業(yè)管理公司不是小區(qū)內(nèi)的供水供電人，自然不享有供水供電權(quán)。在物業(yè)管理合同中，約定在業(yè)主欠費(fèi)的情況下，物業(yè)公司可以以停水停電為懲罰手段，在合同法上屬于設(shè)他合同條款，依法理，這種條款應(yīng)征得權(quán)利人的同意，否則，為無效條款，業(yè)主反而可以追究物業(yè)管理公司的侵權(quán)損害賠償責(zé)任?！ 「鶕?jù)以上分析判定，商場無權(quán)對不交物業(yè)管理費(fèi)的商戶停水停電。但可以采取其他的維權(quán)手段，如可以對不交物業(yè)費(fèi)的商戶向法院起訴。
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