已有7個(gè)回答

• 134****1012

  是大產(chǎn)權(quán) 到期繳納土地出讓金

  查看全文↓ 2014-03-10 12:04:59
• 138****6752

  您好，50年產(chǎn)權(quán)的房子到期后將會被政府收回重新規(guī)劃拍賣，70年產(chǎn)權(quán)會自動延期。50年產(chǎn)權(quán)的房子**是50%。商住性質(zhì)的樓盤公積金是不能用的。

  查看全文↓ 2014-03-09 12:32:11
• 148****8365

  具體說是70年跟50年產(chǎn)權(quán) 大產(chǎn)權(quán)小產(chǎn)權(quán)是概括來講 拆遷沒有太大區(qū)別

  查看全文↓ 2014-03-09 09:53:14
• 135****2324

  不清楚那邊。

  查看全文↓ 2014-03-08 10:07:55
• 132****8996

  你好！產(chǎn)權(quán)都是終身的，50年和70年，是指土地的使用年限，如果50年或70年以后，政府沒有規(guī)劃，就會根據(jù)當(dāng)時(shí)的政策征收土地使用金，具體收多少，要看當(dāng)時(shí)的政策的...

  查看全文↓ 2014-03-08 09:27:20
• 153****8613

  沒區(qū)別 啊

  查看全文↓ 2014-03-07 20:40:45
• 136****5000

  有,前提是房產(chǎn)證上是你的名字。

  查看全文↓ 2014-03-07 17:19:21

相關(guān)問題

• 問 住宅產(chǎn)權(quán)50年和70年的區(qū)別
  答

  住宅產(chǎn)權(quán)50年和70年的區(qū)別：1、土地性質(zhì)不同如果房屋的產(chǎn)權(quán)年限是70年，那么土地性質(zhì)是住宅，但是如果是50年產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的房屋，那么土地性質(zhì)則是工業(yè)用建筑、綜合類用地。2、房屋價(jià)格不同70年產(chǎn)權(quán)的房子的價(jià)格肯定和50年產(chǎn)權(quán)房子的價(jià)格也會有區(qū)別，一般來說，70年產(chǎn)權(quán)的住宅房屋單價(jià)會更高，但是生活成本當(dāng)中的物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、水電費(fèi)用會比較少。50年產(chǎn)權(quán)的房子房價(jià)可能偏低，但是其它的費(fèi)用一般都會高于70年產(chǎn)權(quán)的房子，而且在交易過程當(dāng)中的稅費(fèi)也會比較多，不能夠享受優(yōu)惠政策。3、使用方式不同70年產(chǎn)權(quán)的房子購房者可以放心居住，即便是房屋產(chǎn)權(quán)到期后還可自動續(xù)簽。但是50年產(chǎn)權(quán)的房子不是屬于住宅性質(zhì)，所以如果購房者購買了這類型的房子用來居住，快到期的時(shí)候需要提前一年的時(shí)間進(jìn)行預(yù)約續(xù)費(fèi)，如果沒有續(xù)費(fèi)的話，可能會面臨房子產(chǎn)權(quán)被收走。4、貸款要求不同50年產(chǎn)權(quán)的房子貸款要求更為嚴(yán)格的準(zhǔn)備，一般首套房的首付會達(dá)到50%，利率還會上浮為基準(zhǔn)利率的1.1倍，貸款年限也只有10年。70年產(chǎn)權(quán)的房子首套房首付在30，貸款年限最長可選擇30年，商貸基準(zhǔn)利率為4.9%。5、生活成本不同居住的過程當(dāng)中會使用到水、電、氣，50年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)房是按國家商業(yè)用水電氣進(jìn)行收費(fèi)，所以比70年的用房要貴一些。

• 問 50年產(chǎn)權(quán)商住兩用公寓和普通住宅區(qū)別
  答

  這兩個(gè)區(qū)別只在于50年的是商住，可以辦公辦證，70年的普通住宅就只能住不能辦證，年限到了也有看到時(shí)的政冊這么樣。

  全部8個(gè)回答>
• 問 50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別
  答

  50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)最大的區(qū)別就在與土地性質(zhì)上的不同，70年的產(chǎn)權(quán)主要是用于民用住宅，像我們經(jīng)常所購買的大產(chǎn)權(quán)的商品房，一般都是民用住宅，都可以享受70年的產(chǎn)權(quán)，而50年的產(chǎn)權(quán)一般都是工業(yè)用地或者是綜合類的用地，像購買的公寓或者是商住兩用房，一般都是50年的產(chǎn)權(quán)，正因?yàn)橥恋匦再|(zhì)的不同，所以開發(fā)商拿地的成本不同，到期之后所需要繳納的土地出讓金也就有著較大的區(qū)別。建議大家有條件的話，還需要購買70年的產(chǎn)權(quán)，不僅僅是因?yàn)槭褂玫臅r(shí)間長，而且70年的產(chǎn)權(quán)能夠享受到的福利待遇會更多，就比如家庭來說，在日常生活當(dāng)中的水電費(fèi)就是按照民用的收取，而且50年產(chǎn)權(quán)的房子一般是不能夠落戶的，如果家中有小孩的話，要想清楚再購買，否則會影響孩子的就近入學(xué)。

• 問 ??民用住宅產(chǎn)權(quán)年限50年和70年有哪些區(qū)別?
  答

  70年產(chǎn)權(quán)和50年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別在于：1、根據(jù)我國相關(guān)規(guī)定，居住用地使用期為七十;綜合或者其他用地使用期五十年。2、《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期;非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。也就是說，“70年產(chǎn)權(quán)”作為住宅建設(shè)用地用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期，而“50年產(chǎn)權(quán)”作為非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，根據(jù)各地不同的政策，存在續(xù)交土地出讓金、重新簽定土地出讓協(xié)議獲得續(xù)期的可能性。而且“50年產(chǎn)權(quán)”的用水用電等生活成本一般會高于“70年產(chǎn)權(quán)”。

  全部3個(gè)回答>
• 問 50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別
  答

  50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別：1、50年產(chǎn)權(quán)的房子基本上都是公寓類型的住房或者是在綜合用地上所建造的房屋，70年產(chǎn)權(quán)的房子是在普通住宅用地上所建造的房屋。2、50年產(chǎn)權(quán)的房屋是不能夠申請公積金貸款的，即便是用商業(yè)貸款也只能夠按照50%的比例按揭，貸款的利率也是基準(zhǔn)利率的1.1倍。3、50年產(chǎn)權(quán)住宅的水、電、暖等使用費(fèi)用都采取商用價(jià)格而且很多的房子都沒有安裝天然氣。4、購買房屋之后，無論是初次購買還是未來轉(zhuǎn)讓，50年產(chǎn)權(quán)的房子，是無法享受稅費(fèi)上的優(yōu)惠政策的，就拿契稅來說，普通住宅首次購買契稅按照1.5%來收取，而50年產(chǎn)權(quán)的房子，需要按照3%的標(biāo)準(zhǔn)來收取契稅。5、房屋所有產(chǎn)權(quán)雖然都?xì)w屬于個(gè)人所有，但是房屋所在土地的使用年限是不同的，70年產(chǎn)權(quán)的住戶可以放心居住，到期會自動續(xù)簽，買50年產(chǎn)權(quán)的房子需要提前續(xù)期。50年產(chǎn)權(quán)住宅能買嗎50年產(chǎn)權(quán)的住宅還是可以購買的，如果有房屋所有產(chǎn)權(quán)證，這部分的房子仍然可以上市交易，在購買之前需要了解清楚，50年產(chǎn)權(quán)指的是開發(fā)商拿地的時(shí)間，到購房人手中可能只有40多年的有效產(chǎn)權(quán)，這種房子一般面積都比較小，而且屬于商住兩用型的房屋，生活氣息不如普通住宅，所以要考慮自己的實(shí)際需求。