已有12個(gè)回答

• 151****8958

  要兩個(gè)時(shí)間同時(shí)滿5年 才算真正滿5年

  查看全文↓ 2014-03-10 09:39:55
• 141****0540

  不是的，70年產(chǎn)權(quán)不是以房子或房產(chǎn)證的日期來算的，準(zhǔn)確說是土地使用權(quán)年限，是從開發(fā)商拿地就開始計(jì)算了。之前一塊地被拍出后，開發(fā)商幾年都不動(dòng)工。等以后房子建成后賣出去。房屋的使用年限就少了幾年。

  查看全文↓ 2014-03-09 09:59:28
• 156****2863

  按照當(dāng)時(shí)房屋竣工年限，因?yàn)檫@關(guān)系到房屋的使用年限。房屋使用年限是從房子竣工之日起開始算的. 比例說此房產(chǎn)竣工時(shí)間為1996年,現(xiàn)在此房產(chǎn)賣出給第三方,2008年又重新辦理房產(chǎn)證,但房屋的使用年限仍然是從1996年算起的.

  查看全文↓ 2014-03-08 16:35:57
• 138****3689

  你說的交契稅問題，這個(gè)你不必?fù)?dān)心的，是根據(jù)你和開發(fā)商簽訂的買賣契約的時(shí)間，當(dāng)年的政策來交的，比如你2000年買的，按當(dāng)時(shí)的政策交契稅，2012年買的，按2012年當(dāng)時(shí)的政策交契稅，而且沒有時(shí)間限制的。
  你**好有時(shí)間還是去辦房產(chǎn)證吧，因?yàn)楝F(xiàn)在的政策都是以拿到房產(chǎn)證的日期算有沒有5年時(shí)間的。如果你現(xiàn)在要賣房，則房產(chǎn)證不滿5年，國家規(guī)定的必須交6.6%的營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，如果你滿5年，則這個(gè)費(fèi)用就不用交了。時(shí)間長了不辦的話，開發(fā)商不在本地了，你辦理房產(chǎn)證開發(fā)商提供的手續(xù)不一定就能拿到的，很麻煩的，辦理房產(chǎn)證要不了多少錢的。

  查看全文↓ 2014-03-08 14:13:02
• 156****1770

  您好，您的房子是自建房還是商品房？商品房是從開發(fā)商購地之日起算起，自建房的話那就要看你的地是什么樣的性質(zhì)了。

  查看全文↓ 2014-03-08 10:51:04
• 146****7458

  這個(gè)要到當(dāng)?shù)氐姆拷凰?，因?yàn)槊總€(gè)地區(qū)的政策都不大一樣，

  查看全文↓ 2014-03-08 09:51:13
• 158****8992

  按發(fā)證日期計(jì)算。
  
  房產(chǎn)證上只有你男朋友一個(gè)人的名字（即是所有權(quán)人），那你們結(jié)婚五年后并沒有協(xié)議離婚，你就享有婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)的擁有權(quán)。
  
  房產(chǎn)證上如果所有權(quán)人是你男朋友父母親，而你男朋友只是共有人，那你就不能享有婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)的擁有權(quán)。該房產(chǎn)與你無關(guān)。

  查看全文↓ 2014-03-08 09:38:14
• 136****3820

  不是的，是以房子竣工日期為準(zhǔn)的啊

  查看全文↓ 2014-03-08 09:10:01
• 151****0834

  滿五年免的是營業(yè)稅,契稅是不可避免的滿五年是按照 契稅票或者房本的日期計(jì)算

  查看全文↓ 2014-03-07 22:22:38
• 147****9466

  從拿到產(chǎn)證后開始算的，，，，

  查看全文↓ 2014-03-07 21:37:48
• 143****3265

  按產(chǎn)權(quán)證日期

  查看全文↓ 2014-03-07 19:23:04
• 144****7300

  五年有兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn),一個(gè)是契稅票的填發(fā)日期,還有房房的日期,兩個(gè)看那個(gè)早就按那個(gè)算

  查看全文↓ 2014-03-07 16:47:59

相關(guān)問題

• 問 購買新房房產(chǎn)證日期是以交房日期算還是以辦房產(chǎn)證日期算
  答

  你好,契稅**和你的產(chǎn)權(quán)證那個(gè)在前按那個(gè)算

  全部9個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)證的日期怎么算
  答

  房產(chǎn)證的辦證時(shí)間是這樣計(jì)算的，一般以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證的日期或房產(chǎn)證上注明的時(shí)間作為其辦證時(shí)間。如果交易過的話，是以每一次取得房產(chǎn)證的時(shí)間為房產(chǎn)證的辦證時(shí)間關(guān)于購房的時(shí)間界定標(biāo)準(zhǔn)，2005年國家稅局曾作過很詳細(xì)的解釋。 一、國家稅務(wù)總局、財(cái)政部、建設(shè)部《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》國稅發(fā)[2005]89號第三條第(四)款規(guī)定，“個(gè)人購買住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間作為其購買房屋的時(shí)間”。 二、國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策中幾個(gè)具體問題的通知 國稅發(fā)[2005]172號對國稅發(fā)[2005]89號中的關(guān)于購房時(shí)間問題作了進(jìn)一步的明確 ： 《通知》第三條第四款中規(guī)定的“契稅完稅證明中注明的時(shí)間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。納稅人申報(bào)時(shí)，同時(shí)出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時(shí)間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時(shí)間。即房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間早于契稅完稅證明上注明的時(shí)間的，以房屋產(chǎn)權(quán)證明的時(shí)間為購買房屋的時(shí)間；契稅完稅證明上注明的時(shí)間早于房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間的，以契稅完稅證明上注明的時(shí)間為購買房屋的時(shí)間。個(gè)人將通過受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為，也適用《通知》的有關(guān)規(guī)定。其購房時(shí)間按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購房時(shí)間確定，其購房價(jià)格按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購房原價(jià)確定。個(gè)人需持其通過受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購買形式取得住房的合法、有效法律證明文書，到地方稅務(wù)部門辦理相關(guān)手續(xù)。根據(jù)國家房改政策購買的公有住房，以購房合同的生效時(shí)間、房款收據(jù)的開具日期或房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時(shí)間。

  全部3個(gè)回答>
• 問 離婚房產(chǎn)證更名,產(chǎn)證日期怎么算
  答

  從過戶完畢，新發(fā)不動(dòng)產(chǎn)登記證開始計(jì)算。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)證登記日期是什么?房產(chǎn)證的日期是按購房合同算嗎？
  答

  購房時(shí)間是選取房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間。當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時(shí)間不一致的。哪個(gè)注明的時(shí)間早就選擇哪一個(gè)作為購房時(shí)間。購房是指向房地產(chǎn)商或者其他開發(fā)單位購買商品住房，或者向其他房產(chǎn)業(yè)主購買二手住房，通過廣告、網(wǎng)絡(luò)信息、房產(chǎn)中介等獲取房子的詳細(xì)信息，然后比對后決定購買。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證日期從什么時(shí)候算
  答

  購買新房房產(chǎn)證日期是以契稅時(shí)間為日期計(jì)算的。房產(chǎn)證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。

  全部5個(gè)回答>