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• 137****4624

  交房的收業(yè)主,沒有交房開發(fā)商按空置房100%補貼物業(yè)費用

  查看全文↓ 2014-03-09 10:13:47
• 148****3077

  要看物業(yè)公司是什么級別資質(zhì)，不同的資質(zhì)有不同的收費標(biāo)準(zhǔn)。物價局審核價格，物業(yè)公司可以有20%的浮動權(quán)。有些老小區(qū)要經(jīng)過業(yè)主大會通過的。

  查看全文↓ 2014-03-08 15:51:41
• 144****4506

  收費額是按政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價為標(biāo)準(zhǔn)的.沒有重復(fù)收費.需要把管理費改變一下說法.這樣業(yè)主才能明白

  查看全文↓ 2014-03-08 09:28:04
• 138****6046

  沒個物業(yè)的物業(yè)費都不一樣的,一般情況都1.幾元的,具體看物業(yè)費包含了那些管理項目在定的

  查看全文↓ 2014-03-08 09:26:57
• 143****3175

  這個問題，每個物業(yè)的收費標(biāo)準(zhǔn)都不一樣的，但是總體部會超過國家規(guī)定的要求

  查看全文↓ 2014-03-07 16:36:13
• 154****8601

  ```小區(qū)```,未完工樓盤是啥意思。你是說小區(qū)里面還有房子在建吧。有的小區(qū)開發(fā)商因為資金問題,會采用多期開發(fā)。這是很正常的,只要房子交付給你了,你覺的可以住,就要按照物業(yè)服務(wù)合同規(guī)定繳納物業(yè)服務(wù)費。

  查看全文↓ 2014-03-07 14:15:35
• 152****8798

  昆山市人民政府文件
  昆政規(guī)〔2010〕16號
  市政府關(guān)于印發(fā)昆山市物業(yè)服務(wù)收費管理實施細則的通知
  昆山開發(fā)區(qū)、花橋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、昆山高新區(qū)、旅游度假區(qū)管委會，各鎮(zhèn)人民政府，市各委辦局，各直屬單位：
  《昆山市物業(yè)服務(wù)收費管理實施細則》業(yè)經(jīng)市政府第30次常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹實施。
  二○一○年九月十五日
  昆山市物業(yè)服務(wù)收費管理實施細則
  第一條 為規(guī)范本市物業(yè)服務(wù)收費行為，維護業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)《蘇州市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》以及《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》、《江蘇省物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》、《蘇州市物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法》等有關(guān)規(guī)定，制定本細則。
  第二條 本細則適用于本市行政區(qū)域內(nèi)，符合國家物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)要求的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對各類物業(yè)實施管理提供服務(wù)的收費行為。
  第三條 本細則所稱物業(yè)服務(wù)收費，是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主或物業(yè)使用人所收取的費用。
  第四條 倡導(dǎo)通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)，鼓勵物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展正當(dāng)?shù)膬r格競爭，禁止價格欺詐。
  第五條 市價格主管部門會同市物業(yè)管理行政主管部門負責(zé)本市物業(yè)服務(wù)收費的監(jiān)督管理工作。
  第六條 物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循公開、合理的原則，收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)與服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量相適應(yīng)，根據(jù)物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費和合理利潤確定。
  第七條 物業(yè)服務(wù)收費包括公共服務(wù)費和代收代辦服務(wù)費、特約服務(wù)費。物業(yè)服務(wù)收費根據(jù)物業(yè)的性質(zhì)、提供服務(wù)的內(nèi)容和特點的不同情況，分別實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。
  普通住宅的物業(yè)公共服務(wù)收費及住宅區(qū)停車服務(wù)等專項服務(wù)收費，實行政府指導(dǎo)價。
  非普通住宅（小區(qū)區(qū)域規(guī)劃戶型建筑面積全部大于144㎡的商品住房，各類別墅、低層住宅、高級公寓等)以及辦公房、廠房、經(jīng)營性用房等物業(yè)公共服務(wù)收費，滿足部分業(yè)主、使用人需要或接受委托開展的特約服務(wù)和代收代辦服務(wù)收費等實行市場調(diào)節(jié)價。
  第八條 實行政府指導(dǎo)價的普通住宅公共服務(wù)收費，實行等級收費管理制度，今后逐步向分項目收費管理過渡，并適時調(diào)整和定期公布。各等級基準(zhǔn)收費標(biāo)準(zhǔn)見附件一，具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)可上下浮動20%。住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布的《江蘇省住宅...

  查看全文↓ 2014-03-07 11:31:56

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