已有9個(gè)回答

• 131****8134

  不能用公積金貸款不能過戶 商業(yè)貸款也做不了

  查看全文↓ 2014-03-09 10:03:17
• 148****1798

  可以的，但需要做委托公證，復(fù)印件也行，但是額外要做一個(gè)復(fù)印件與原件相符的公證。

  查看全文↓ 2014-03-09 09:39:04
• 134****7923

  過戶房主到不了場(chǎng)可以做權(quán)委公證，委托他人辦理就可以啦

  查看全文↓ 2014-03-08 10:09:50
• 146****0864

  可以，雖然不能過戶，當(dāng)我國(guó)新的[物權(quán)法]對(duì)房產(chǎn)的確認(rèn)有了新的規(guī)定，可以先在房產(chǎn)局登記確認(rèn)，你然后拿著與賣房人簽訂的合同書，經(jīng)過房產(chǎn)局的確認(rèn)后，到當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心申請(qǐng)即可，可能需要擔(dān)保。

  查看全文↓ 2014-03-08 09:55:25
• 158****1078

  當(dāng)然要過戶！公積金貸款只能在原有貸款基礎(chǔ)上上個(gè)２－４００元左右！

  查看全文↓ 2014-03-07 13:16:08
• 157****5280

  公積金看你的人均面積,面積超過28.6平就用不了公基金,如果名下沒有房產(chǎn),就可以按首套

  查看全文↓ 2014-03-07 11:10:23
• 138****1533

  只能找房產(chǎn)中介，代辦提取500元手續(xù)費(fèi)

  查看全文↓ 2014-03-07 09:49:54
• 137****7777

  看你買什么房呀，不過戶對(duì)你不安全啊，以后有什么證明這個(gè)房子是你的呢。

  查看全文↓ 2014-03-07 09:23:38
• 151****4412

  既然用你父母的公積金那肯定要寫你父母的名字了，這個(gè)住房公積金是他們的賬戶，用了買房的，你可以辦商業(yè)貸款，利息高點(diǎn)。也可以先寫你父母名字等拿到房子再平價(jià)過戶給你，但要手續(xù)費(fèi)和稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-03-07 09:12:34

相關(guān)問題

• 問 買房不過戶可以嗎？沒有購(gòu)房資格，可以先買房暫不過戶嗎？
  答

  不能房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移是以房屋管理部門的房屋產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)的。你拿對(duì)方的房本也沒有用，所有權(quán)還是人家的。即使你公證了，你自己也不能去過戶，因?yàn)榉梢?guī)定房屋過戶要買賣雙方到場(chǎng)，僅你一方房管部門是不給過戶的。 如果房屋沒有過戶，對(duì)方是可以反悔的。因?yàn)?，沒有過戶房屋的所有權(quán)不是你的，即使你占有房屋，對(duì)方也可以基于物權(quán)排他性實(shí)施物權(quán)請(qǐng)求權(quán)，要求你搬出歸還房屋。在此情況下，你們的房屋買賣合同是有效的，你只能基于合同約定，行使債權(quán)請(qǐng)求權(quán)，要求對(duì)方賠償損失，給違約金，但不能得到房屋所有權(quán)。 建議你既然買房就一定要過戶，否則遺患無(wú)窮。

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• 問 買房不過戶可以嗎？買房沒過戶可以反悔嗎？
  答

  可根據(jù)合同提出違約金補(bǔ)償。在二手房交易過程可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種：1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續(xù)、逾期遷出戶口；2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續(xù)；3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責(zé)任；4.房屋質(zhì)量問題的違約責(zé)任；5.房主在交房時(shí)轉(zhuǎn)移或更換房屋附屬設(shè)施或屋內(nèi)物品的違約責(zé)任；6.根據(jù)買賣雙方的特殊需要而可能產(chǎn)生的其它違約情形；上面提到的1、2兩項(xiàng)屬于逾期履行義務(wù)的違約行為，3屬于不履行合同義務(wù)的根本違約行為，4、5屬于履行義務(wù)不當(dāng)或不符合約定的違約行為。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??買房不過戶可以嗎？買房不過戶，只簽訂協(xié)議有效嗎？
  答

  購(gòu)買二手房不過戶只簽協(xié)議是可以的，但是這樣會(huì)面臨很大的風(fēng)險(xiǎn)。比如一房二賣就會(huì)產(chǎn)生很多麻煩。如果真出現(xiàn)這樣的情況，買房協(xié)議還是有效的，但只能證明交易的存在，不能證明買房人擁有房屋產(chǎn)權(quán)！根據(jù)中華人民共和國(guó)物權(quán)法：第十四條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力?！　〉谑鍡l 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力?！　〉谑鶙l 不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。　　第十七條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。所以出現(xiàn)一房二賣或者賣主反悔的情況，打官司的話，可以憑協(xié)議，拿回房款，若協(xié)議上有違約賠償?shù)脑挘梢园磪f(xié)議賠償!但賣家是可以收回房子的，因?yàn)闆]有過戶，賣家還是房屋的所有權(quán)人!

  全部5個(gè)回答>
• 問 買了房子覺得麻煩不過戶可以嗎
  答

  還是過戶比較好，沒有房產(chǎn)證怎么都不踏實(shí)

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??買房不過戶可以嗎？會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  房子公證了沒過戶是沒有法律效力的，公證只是對(duì)這個(gè)協(xié)議具有法律效力。我國(guó)規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)是登記注冊(cè)制，沒有產(chǎn)權(quán)證，就沒有所有權(quán)。房屋交易雖然辦理了公證，但還應(yīng)該以過戶登記為準(zhǔn)，如果不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的，可能造成自己利益受侵害。房屋買賣只公證不過戶的風(fēng)險(xiǎn)如下：一、賣房者可能因房屋增值大而要求取消交易。雖然簽訂了合同，也進(jìn)行了公證，但法院就此類糾紛判決時(shí)，不一定會(huì)判房子屬于購(gòu)房者。二、房屋權(quán)利受到限制。比如，房屋產(chǎn)權(quán)所有人由于民事訴訟、刑事懲罰等，使房子被查封、抵押，賣方權(quán)利就不能全面行使。這樣的房子可能被沒收、拍賣，購(gòu)房者只能向賣房者要求返還本息。三、房屋共有人不同意賣房。四、賣房者對(duì)房屋沒有產(chǎn)權(quán)，只有使用權(quán)。五、聯(lián)建房、小產(chǎn)權(quán)房拿不到產(chǎn)權(quán)證。購(gòu)房者在購(gòu)買這類房屋后，是無(wú)法取得合法房產(chǎn)證的，如不符合城市規(guī)劃，政府可以對(duì)這類房屋進(jìn)行無(wú)償拆除，所有損失只能購(gòu)房者自己承擔(dān)。這里要提示，房產(chǎn)證已經(jīng)變更為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記生效以及所有權(quán)可不登記的規(guī)定】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記?！吨腥A人民共和國(guó)物權(quán)法》第十條【不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和國(guó)家統(tǒng)一登記制度】不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。 國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

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