已有2個回答

• 134****4328

  如通過我行申請，各城市購房貸款業(yè)務(wù)品種/目標用戶/申請規(guī)則會有差異，以深圳分行一手樓貸款為例：貸款/授信金額**高不超過所購房產(chǎn)抵押價值的70%，同時須滿足監(jiān)管部門的相關(guān)規(guī)定，貸款/授信期限**長不超過30年。
  對于一手樓貸款，您可以先與開發(fā)商確認，是否與我行有合作關(guān)系，如果有，請直接與樓盤駐點工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒有，您可以嘗試提供以下證明材料到就近招行個貸部門提出申請：（1）身份證明資料；（2）婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；（3）用途證明資料：購房合同、**款發(fā)票（或加蓋開發(fā)商財務(wù)章的收據(jù)）；（4）還款能力證明資料：我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水；社保賬戶流水或個人納稅單等；（5）經(jīng)辦機構(gòu)要求提供的其他資料。
  屆時請以貸款經(jīng)辦行審核的結(jié)果為準。如有其它疑問，歡迎登錄“在線客服”咨詢（網(wǎng)址：），我們將竭誠為您服務(wù)！感謝您對招商銀行的關(guān)注與支持！

  查看全文↓ 2014-03-08 09:39:50
• 154****2466

  按揭貸款的具體情況，請參照下面：
  
  貸款條件
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  3、具有購買住房的合同或協(xié)議；
  4、能夠支付不低于購房全部價款后防務(wù)評估價50%的首期付款；
  5、同意以所購房屋作為抵押物，或提供貸款行認可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人；
  6、貸款行規(guī)定的其他條件。
  貸款額度、期限和利率
  二手房按揭貸款通常**高額度不超過所購房屋價格或評估價格的50%。貸款期限不超過15年減去房屋已使用年限，**長不超過20年減去房屋已使用年限。貸款利率執(zhí)行人民銀行規(guī)定的個人住房貸款利率。
  申辦程序
  1、借款人提出貸款書面申請并提供一下資料：
  （1）買賣雙方簽訂的經(jīng)過有權(quán)部門簽定的房屋交易合同；
  （2）所購房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件及房屋共有人同意出售的文件；
  （3）借款人家庭財產(chǎn)證明和收入證明（包括由工作單位出具的個人收入證明、哪稅憑證、銀行存單、不動產(chǎn)證明、有價證券等）；
  （4）借款人合法有效的身份證明（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；
  （5）借款人及共有人同意以所購房屋作抵押的文件。
  2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶。
  3、經(jīng)貸款行調(diào)查、審查和審批后，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權(quán)書》。
  4、辦理房屋過戶、保險、公證和抵押登記手續(xù)。
  5、移交產(chǎn)權(quán)證明。借款人將已辦妥抵押登記手續(xù)的房屋所有權(quán)證、房屋他項權(quán)證和所購房屋的保險單（正本），一并交貸款行抵押。
  6、劃付貸款。在上述手續(xù)辦理完畢后，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內(nèi)，再根據(jù)《劃款扣款授權(quán)書》的授權(quán)，將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號。

  查看全文↓ 2014-03-06 19:11:02

相關(guān)問題

• 問 辦理住房按揭需要提交哪些材料？
  答

  你還在為買房后沒錢裝修而發(fā)愁么，你還在為想要投資卻拿不出資金而煩惱么。福州天賜投資管理有限公司現(xiàn)在竭誠為您服務(wù)。我們屬于和銀行的中轉(zhuǎn)對接，不收取客戶手續(xù)費?！　」局饕k理業(yè)務(wù)：　　建行專修貸款：　　客戶范圍：房子在五區(qū)八縣，房產(chǎn)是在08年之后的?？蛻粜庞每ú荒艹^五家銀行?？蛻舻姆慨a(chǎn)要正在按揭中，需要首次按揭，如是二次貸款不可辦理?！　∞k理所需材料：房產(chǎn)證，**發(fā)票，貸款合同，夫妻雙方身份證，戶口本，結(jié)婚證，如有車提供汽車行駛證。　　辦理額度：10~30萬間。看房子面積，一般按一平方米2000計算　　還款方式：分期時間36個月，利息6.5厘　　公司還辦理各銀行白金卡貸款業(yè)務(wù)　　有興趣電話咨詢或公司面談都行　　公司地址：錢隆天下2棟1014# 電話:1570590****（湯女士）qq:515355367

  全部2個回答>
• 問 辦理個人住房按揭需要提交哪些材料？
  答

  1、個人住房貸款申請審批表;2、經(jīng)貸款銀行認可的律師見證的身份證件(包括居民身份證、戶口本、軍官證;在中國大陸有居留權(quán)的境外、外國的自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);3、貸款銀行認可的有關(guān)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明或其他償債能力證明資料;4、合法有效的購房合同、認購書、協(xié)議或其他批準文件;5、保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人資信證明;6、開發(fā)商出具的借款人已支付首期房款的證明;7、如果借款人的配偶與其共同申請借款，應(yīng)出示結(jié)婚證和戶口簿等身份證明;8、貸款銀行規(guī)定的其他文件和資料。好貸網(wǎng)為你解答

  全部2個回答>
• 問 辦理二手房按揭需要提交哪些材料？
  答

  1、個人住房貸款申請審批表;2、身份證明(居民身份證、戶口本、軍官證;在中國大陸有居留權(quán)的境外國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);3、貸款銀行認可的居民身份證、戶口本、軍官證，在中國大陸有居留權(quán)的境外國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件收入證明;4、與售房人簽訂的合法、有效的房屋買賣合同或協(xié)議;5、售房人出具的借款人已支付**款的證明;6、所購房屋的權(quán)屬證明文件及房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件;7、貸款銀行認可的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告;8、保證人同意提供擔保的書面承諾及保證人資信證明;9、如果借款人的配偶與其共同申請借款，應(yīng)出示結(jié)婚證和戶口簿;10、貸款銀行要求提供的其他文件或資料。

• 問 辦理保障性住房需要提交的材料
  答

  保障性住房的申請條件1.按照家庭為單位進行申請的，家庭成員中至少有一人是具有本市戶籍的居民，均為外地居民不可以申請。2.單身的居民申請的，應(yīng)當是具有本市戶籍的單身人士。3.家庭人均年收入或者單身居民的年收入應(yīng)該符合本市規(guī)定的保障性住房的收入線標準，時間為，從申請之日到申請受理日之前的兩年均不能超過。4.家庭財產(chǎn)總額或者單身居民個人財產(chǎn)總額不能超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的財產(chǎn)限額。5.申請保障性住房的家庭和單身居民必須在本市沒有任何住宅或者自有住房。6.申請人并沒有享受過本市或者其他地區(qū)的租賃保障性住房的政策。7.市政府規(guī)定的其他條件。在申請購買保障性住房的時候需要符合下列條件：1.本市戶籍。以家庭為單位申請的，應(yīng)當出具至少一人的戶籍證明。家庭中的成員因為求學、服兵役將戶籍遷出本市的，在此階段均視為具有本市戶籍。2.單身居民申請，具有本市戶籍。3.家庭或者單身居民年收入符合本市規(guī)定的保障性住房的收入標準線時間為，從申請之日到申請受理日之前的兩年均不能超過。，4.出具家庭或者單身居民家庭總財產(chǎn)金額不超出規(guī)定的購買保障性住房的財產(chǎn)限額。5.家庭或者單身居民在本市沒有任何形式住宅和自有住房的。6.家庭或者單身居民從申請到受理之前三年，并沒有在本市或者其他地區(qū)轉(zhuǎn)讓過住宅或者自有住房。7.家庭成員或者單身居民未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)購買過具有保障性質(zhì)或者其他政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房，但作為家庭成員的子女在單獨組成家庭或者達到規(guī)定的年齡條件后申請購買保障性住房的除外。8.市政府規(guī)定的其他條件。

  全部3個回答>
• 問 ??住房公積金提取需要提交哪些材料？
  答

  1、結(jié)婚證和復印件，如果辦理人沒有結(jié)婚的話不需要。2、身份證明材料。已婚人員需要提供夫妻二人的身份證及復印件，這兩者都要包括，缺一不可。需要注意的是，這一點不是只針對已婚人士，未婚的單身人員也是需要提供身份證及復印件的。3、需要提供房屋產(chǎn)權(quán)證及其復印件。這一項是針對有房的人，假如自己本身沒房，而是租房的話，需要提供的就是所租住房屋的產(chǎn)權(quán)證的復印件。4、離、退休證明。這一條是對于已經(jīng)離休或者退休的人來說的，這類人想要提取公積金的話，是需要向有關(guān)部門出示公司開具的離、退休證明的。5、帶相關(guān)低保證明辦理，這一條是對于生活困難、低收入群體來說的，但是重要的還是得帶著身份證、戶口本等一系列復印件去辦理。6、《住房公積金提取申請表》一份。這份資料需要向公積金中心提取。

  全部5個回答>