已有6個(gè)回答

• 141****6768

  要有第三方擔(dān)保簽字,同時(shí)到公證處公正

  查看全文↓ 2014-03-08 14:38:07
• 153****8437

  農(nóng)村的住房宅基地是有使用權(quán)人名字的，到當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T備案，簽署正規(guī)的買賣協(xié)議！

  查看全文↓ 2014-03-08 10:34:20
• 145****6400

  合同無(wú)效。但是，如果有善意第三人購(gòu)買以后，并且辦理了過(guò)戶，那么合同是生效的。只能找中介或者簽訂賣房合同的一方索賠，不能要回房產(chǎn)。
  
  希望能夠幫到您！
  
  回答來(lái)自："百度房產(chǎn)交流團(tuán)"、"商業(yè)理財(cái)知萬(wàn)家"
  
  敬請(qǐng)關(guān)注！

  查看全文↓ 2014-03-08 10:26:32
• 145****5492

  沒(méi)有法律效力，因?yàn)槭遣皇芊杀Ｗo(hù)的行為，因?yàn)橐簿蜎](méi)有法律效力。

  查看全文↓ 2014-03-08 09:56:03
• 154****7122

  只能簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議,請(qǐng)村里**做中間人。

  查看全文↓ 2014-03-07 09:26:08
• 154****9835

  這個(gè)需要到相關(guān)部門公證一下的

  查看全文↓ 2014-03-06 18:38:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房雙方簽的協(xié)議是否有法律效力，為啥？
  答

  第一步是自己去房產(chǎn)局查下他是不是房主,如果是你跟他簽就有用 不過(guò)你們之間提到的房產(chǎn)證你要不要一樣,那東西房主掛失直接就補(bǔ)了,我有個(gè)朋友就是別人拿房產(chǎn)證抵押接他5萬(wàn)周轉(zhuǎn)半年,哪知道人家直接吧房子賣了 他半年后去要錢 房早換住了,因?yàn)檎J(rèn)識(shí)是朋友沒(méi)去報(bào)警詐騙,但到現(xiàn)在錢也沒(méi)還完

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋租賃有效嗎?有法律效力嗎？
  答

  出租方對(duì)出租房屋有所有權(quán)，雙方出于真實(shí)意思表示簽訂合同，合同即有效力，無(wú)需通過(guò)房產(chǎn)中介方。合同的條款根據(jù)雙方約定。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房屋轉(zhuǎn)讓合同法律效力有嗎?
  答

  私人簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議具有法律效力。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買賣、贈(zèng)與或者其他方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。其他方式包括互易、繼承、遺贈(zèng)等。具有房地產(chǎn)權(quán)屬的人與他人簽訂的房屋買賣合同，只需要雙方意思表示是一致，合同一般便是有效的。 房屋買賣合同是一種民事法律行為，應(yīng)當(dāng)具備以下條件： 1、合同當(dāng)事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備能夠以自身行為依法行使權(quán)利并且承擔(dān)義務(wù)的資格。 （1）一般主體要求。《民法通則》規(guī)定，房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。房屋買賣行為復(fù)雜，涉及標(biāo)的金額較大，法律一般禁止限制民事行為能力人和無(wú)民事行為能力人參與，所簽房屋買賣合同無(wú)效，除非事先經(jīng)法定代理人同意，或者事后經(jīng)法定代理人追認(rèn)。 （2）特殊主體要求。為維護(hù)房屋交易秩序，現(xiàn)行法律和政策對(duì)房屋買賣當(dāng)事人設(shè)定了一定條件和限制，必須符合特定要求。 2、房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)表意真實(shí)。依照現(xiàn)行法規(guī)和有關(guān)司法解釋，民事法律行為應(yīng)當(dāng)系當(dāng)事人真意表示的結(jié)果。 3、房屋買賣不得違反政策、法律法規(guī)和社會(huì)公共利益。房屋買賣行為應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)政策，遵守法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害社會(huì)公共利益，違反社會(huì)公共道德。擴(kuò)展資料：私人簽定房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議注意事項(xiàng)：1、**主要的應(yīng)該看兩證，一個(gè)是國(guó)有土地使用證，一個(gè)是預(yù)售許可證。一定要看原件。要看清楚您所預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來(lái)順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。商品房預(yù)售，開(kāi)放經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與消費(fèi)者簽訂商品房預(yù)售合同， 預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起三十日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。2、必須要求承諾辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間。明確房產(chǎn)證辦理的具體時(shí)間以及無(wú)房產(chǎn)證、遲辦房產(chǎn)證的違約責(zé)任。出賣人應(yīng)當(dāng)協(xié)助買受人于房屋交付之日起或合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3、應(yīng)注意新建商品房應(yīng)取得《住宅交付使用許可證》后方可交付使用，無(wú)《住宅交付使用許可證》的，公安部門不予辦理入戶手續(xù)4、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在商品住宅交付使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)向消費(fèi)者提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住 宅使用說(shuō)明書(shū)》，并按《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定承擔(dān)保修責(zé)任。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋買賣協(xié)議有法律效力嗎
  答

  房屋買賣協(xié)議有法律效力，房產(chǎn)協(xié)議實(shí)際上是合同的一種，是具有法律效力的，但是有效的協(xié)議必須同時(shí)滿足一定條件才行。1、必須是當(dāng)事人真實(shí)意愿的反映。2、沒(méi)有違反相關(guān)的法律規(guī)定。3、沒(méi)有侵犯他人的利益。在生活實(shí)踐中，只有是當(dāng)事人真實(shí)意愿的表達(dá)，并且沒(méi)有違反法律相關(guān)規(guī)定，沒(méi)有侵犯他人利益的保證書(shū)才算是有效，才會(huì)受到法律的保護(hù)。

• 問(wèn) 房屋買賣協(xié)議有法律效力嗎？
  答

  這個(gè)具體的得看您跟開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋買賣合同里面的條款，不過(guò)一般商品房屋買賣合同是具有法律效力的而且開(kāi)發(fā)商也是不會(huì)亂漲價(jià)的，如果您是在接房的時(shí)候因?yàn)榉课菝娣e大于成交時(shí)候的面積漲價(jià)的話這個(gè)是屬于正常情況，但如果這個(gè)是發(fā)生在您接房之前，這個(gè)就得好好看看您的商品房買賣合同了！

  全部8個(gè)回答>