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• 156****0724

  看你所在地段房子評估價多少了,評估價×面積×稅率,再加上一些相應(yīng)的費用,就知道了

  查看全文↓ 2014-03-09 12:00:28
• 146****3318

  稅費參考如下：
  查檔20元
  公證費成交價*0.3%
  營業(yè)稅：成交價*5.6%
  1、普通住宅滿5年（含5年）免征。
  2、普通住宅未滿5年，全額征收。
  3、非普通住宅滿5年，差額征收。
  4、非普通住宅未滿5年，全征
  個人所得稅：成交價*1%
  1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。
  2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。
  3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。
  4、直系贈與，看老證，滿5年免征。
  契稅：
  1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
  2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
  3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）
  土地收益金：
  成交價*0.5%，房改房征收。
  土地增值稅：
  1、成交價*1%，住宅免征。
  2、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。
  印花稅：成交價*0.05%
  1、住宅類，暫免。
  2、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。
  轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：
  1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟適用房、集資建房）。
  2、面積*6元/平方米，商品房。
  3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
  產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：
  1、80元/本，住宅及配套車庫
  2、550元/本，非住宅及不配套車庫。
  3、10元/本，共有權(quán)證。
  貼花稅：5元/件。
  比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。
  辦理網(wǎng)簽合同就是到當(dāng)?shù)氐姆抗芫只蛘呓ㄔO(shè)委員會簽署正式的交易合同，因為這個合同是聯(lián)網(wǎng)的。所以稱為網(wǎng)簽合同

  查看全文↓ 2014-03-06 16:04:43

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  答

  看你買的是哪個年代的房了。近一年之內(nèi)，北京市二手房價格虛高，呼家樓一帶二手房叫價在8000-10000.但是有價無市.一兩年之內(nèi)，住在這里的人要受到工地噪音影響，不但是電視臺新址,包括富力.愛丁堡廣場的施工就是夠人受的,乃至拆遷,等等。如果你買的房在90年代,或者更新，那倒不錯，等到電視臺建成后，這個地區(qū)的房價會漲起來，如果靠租賃投資，也是不錯的辦法，可以出租給電視臺上班的人,乃至三元橋-CBD商圈的白領(lǐng),算是東區(qū)租賃的熱點地區(qū)。如果你買的房子年代久了，80年代甚至還舊,你就要考慮到會不會被政府給"規(guī)劃"掉，政府用地給的錢太低了.由于電視臺新址,這一塊地早就被開發(fā)商給盯上了，呵呵。

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  東城家園沒過5年吧？

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  東城家園沒過5年吧？

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