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未滿五年交稅是對房子的交易過程中產(chǎn)生的稅費來說，具體如下：一、買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定4、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：1、 交易費：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納 買方承擔(2)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年
全部5個回答>五年內(nèi)賣房交稅問題。在線等。
148****0233 | 2014-03-06 15:27:08
已有7個回答
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131****7813
如果您是到手價，稅費一切都有下家承擔，五年內(nèi)的商平房則需要繳納百分之五點三五的高額營業(yè)稅。
查看全文↓ 2014-03-09 11:12:15 -
146****0383
規(guī)定是這樣的：根據(jù)房產(chǎn)證的登記日期，距離上次交易不足5年的，在出售的時候需要交納5.55%的營業(yè)稅。還有問題的話，可以加Q
查看全文↓ 2014-03-09 09:43:06 -
145****6413
不滿五年要交全額營業(yè)稅，還有1%個稅
查看全文↓ 2014-03-08 14:13:09 -
146****2844
1.賣方：營業(yè)稅總價的5.65%；個稅總額的1%（或者差額的20%）
查看全文↓ 2014-03-08 13:50:41
2.買方：契稅按面積繳納，首套房，90平內(nèi)交總房價的1%；90——144平交總房價的1.5%；144平以上交總房價的3%過戶費：每平方6元收取，買賣雙方各承擔一半
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157****9221
未滿五年就有營業(yè)稅。還有個人所得稅。您管自己實收。費用由客戶出吧！
查看全文↓ 2014-03-08 12:57:07 -
153****8755
必須的，并且是全額稅的。
查看全文↓ 2014-03-08 09:53:08 -
135****0037
你可以什么都不用管，就實收40萬，其他費用買家出就是了
查看全文↓ 2014-03-06 15:49:02
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答
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答
5年以內(nèi)買賣房屋需要繳納營業(yè)稅、個稅、契稅等等。營業(yè)稅主要是由賣方向繳納，按照房屋銷售總額的5.6%收取，如果所售賣的房屋為普通住宅，并且是滿夠兩年以上的唯一住房可以對營業(yè)稅進行減免。所收取的個人所得稅會按照差額的20%繳納，同樣是由賣方承擔，如果所售賣的房屋是滿足5年的唯一普通住房則可以進行減免。購買二手房買方還需要繳納契稅，是按照購買房屋的面積收取，所購買的民用住宅面積在90平米以內(nèi)并且是首次購房，則按照評估額的1%收取。面積越大收取的比例也就越高，房屋面積超過144平米以上，屬于非普通住宅，則按照3%繳納，此外還有一些交易費、測繪費和登記費等等。所以在二手房買賣時，盡可能的超過5年，可以減少很多不必要的稅費。
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此政策已經(jīng)取消．你可以去詳細問當區(qū)交易中心．
全部8個回答> -
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現(xiàn)在個稅不退了
全部5個回答> -
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二手房五年交易稅費的計算: 1、 契稅:房款的1.5%(90平以內(nèi),首套,1%;90-143平米,首套,1.5%;144平以上或者兩套,3%。) 2、 印花稅:房款的0.05% 3、 交易費:3元/平方米 4、 測繪費:1.36元/平米 5、 權(quán)屬登記及取證費:按各縣區(qū)具體規(guī)定,一般情況在200元以內(nèi)。賣房人應(yīng)繳納二手房交易稅費為: 1、 印花稅:房款的0.05% 2、 交易費:3元/平方米 3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者1%(房產(chǎn)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征個人所得稅。4、營業(yè)稅 滿五年五一免稅,不滿五年需繳納房款的5.6%
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