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• 131****3075

  這不是小產(chǎn)權(quán)房么,集體土地沒房產(chǎn)證呀

  查看全文↓ 2014-03-07 17:31:35
• 136****9375

  買2條好煙給你們村的村上文書。

  查看全文↓ 2014-03-07 09:30:46
• 152****8400

  農(nóng)村的土地為村民集體所有，不是本村的村民，無法取得該土地的使用權(quán)。今后如有爭議，可能會確定為無效行為，不僅無法保護你權(quán)益，還可能根據(jù)過錯承擔(dān)責(zé)任。故，請慎重考慮。

  查看全文↓ 2014-03-06 11:48:11
• 152****2242

  根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定：
  1、農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；
  2、農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認建設(shè)用地使用權(quán)。
  3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)、農(nóng)村村民住宅等鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)，應(yīng)當(dāng)按照村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，合理布局，綜合開發(fā)，配套建設(shè)；建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃，并依照本法第四十四條、第六十條、第六十一條、第六十二條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
  4、在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關(guān)批準。在已批準的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項目用地可以由市、縣人民政府批準。
  5、農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。
  農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。
  農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
  農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

  查看全文↓ 2014-03-05 20:02:17

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村房子怎么辦房產(chǎn)證
  答

  對于房地產(chǎn)的權(quán)屬證明一般有房屋所有權(quán)證和土地使用證兩種，房屋所有權(quán)證是針對城市房地產(chǎn)而言的，在農(nóng)村基本沒有開展房屋所有權(quán)證發(fā)放工作（國家取消的減輕農(nóng)民負擔(dān)政策取消了產(chǎn)權(quán)證費用），所以農(nóng)村房子依法應(yīng)當(dāng)申辦《集體土地建設(shè)用地使用證》，房產(chǎn)證應(yīng)根據(jù)各地、各家的具體情況申請辦理！

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• 問 ??農(nóng)村房子有房產(chǎn)證嗎?農(nóng)村房子怎么辦房產(chǎn)證?
  答

  根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。

  全部4個回答>
• 問 農(nóng)村如何辦房產(chǎn)證?在農(nóng)村的房子怎么辦房產(chǎn)證？？
  答

  農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程主要是依據(jù)《房屋登記辦法》的如下規(guī)定：第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。法律、法規(guī)對集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;(四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;(六)其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。第八十四條 辦理村民住房所有權(quán)初始登記、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有房屋所有權(quán)初始登記，房屋登記機構(gòu)受理登記申請后，應(yīng)當(dāng)將申請登記事項在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)進行公告。經(jīng)公告無異

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• 問 農(nóng)村房子沒有房產(chǎn)證怎么辦？農(nóng)村房子可以辦房產(chǎn)證嗎？
  答

  農(nóng)村房產(chǎn)證辦理費用農(nóng)村房產(chǎn)證辦理費用并不多，各地可能有所不同，具體可咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T。下面就大體來介紹一下農(nóng)村房產(chǎn)證辦理的費用：1、測繪費為1元每平方米。2、登記費80元/宗。

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• 問 農(nóng)村的房子怎么辦房產(chǎn)證？
  答

  一般只有宅基地吧。

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