已有7個回答

• 135****0141

  屬于贈與合同，去公證處公證就萬無一失了

  查看全文↓ 2014-03-08 09:19:51
• 137****3753

  合法吧？誰知道啊

  查看全文↓ 2014-03-07 15:36:00
• 136****6979

  你們協(xié)議離婚自愿達成協(xié)議的，是合法的

  查看全文↓ 2014-03-07 09:50:18
• 156****1998

  完全合法 離婚協(xié)議實際上是夫妻辦理贈送房屋給孩子的一種方式 經過法院或公正的認定后辦理變更手續(xù) 產權證上會記錄房屋來源是受贈所得

  查看全文↓ 2014-03-07 09:32:21
• 132****1704

  可以，夫妻自愿放棄房產并且同意轉給孩子

  查看全文↓ 2014-03-06 22:22:08
• 133****9549

  如果房子有你父親的工齡的話就是事實遺產應該可以分得，建議你還是先上房管局問清自你知道房產的問題20年內可以訴訟。希望幫到你和有類似于此類問題的人

  查看全文↓ 2014-03-06 11:16:54
• 149****1755

  您好，私人房產是可以過戶到其他人名下的！

  查看全文↓ 2014-03-05 17:19:50

相關問題

• 問 ??怎樣把房產過戶到孩子名下
  答

  一、房產贈與子女1、房產贈與子女的兩種情況：（1）有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準后再到房管局辦理相關更名手續(xù)。（2）有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費一般是贈與房屋價值的2％，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用。2、房產贈與子女，該如何辦理？受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續(xù)后，這種贈與行為才具有法律效力。具體步驟如下：（1）贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同，即贈與書。（2）受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證。（3）辦理公證。（4）辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。（5）由受贈人到房地產管理部門申請變更登記，并提交下列證件：申請書（窗口提供）；原房地產產權證；相關當事人的身份證、戶口簿、贈與書及公證書；契稅收據。（6）贈與人將房屋交付受贈人。這里″交付″以辦理完房屋產權轉移登記為準。注意事項：在辦理房屋贈與手續(xù)時，贈與人與受贈人應簽訂書面贈與合同，并到房管部門辦理過戶手續(xù)，但如果贈與人為了逃避其應履行的法定義務而將自己的房屋贈與他人時，如果利害關系人主張權利的，則該贈予行為無效。二、子女繼承房產凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。1、房產繼承過戶手續(xù)如下：（1）辦理房產證繼承過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；（2）辦理房產證繼承過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。2、房產繼承需要提交的材料有：（1）被繼承人死亡證明；（2）辦理房產證過戶手續(xù)需要該套房屋的產權證明或其他憑證；（3）戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；（4）辦理房產證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；（5）有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。三、通過買賣過戶給子女父母將房產以買賣的方式過戶給子女與普通的二手房買賣方式一樣。四、房產怎樣過戶給子女更省錢？綜合來看，在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是**經濟快捷的途徑，因為我國還沒有開征遺產稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。但是在實際操作中，因為繼承是遺產人去世后才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。而且房產繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力。如果財產所有人生前沒有留下遺囑，就由法律界定。如果繼承人很多，又想過戶到其中一個人的名下，那么其他擁有繼承權的人必須申明放棄遺產才行。

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• 問 夫妻離婚把房產給孩子需要公正嗎?
  答

  直接辦理過戶就可以，婚內財產約定是有限的，有了委托至今過戶就可以

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• 問 母親把房產過戶給孩子,需要外婆同意嗎
  答

  不需要

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• 問 買房者把房產所有權寫在孩子名下合適嗎
  答

  在當下，有些條件優(yōu)越的家庭，在買房時出于各種原因的考慮將房產所有權寫在未成年子女名下。但是，購買“兒童房”也有一定的法律風險，需謹慎購買。 案例： 老家東北的李大爺在煙臺買了一套公寓房，就把房產所有權寫在了自己的孫女的名下，“現(xiàn)在我們老兩口先住著，以后就把這套房子留給我們孫女了，等長大了，就讓她也來煙臺?！? 在煙臺，父母為未成年子女購買房屋，手續(xù)并不復雜。若選擇一次性付款，購房者只需帶上孩子的出生證明、孩子和監(jiān)護人戶口本，到售樓處簽訂合同即可，剩下的手續(xù)就跟成年人購房無異。不過，即使如此，也需了解一些法律規(guī)定，以避免今后可能出現(xiàn)的麻煩。 律師提醒： 根據我國目前法律的規(guī)定，用未成年子女名義購房從法律的角度來說實質上是一種贈與行為。由于子女是未成年人，父母是以監(jiān)護人的身份為子女購房并辦理相關手續(xù)。未滿18歲的公民，購買房產需要監(jiān)護人陪同，不能簽名的年幼公民必須由監(jiān)護人代簽合同。 如果辦理銀行按揭貸款，父母需與未成年子女共同署名，將房屋產權人登記為子女與父母共同擁有。目前，父母與未成年人共同擁有產權的形式有兩種:一是父母和孩子共同共有，二是和孩子按份共有。 購買房產后，該房屋便成為未成年子女個人財產，父母無權擅自處分。為了保護未成年人的合法權益，未成年人所有的房屋不能隨意交易。有關房屋的處置行為必須有利于未成年人的利益，如未成年人出現(xiàn)重大疾病需要治療、孩子需資金出國留學等，必須提供與此相關的真實證明資料，方能轉讓或抵押，且所得款項必須全部用于未成年人的學習或生活等。 由此可見，一旦買了“兒童房”，父母就只能充當管理人的角色，而無擅自處理子女財產的權利；另外，如果夫妻離異，則應該對該贈與房產作妥善約定。所以，律師提醒，家長們在購買“兒童房”時，應當充分考慮將來的種種法律風險，慎重作決定。

• 問 ??母親把房產過戶給孩子需要外婆同意嗎？有什么作用嗎？
  答

  父母房產過戶給兒子不需要女兒同意。依據《房屋登記辦法》有關規(guī)定，由當事人申請房屋所有權轉移登記。對于父母的房產父母本人有完全的處置權?！斗课莸怯涋k法》

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