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• 154****7801

  國(guó)家對(duì)購(gòu)房貸款有明確要求，孩子名下沒有房產(chǎn)，首套房當(dāng)然可以貸，不知道你在哪個(gè)城市，各個(gè)城市還有不同的要求。
  但是你家一月收入才3000，還要生活費(fèi)，購(gòu)房是不是還貸壓力太大了。建議先不要賣了?，F(xiàn)在父母都太操心了，我認(rèn)為孩子都19歲了，應(yīng)該讓他自己奮斗，去買房。應(yīng)該是他考慮給你們改善住房的時(shí)候了。

  查看全文↓ 2014-03-07 09:19:17
• 144****8003

  為什么不過(guò)戶前就用公積金貸款呢？
  要是提取公積金的話拿上房產(chǎn)證和買賣合同就能取！
  要是按揭貸款轉(zhuǎn)公積金的話，要先審批公積金貸款資料，要是審批通過(guò)后，把按揭的貸款還上，就可以走公積金利率了！

  查看全文↓ 2014-03-05 09:40:01
• 155****3217

  :(1)借款人具有城鎮(zhèn)戶口;
  (2)本人及所在單位在本市按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算);
  (3)有穩(wěn)定的職業(yè)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
  (4)有購(gòu)買自住房的合法合同或協(xié)議,并有所需規(guī)定比例自籌資金;
  (5)有《擔(dān)保法》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押;
  (6)同意辦理置業(yè)擔(dān)?；虻盅何镓?cái)產(chǎn)保險(xiǎn);
  (7)同意住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件.

  查看全文↓ 2014-03-04 19:13:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房貸款利息問(wèn)題
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  商業(yè)貸款五年以下是6.4，三年以下是6.15，五年以上是6.55，公積金五年以上是4，以上是4.5

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• 問(wèn) 長(zhǎng)春二手房貸款問(wèn)題
  答

  長(zhǎng)春市民萬(wàn)女士今年5月結(jié)婚，想貸款買套二手房，她想知道辦理長(zhǎng)春二手房貸款前需要做哪些準(zhǔn)備。長(zhǎng)春市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司業(yè)務(wù)員張先生指出，長(zhǎng)春二手房貸款買房需要了解如下常識(shí)： 1.賣房人是否已取得《房屋所有權(quán)證》?！段餀?quán)法》第16條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，由登記機(jī)構(gòu)管理。該法第17規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第5條規(guī)定，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)屬證書受國(guó)家法律保護(hù)?！斗课菟袡?quán)證》作為房屋權(quán)屬證書，是國(guó)家對(duì)房屋所有權(quán)的確認(rèn)。作為購(gòu)房者在購(gòu)買二手房時(shí)，必須審查出售方是否已取得《房屋所有權(quán)證》，而且要查明賣方提交的《房屋所有權(quán)證》是真實(shí)的。 2.房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)如何。目前的土地性質(zhì)分為“國(guó)有”和“集體所有”兩類。國(guó)有土地使用權(quán)取得方式包括劃撥、出讓、出租、作價(jià)入股等;集體土地使用權(quán)包括集體建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等。在不同土地權(quán)屬性質(zhì)前提下，土地使用權(quán)的取得方式有所不同，出讓取得的土地使用權(quán)交易時(shí)不存在額外的費(fèi)用，如果是劃撥的土地在交易時(shí)會(huì)補(bǔ)交土地出讓金，增加交易成本。所以購(gòu)買二手房時(shí)還必須弄清所購(gòu)房屋土地使用權(quán)取得方式。 3.共有產(chǎn)權(quán)是否有共有人同意出售的聲明。按照我國(guó)合同法和民法通則的規(guī)定，共有人未獲得其他共有人同意，擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，其行為無(wú)效。 4.購(gòu)買正出租房屋時(shí)，房屋承租方是否放棄優(yōu)先購(gòu)房。按照我國(guó)《合同法》第230條規(guī)定，出租方出售房屋時(shí)應(yīng)通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 5.所購(gòu)房屋有沒有被司法機(jī)關(guān)財(cái)產(chǎn)保全、查封，有沒有設(shè)定抵押權(quán)。按照相關(guān)法律規(guī)定，被司法機(jī)關(guān)依法查封的房產(chǎn)在一定期限內(nèi)是不能交易過(guò)戶的。同時(shí)根據(jù)《物權(quán)法》、《擔(dān)保法》和《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定，抵押人處理抵押房屋，應(yīng)獲得抵押權(quán)人同意，否則不得轉(zhuǎn)讓房屋。按照上述規(guī)定，購(gòu)買二手房應(yīng)審查擬購(gòu)房屋是否設(shè)有抵押權(quán)。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定，房屋抵押應(yīng)辦理抵押登記，并在權(quán)屬證書上記載抵押情況。所以，審查房屋是否設(shè)有抵押權(quán)，可審查權(quán)屬證書原件是否有抵押的記載。

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• 問(wèn) 關(guān)于二手房貸款問(wèn)題
  答

  是可以這樣操作的，這樣就不能算是二手房的按揭貸款，抵押貸款的好處就是不算你的購(gòu)房的貸款次數(shù)，抵押貸款的時(shí)間要比按揭貸款的時(shí)間要短，一般是10年，現(xiàn)在要是想要辦理按揭貸款的話，需要先對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，面簽，件齊后批貸，過(guò)戶，抵押，放款。

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• 問(wèn) 緊急求助：二手房貸款問(wèn)題
  答

  每個(gè)銀行的貸款手續(xù)及需提供的資料可能略有不同,大部分銀行都是需提供戶口簿第一頁(yè)的,不存在什么風(fēng)險(xiǎn)的,

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• 問(wèn) 二手房貸問(wèn)題？
  答

  第一套辦理貸款那是可享受優(yōu)惠的;即使不在同一個(gè)銀行,你第二套貸款照樣會(huì)被查出來(lái)是"第二套貸款",現(xiàn)在所有金融系統(tǒng)都有一個(gè)征信系統(tǒng)(即你的貸款記錄都有顯示)第2個(gè)問(wèn)題,怎么辦都是一樣的,都算第二套貸款10萬(wàn)20年期每月應(yīng)還:747.34元(第二套房貸款上限利率計(jì)算)基準(zhǔn)得率計(jì)算:712.97元

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