已有6個回答

• 141****8185

  根據(jù)合同相對性原則,和你發(fā)生法律關(guān)系即租賃合同關(guān)系的是三房東,你和二房東與大房東并無合同關(guān)系,且二房東只是承諾你的租期,對于虛假承諾能否追償損失有一定難度。
  真正承擔責任的是三房東,官司能贏,執(zhí)行是關(guān)鍵。

  查看全文↓ 2014-03-07 14:32:30
• 151****8974

  剛才的回達少了一個重要的字：二房東與三房東都 不 是產(chǎn)權(quán)人。不是。

  查看全文↓ 2014-03-06 20:21:00
• 158****8489

  不可以，因為二房東和三房東都是房屋產(chǎn)權(quán)人，你并沒有與產(chǎn)權(quán)人簽定合同，于理，于法都不合，所以你只能對大房東動之以情，看看他能不能繼續(xù)把房子租給你，把損失降到**小。

  查看全文↓ 2014-03-06 11:06:21
• 156****2624

  我什么時候答應(yīng)了？

  查看全文↓ 2014-03-05 22:18:16
• 141****0048

  不可以,因為二房東和三房東都是房屋產(chǎn)權(quán)人,你并沒有與產(chǎn)權(quán)人簽定合同,于理,于法都不合,所以你只能對大房東動之以情,看看他能不能繼續(xù)把房子租給你,把損失降到**小。

  查看全文↓ 2014-03-05 14:21:32
• 138****0181

  剛才的回達少了一個重要的字:二房東與三房東都 不 是產(chǎn)權(quán)人。不是。

  查看全文↓ 2014-03-05 09:37:14

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  答

  民事行為派出所不管,可以起訴房東,前提是得有收條

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  這個你可以起訴二房東,讓他賠償你的損失

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  根據(jù)合同第二百二十四條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。你的合同現(xiàn)在可以說是效力待定合同，如果房東知道轉(zhuǎn)租情況，同意轉(zhuǎn)租的，那你的合同就是有效的。如果房東知道轉(zhuǎn)租的事情后，不同意轉(zhuǎn)租的，那你的租賃合同就無效的。那你可以要求二房東承擔違約責任，按實際租賃時間交納租金，要求其返還 多交的租金、押金及利息，并且可以要求承擔其他損失 。

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• 問 不交房租房東能怎樣? 我是大房東，二房東現(xiàn)在耍賴不交房租，要怎么辦
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  可以解除雙方的租房合同，收回房屋。如果不按合同約定執(zhí)行并威脅，可以向法院起訴。關(guān)于房東解除房屋租賃合同，我國《合同法》第227條規(guī)定：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規(guī)定，承租人違約的，還應(yīng)當向出租人支付違約金。此外，合同解除后，房東一方受到的損失可以要求租客賠償?！冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》第二十四條規(guī)定：拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。如果雙方還有爭議，房東可以向法院起訴，提出自己的合法訴求。擴展資料：房屋租賃起訴注意事項：一、當事人起訴，首先應(yīng)提交起訴書，并按對方當事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當事人是公民的，應(yīng)寫明雙方當事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當事人是單位的，應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負責人姓名。起訴書正文應(yīng)寫明請求事項和起訴事實、理由，尾部須署名或蓋公章。二、根據(jù)"誰主張誰舉證"原則，原告向法院起訴應(yīng)提交下列材料：1、原告主體資格的材料。如居民身份證、戶口本、護照、港澳同胞回鄉(xiāng)證、結(jié)婚證等證據(jù)的原件和復印件；企業(yè)單位作為原告的應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照、商業(yè)登記證明等材料的復印件。2、證明原告訴訟主張的證據(jù)。如合同、協(xié)議、債權(quán)文書(借條、欠條等)、收發(fā)貨憑證、往來信函等。

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• 問 做二房東怎么找房源? 怎樣做毛坯房二房東
  答

  一般可以通過網(wǎng)站、租房APP、租房群、豆瓣小組或其他論壇找到租房相關(guān)信息。一、**常見的房屋出租形式1.中介毫無疑問，中介擁有的房源**多。房東為圖省事兒，把閑置的房子交給租房中介進行出租，他們在自己的網(wǎng)站或APP上發(fā)布信息，向租房的人收取中介費。同一個城市的中介費是差不多的，北京一般是一個月房租。2.二房東北京是二房東存在**為普遍的地方，這些人自己租下房東的房子，再轉(zhuǎn)租給其他人，以掙取差價。通過二房東租房有一定風險，如果真的看上了房子又只能這樣租，務(wù)必請二房東出示租賃合同、身份證明原件及復印件，能見到原房東是更有保障。3.房東直租即直接從房東手里租房就可以了。這種方式一方面可以省掉中介費，一方面能提高我們的居住保障。因為涉及到家電維修、各類費用歸責、定價之類的時候，房東才是有話語權(quán)和執(zhí)行權(quán)的。但目前能找到房東直租的渠道比較少。

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