已有1個(gè)回答

• 131****3391

  從總體來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)不會(huì)降，反而以后會(huì)越來(lái)越高，當(dāng)然了國(guó)家為了控制炒房，還有一些炒房團(tuán)會(huì)導(dǎo)致局部房?jī)r(jià)跑偏，在一定范圍內(nèi)降低，但是總趨勢(shì)還是漲的，因?yàn)樯a(chǎn)力在提高，貨幣在貶值，城市人口在增加。一個(gè)房的價(jià)格應(yīng)該大概等于一個(gè)家庭平均一生積蓄，平均城市人一輩子賺幾百萬(wàn)不算什么，所以在很多地方房?jī)r(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)還沒(méi)達(dá)到這個(gè)價(jià)格。需要注意的是，房?jī)r(jià)再漲，但是房子的質(zhì)量，以及生活的環(huán)境也在改善，相應(yīng)的配套設(shè)施也會(huì)得到完善。另外老百姓的收入不會(huì)一成不變，會(huì)慢慢漲起來(lái)的。只不過(guò)是富裕的人先買，買好的，窮的，后買，買爛的，但是總會(huì)有房子住的。在不行的，特困家庭，國(guó)家還會(huì)補(bǔ)貼他們。比如提供免費(fèi)的臨時(shí)住所。
  城市人無(wú)法負(fù)擔(dān)房?jī)r(jià)這種事情是不會(huì)長(zhǎng)期存在的，銀行會(huì)給你貸款。無(wú)法負(fù)擔(dān)市中心的人，會(huì)到城市邊緣居住，相對(duì)邊緣地區(qū)房?jī)r(jià)還是可以接受的。以前的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，靠近城市的村落會(huì)漸漸成為城市的一部分。未來(lái)交通高度發(fā)達(dá)的情況下，其實(shí)邊緣和中心的差別不過(guò)是奢侈品和日用品的差別而已。
  制約房地產(chǎn)價(jià)格增長(zhǎng)的主要因素不是鋼筋混凝土價(jià)格而是地皮稅和社會(huì)結(jié)構(gòu)，所以材料降價(jià)相對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)不會(huì)有多少改變，買房不只是為了居住而更主要的是為了保值，很多人不知道如何投資，所以買房、買黃金才是**保險(xiǎn)的做法。
  需要住房的，有條件的，早買早入住，暫時(shí)么有投資項(xiàng)目的可以根據(jù)當(dāng)?shù)卣?，?gòu)買房產(chǎn)作為長(zhǎng)期投資保值。

  查看全文↓ 2014-03-04 14:19:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 今年房?jī)r(jià)能降嗎?
  答

  個(gè)人認(rèn)為：大城市有下降趨勢(shì)，但不會(huì)大跌，中小城市變動(dòng)不大，會(huì)有一定的上漲。 從2009年開(kāi)始，中國(guó)房?jī)r(jià)瘋漲，經(jīng)過(guò)2年，房?jī)r(jià)已至高位。2011年，物價(jià)上漲加劇，國(guó)家調(diào)控力度加強(qiáng)，2011年底漲勢(shì)控制，甚至略有回落。轉(zhuǎn)眼到2012年： 1．雖然房貸利率上浮。但難以阻檔購(gòu)買房的需要，在實(shí)際利率為負(fù)數(shù)的情況下，證券市場(chǎng)漂浮不定，中國(guó)人有錢就置辦房地產(chǎn)的傳統(tǒng)，80多萬(wàn)億的本外幣存款和游資進(jìn)入，使對(duì)固定資產(chǎn)（土地與房產(chǎn)）的購(gòu)買欲望成為現(xiàn)實(shí)的保障，城市化進(jìn)程使大量的農(nóng)村人員進(jìn)入城市、近700萬(wàn)的學(xué)生新增就業(yè)，又形成了對(duì)房產(chǎn)的剛性需求。 2．存款準(zhǔn)備金率上調(diào)的緊的貨幣政策，使商業(yè)金融機(jī)構(gòu)貸款大大減少，但他們通過(guò)理財(cái)?shù)葮I(yè)務(wù)吸儲(chǔ)，可以繞過(guò)貨幣政策，通過(guò)開(kāi)發(fā)大量的理財(cái)產(chǎn)品籌集資金，使政策大打折扣。 在國(guó)家一系列調(diào)控措施下，房?jī)r(jià)擠去一部分“過(guò)快”上漲部分的水份后，處于盤整狀態(tài)：房地產(chǎn)商進(jìn)入“冬季”蟄伏等待春天，地方政府躲著國(guó)家調(diào)控的風(fēng)頭。風(fēng)頭過(guò)后（調(diào)控政策松動(dòng)），春天到來(lái)，房?jī)r(jià)還會(huì)漲，與前輪上漲相比，會(huì)漲得理性一些，不會(huì)漲得那樣瘋狂。

• 問(wèn) 今年房?jī)r(jià)能降嗎
  答

  你是哪里的？ 一線城市，北上廣，你覺(jué)得有可能會(huì)降嗎？再過(guò)五年十年也不會(huì)降的；因?yàn)檫@么多人在里面，不管是本地的，外來(lái)的，都需要住房；沒(méi)房子的想買，有房子想買了**；還有很多大學(xué)生畢業(yè)了，來(lái)發(fā)展，因?yàn)榇蟪鞘袡C(jī)會(huì)更多，更能找到更好的工作，現(xiàn)在有多少不上大學(xué)的？本科，?？品簽E了... 而且國(guó)家推進(jìn)城市化，什么叫城市化？說(shuō)白了，就是農(nóng)村人太多，城市人太少，國(guó)家要讓人口都往城市集中，經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，農(nóng)村的往鎮(zhèn)上去，鎮(zhèn)上的往小城市去，小城市的玩大城市去，大城市往一線城市去... 這種情況下，這種趨勢(shì)下，結(jié)合以往10年的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，房?jī)r(jià).......何時(shí)降過(guò)？..........一直在增長(zhǎng)啊這么說(shuō)，你明白了嘛？短時(shí)間可能會(huì)出現(xiàn)一點(diǎn)下降，但大的趨勢(shì)還是上漲的！ 什么磚家，叫獸...說(shuō)的都是廢話什么叫大勢(shì)所趨？白菜都漲價(jià)了，你說(shuō)房?jī)r(jià)能不漲嗎？

• 問(wèn) 今年房?jī)r(jià)能不能降？
  答

  房?jī)r(jià)關(guān)系著整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定和民生問(wèn)題，不是誰(shuí)一句話就能定的，首先要看整個(gè)宏觀經(jīng)濟(jì)的發(fā)展情況，比如現(xiàn)在的通貨膨脹，還有國(guó)家的宏觀調(diào)控政策的走向，國(guó)五條會(huì)影響繳稅，對(duì)二手房影響較大，但相對(duì)于二手房，一手房影響不是很明顯，一旦新政出來(lái)，首先肯定是成交量下降，短期**格可能略微有所跌，但是隨著剛需的積壓，到一定階段成交量還是會(huì)上升，價(jià)格還是會(huì)上漲一部分的，也就是說(shuō)今年房?jī)r(jià)大概是略降然后又回升的平穩(wěn)事態(tài)，我想這也是國(guó)家政策調(diào)控的目的，不希望房?jī)r(jià)大起大落！

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 今年4.5月份房?jī)r(jià)真的能降嗎？
  答

  可能會(huì)降一點(diǎn),但不一定會(huì)長(zhǎng)期降下去

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房?jī)r(jià)能降到多少
  答

  看你生活的城市標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的，地皮是否緊缺，山區(qū)還是平原。房屋成本價(jià)是：行架結(jié)構(gòu)（普通的8樓以下步梯樓）1400元/平方米 框價(jià)結(jié)構(gòu)（高層）2400元/平方米成本價(jià)加地皮使用費(fèi)，所以要看你們當(dāng)?shù)氐仄で闆r，是否寸土寸金。還有政府干預(yù)，補(bǔ)貼情況。一般經(jīng)濟(jì)適用房都很便宜，因?yàn)榈仄び烧鲎專愿咏踔恋陀诔杀緝r(jià)。

  全部11個(gè)回答>