已有8個回答

• 158****5206

  按照人民銀行、銀監(jiān)會等部委2010年4月17日的通知及9月29日文件，凡是有過住房（在房管部門做過登記的），即便是已經(jīng)出售，都是要計算為有一套住房，再次買房都是計算為二套房。你的這個假設是計算為二套，如果涉及貸款購房，就是**款50%，貸款利率執(zhí)行1.1倍的基準利率。不貸款，想怎么買就要看當?shù)氐娜嗣裾耐ǜ鏄藴省?/span>

  查看全文↓ 2014-03-06 18:28:34
• 133****0811

  首先告訴你，沒有法律法規(guī)，受政策的影響。
  首先要明確你自己的戶口問題，你是否是深戶？非深戶的話你是不能買二套房的，更談不上第三套房子?？梢院軠蚀_的告訴，不管你是在哪一個省市有過一次貸款記錄，再一次房貸就要**6成，利率上浮。有過兩次貸款記錄就要一次性付款買房子了。
  在深圳的購房條件：1，連續(xù)13個月的社保（置允許有一套房子）
  2，深戶（只能擁有2套房子）

  查看全文↓ 2014-03-06 15:55:49
• 136****9495

  當然可以享受！因為，你第一套房未貸款，銀行就不會有第一套房貸款記錄，所以，再買房，可以享受首套房的房貸優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2014-03-06 11:16:27
• 155****2760

  第一套房子沒有貸過款,那么第二套可以做到**三成.如果第一套貸過款了.,第二套是全款的,那么現(xiàn)在買第三套,可以做到**六成.貸款是看你貸了多少次來算的

  查看全文↓ 2014-03-06 11:07:38
• 133****6708

  你好！你買不了，三套房交易中心不受理過戶

  查看全文↓ 2014-03-06 10:38:21
• 144****7560

  1.會的，政策是認房又認貸的貸款前銀行會去查的你的家庭的居住用房的套數(shù)的。有的話按照2套的標準**和執(zhí)行上浮率。
  2.你說的第三套就不能買了，
  
  每經(jīng)網(wǎng)3月3日深圳電（每經(jīng)記者 胡廷鴻）昨日（3月2日），針對近期社會關注的深圳是否出臺新限購令的問題，《每日經(jīng)濟新聞》記者從深圳市規(guī)劃國土委獲悉，深圳市將繼續(xù)嚴格執(zhí)行此前的限購令政策。
  
  深圳“新限購令”僅針對非本市戶籍居民家庭購房細則出臺新的限制條件，非深戶購房時提供納稅證明的，必須符合**近連續(xù)繳納12個月以上的條件，事后補繳納稅證明的非深戶購房將無法辦理過戶等相關手續(xù)。
  
  深圳市國土規(guī)劃委房地產(chǎn)市場處人士透露，對非本市戶籍居民家庭購房時提供納稅繳納證明的，必須符合**近連續(xù)繳納12個月以上且不含補繳的條件；對提供社保繳納證明的，必須符合下列條件之一：一是**近連續(xù)繳納12個月以上養(yǎng)老保險并醫(yī)療保險；二是**近連續(xù)繳納12個月以上養(yǎng)老保險并工傷保險；三是**近連續(xù)繳納12個月以上醫(yī)療保險并工傷保險。
  
  購房人在前往市房地產(chǎn)登記部門辦理合同備案及過戶等相關手續(xù)時，需提供符合上述要求的納稅證明或社會保險繳納證明。
  
  對此次出臺的進一步明確針對非深戶購房提交納稅證明的細則，該人士稱，這是出于對一些中介公司幫助非戶籍居民提供虛假納稅材料的考慮，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將對造假者進行處理。
  
  對不符合條件的，深圳市產(chǎn)權登記部門將不予以辦理合同備案及過戶等相關手續(xù)；對提供虛假信息、材料等欺騙手段獲得核準登記的，將根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)登記條例》的有關規(guī)定進行處理，因此造成的法律責任由造假者自行承擔。
  
  2010年9月30日，深圳出臺限購令政策，對深圳戶籍居民家庭限購兩套住房；對能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。
  
  2月16日，“京版”限購令正式出臺，要求非北京戶籍居民購房需提供連續(xù)5年納稅繳納證明。對此，不少市場人士擔心深圳可能出臺比北京等地更為嚴厲的限購政策。
  
  中原地產(chǎn)華南區(qū)董事總經(jīng)理李耀智稱，“深圳繼續(xù)延續(xù)了去年的限購令政策，變化不大，比北京要溫柔得多。這有助于緩解因‘新國八條’帶來的市場觀望情緒，刺激近月來成交量回升。而對房價并不會造成太大影響，房價將繼續(xù)保持平穩(wěn)的態(tài)勢。”
  
  (本文來源：每日經(jīng)濟新聞 所屬：綜合要聞)

  查看全文↓ 2014-03-05 17:52:35
• 136****2380

  沒有任何影響，還是按首套一樣，**3成

  查看全文↓ 2014-03-05 09:10:05
• 144****6054

  那是肯定的,因為第一套的房子是寫的你的,國土局那邊查出你名下有一套房產(chǎn)第二套是必須要6成的,不過你想做到三成就看你找的經(jīng)紀人了。

  查看全文↓ 2014-03-04 13:32:26

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• 問 第一套房子全款第二套房子**多少
  答

  首套房子付全款，第2套房子的**款在50%以上，就目前的限購政策來說是認房又認貸，無論第1套房子所購買的方式是什么，只要名下有房產(chǎn)，就會被認作是第2套住房，而第2套房產(chǎn)的**比例已經(jīng)上升到40%以上，對于一些大城市當中，二套房的**比例可高達70%。除了**比例之外，利率也會發(fā)生改變，就拿公積金取締，第2套房的貸款利率會比首套房的公積金利率增加10%，而且貨批的貸款額度也會有所降低。有些地方的銀行對二套房實行的是認貸不認房，全款就是沒有貸款，第二套按首套房算，**三成，利率各家銀行不一樣，**低差不多是基準利率的9折。如果已經(jīng)結清所有貸款，即使買家名下已有一套房，銀行業(yè)金融機構依然執(zhí)行首套房貸款政策。購買第2套房屋本身就屬于難度比較高的事情，首先要判斷自己是否具備有買二套房的標準，第二就是貸款的難度也會有所增加，特別是遇到銀行資金比較緊張的情況之下，申請第2套住房貸款是很難申請到的，會嚴格考核借款人的資質(zhì)和貸款的金額，所能夠貸款的時間也會大大縮短。

• 問 第一套房子全款第二套房子貸款利率
  答

  第一套房子：全款購買。第二套房子：貸款利率取決于貸款人的貸款金額、還款期限、貸款人的信用狀況、貸款銀行的政策等，一般情況下，貸款利率一般在4-9%之間，具體利率要根據(jù)不同的銀行而定。

  全部2個回答>
• 問 第一套房子全額付款在深圳90平方，1.2W/平方。第二套房子，全額付款在溫州，130平方2.1W
  答

  您的公積金不可以貸款了，商貸也不可以了，因為您的貸款記錄有兩次，且您的首套房超過120平

  全部2個回答>
• 問 第一套房子全款付清沒貸款，買第二套房子**幾成
  答

  您好!**要6成您是屬于二套房了!貸款利率上浮10%-15%

  全部9個回答>
• 問 第一套房貸款沒還清，買第二套時貸款額度受影響嗎？
  答

  如果是深戶,買第二套貸款要6成,利率上浮10.非深戶就不可以購買.

  全部5個回答>