同一套房源的幾張圖片的裝修風格、檔次差異大的多為虛假房源。三是看圖片,沒有圖片或者圖片少的幾乎都是虛假房源。四是看價格,價格低于正常房源的多為虛假房源。五是看房源簡介,描述內容單調或者沒有描述的請慎重考慮。六是問詳細,如果經紀人回答語無倫次、描述支支吾吾,請慎重考慮。七是看房源下架的時間,如你前幾天電話詢問該房源,被告知已售或已租,但是時間過了很久還是沒有下架,這個房源則有可能是虛假房源。
全部3個回答>上海房價一般多少,**便宜的市區(qū)二手房多少,
153****4446 | 2014-03-04 13:03:59
已有6個回答
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135****7739
目前上海**貴的地方是每平米26萬
查看全文↓ 2014-03-06 15:32:26 -
151****5186
寶山,羅涇
查看全文↓ 2014-03-06 13:10:07 -
136****5933
崇明島的房價算是**低的。
查看全文↓ 2014-03-05 16:41:45 -
138****5930
城市和城市之間的房價不一樣,然而城市中市區(qū)跟市區(qū)價格還不一樣,具體的價格無法定論,建議您,如果您比較關注哪個城市,可以登入那個城市的網站去了解一下
查看全文↓ 2014-03-05 09:12:05 -
134****1267
市區(qū)均價在2W上下,市中心更貴3W左右。近郊區(qū)1W-1W5,遠郊5K-1W再小30幾平也要吧,就你列的其他條件,這種房子均價起碼3W,算起來也要70,80W一套。
查看全文↓ 2014-03-04 22:42:24 -
141****1902
濱江凱旋門。這房子單價在22萬,上海每個地方房價都不一樣,你想知道那塊的呢
查看全文↓ 2014-03-04 13:11:43
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買二手房,定金需要和房東具體商量,一般來說定金**高不可以超過房產交易價的20%,一般情況都是2~3萬。二手房買賣交易的流程如下:1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》;2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜;3、買方如果是按揭貸款購房的,找銀行申請貸款,并取得銀行的書面答復; 買方如果是一次性付款的,此步驟就不需要了;
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房價沒有大漲的空間,不必恐慌,更不必有投機的心態(tài)。很高興可以為你解答!
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定金是簽訂合同的擔保,一旦合同簽訂定金應為作合同款的一部分。除非有特別約定,你只需要支付**款30萬,包括定金在內。拓展資料:提醒置業(yè)者購買二手房時注意幾個細節(jié):1、弄清權屬再出手。買房前,一定要弄清楚房屋的權屬,究竟是部分產權、共有產權、還是無產權。若房屋產權不清或存在產權糾紛,房子再好也不宜購入。2、分清房屋產權不吃虧。只有使用權的房屋在交易過程中存在多種限制。購房時要注意產權證上體現(xiàn)的是完全產權還是只有使用權。3、弄清房屋年限很重要。有的房主急于將房子出手,可能會故意隱瞞房屋建成時間,看房時應留意房產證測繪頁上的數(shù)據,從而了解房屋大致年限。
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關于定金,根據《擔保法》的有關規(guī)定,當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后,定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的數(shù)額由當事人約定,但不得超過主合同標的額的百分之二十。若當事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金作為合同擔保的一種形式,首要作用是擔保合同的履行;定金還有證明合同成立的作用。預付款是一種支付手段,其目的是解決合同一方周轉資金短缺。預付款不具有擔保債的履行的作用,也不能證明合同的成立。收受預付款一方違約,只須返還所收款項,而無須雙倍返還。此外,法律對預付款的使用有嚴格規(guī)定,當事人不得任意在合同往來中預付款項,而對定金則無此限制。關于訂金,根據我國現(xiàn)行法律的有關規(guī)定,其不具有定金的性質,交付訂金的一方主張定金權利的,人民法院不予支持。一般情況下,交付訂金的視作交付預付款。另外,根據市房屋土地資源管理局發(fā)布的《關于規(guī)范房地產開發(fā)企業(yè)商品房預訂行為的通知》的有關規(guī)定,房地產開發(fā)企業(yè)收取訂金的,訂金數(shù)額應當在總房價的千分之五以內,雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同后,訂金應即時返還或抵充房價。購房者在支付訂金后,不購買預訂房屋的,訂金按預訂協(xié)議約定的辦法處理,但屬下列情況,房地產開發(fā)企業(yè)應當全額返還購房者支付的訂金:(1)房地產開發(fā)企業(yè)未簽訂書面協(xié)議收取訂金的;(2)簽訂的書面協(xié)議對訂金的處理未作約定或約定不明確的;(3)雙方對預售合同或出售合同條款存在分歧、不能協(xié)商一致的;(4)廣告、售樓書、樣品房與實際狀況不相符的。
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