已有11個(gè)回答

• 158****1805

  需要繳納契稅、個(gè)稅、跟營(yíng)業(yè)稅是跟賣(mài)房雙方商談、正常來(lái)說(shuō)營(yíng)業(yè)稅跟個(gè)稅是由賣(mài)方出的

  查看全文↓ 2014-03-07 09:34:30
• 158****5011

  網(wǎng)簽應(yīng)該是申請(qǐng)公積金貸款吧.先在網(wǎng)上提交申請(qǐng)資料.夠資格再到銀行辦理.
  基本條件是:近期六個(gè)月繳納沒(méi)有斷過(guò).從上繳起到現(xiàn)沒(méi)有取出過(guò).

  查看全文↓ 2014-03-07 09:30:18
• 144****4243

  性博 記到東西哦%7E%7E哈哈

  查看全文↓ 2014-03-06 22:23:14
• 134****0148

  有稅。1、契稅；2、個(gè)人所得稅；3、營(yíng)業(yè)稅。

  查看全文↓ 2014-03-06 19:56:36
• 131****4890

  首次置業(yè)**三成，建議稅費(fèi)方面的考慮，可以選擇房子滿五年無(wú)營(yíng)業(yè)稅，紅本在手無(wú)贖樓費(fèi)，業(yè)主唯一套住宅

  查看全文↓ 2014-03-06 10:16:38
• 143****9826

  現(xiàn)在深圳處于限購(gòu)階段，你是外地戶口，沒(méi)有社保在深圳市很難購(gòu)房的，如果想在布吉買(mǎi)房，有兩種方法：1、法院裁決的方式。2、通過(guò)內(nèi)部關(guān)系。

  查看全文↓ 2014-03-06 10:14:21
• 144****0995

  只要業(yè)主方是紅本在手的,遞件前任何時(shí)候都可以網(wǎng)簽

  查看全文↓ 2014-03-05 17:54:48
• 155****3068

  買(mǎi)房的費(fèi)用：契稅（首次置業(yè)：90平米以下評(píng)估價(jià)1％，90-140平米評(píng)估價(jià)1.5％、140平米以上評(píng)估價(jià)3％。二次置業(yè)：評(píng)估價(jià)3％）；未滿五年的需要交營(yíng)業(yè)稅5.6％（滿了就不要）;個(gè)人所得稅(業(yè)主在深圳唯一一套住房不要交，不是就要交評(píng)估價(jià)1％）；貼花5元；產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)（個(gè)人50元，單位80元）；中介服務(wù)費(fèi)成交價(jià)3％。

  查看全文↓ 2014-03-05 12:23:50
• 135****4776

  深圳買(mǎi)二手房關(guān)稅有兩種情況。
  
  1、一種是買(mǎi)賣(mài)合同約定賣(mài)方實(shí)收，就是說(shuō)買(mǎi)方替自己和賣(mài)方雙方交稅。
  
  2、如果只交買(mǎi)方自己的稅，按規(guī)定首次置的只需將1%左右的契稅，其他稅費(fèi)非常少。
  
  3、如果是賣(mài)方稅那就比較多了，根據(jù)房子的原價(jià)和購(gòu)房年限不同，而不同。如下：
  
  營(yíng)業(yè)稅
  教育費(fèi)附加
  城市建設(shè)維護(hù)稅
  印花稅
  貼花稅
  所得稅
  登記費(fèi)
  交易服務(wù)費(fèi)
  
  4、依據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》（財(cái)稅〔2008〕174號(hào)），自2009年1 月1 日至12月31日，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2 年的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2 年（含2 年）的非普通住房或者不足2 年的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2 年（含2 年）的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
  
  5、依據(jù)《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2008〕137號(hào)），一、對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%.首次購(gòu)房證明由住房所在地縣（區(qū)）住房建設(shè)主管部門(mén)出具。二、對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征收印花稅。三、對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售住房暫免征收土地增值稅。自2008年11月1日起實(shí)施。

  查看全文↓ 2014-03-05 09:53:18
• 145****0473

  深圳的國(guó)五條細(xì)則已經(jīng)出臺(tái)了，但是其中對(duì)于20%的**新二手房交易稅費(fèi)并沒(méi)有提出一個(gè)確切的規(guī)定，只是說(shuō)要加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控。

  查看全文↓ 2014-03-05 09:16:41
• 137****9305

  需要交稅費(fèi)，這部分費(fèi)用在買(mǎi)房中占很大一塊。
  
  政府為了救市，初次置業(yè)者好像是不用交稅費(fèi)了，在深圳是這樣的。
  可以省幾萬(wàn)塊
  

  查看全文↓ 2014-03-04 13:32:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房要交稅嗎? 買(mǎi)二手房需要交稅嗎？
  答

  二手房需要交的稅費(fèi)：1.營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55% 賣(mài)方繳納；2. 個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣(mài)方繳納；3.印花稅:(稅率1%買(mǎi)賣(mài)雙方各半)不過(guò)從2009年至今國(guó)家暫免征收；4. 契稅：基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買(mǎi)方繳納；5.測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積；6.二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米；7.登記費(fèi):(工本費(fèi))80元 。

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• 問(wèn) 二手房要交稅嗎? 買(mǎi)二手房需要交稅嗎？
  答

  二手房需要交的稅費(fèi)：1.營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55% 賣(mài)方繳納；2. 個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣(mài)方繳納；3.印花稅:(稅率1%買(mǎi)賣(mài)雙方各半)不過(guò)從2009年至今國(guó)家暫免征收；4. 契稅：基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買(mǎi)方繳納；5.測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積；6.二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米；7.登記費(fèi):(工本費(fèi))80元 。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 深圳購(gòu)買(mǎi)二手房需要哪些材料？
  答

  非深戶未婚：申請(qǐng)按揭需要的資料：身份證原件/復(fù)印件、戶口薄原件/復(fù)印件、未婚證原件/復(fù)印件、收入證明原件/復(fù)印件、銀行流水原件、供樓帳號(hào)、社?；蚨悊卧?、定金收據(jù)（5萬(wàn)以上POS刷卡單或銀行轉(zhuǎn)帳單）；過(guò)戶需要的資料：身份證原件/復(fù)印件、戶口薄原件/復(fù)印件、未婚證原件/復(fù)印件、社?；蚨悊卧?/p> 全部2個(gè)回答>

• 問(wèn) 二手房要交稅嗎? 現(xiàn)在買(mǎi)房子需要交稅嗎？二手房需要交嗎？
  答

  房產(chǎn)過(guò)戶是指房屋產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。繳稅過(guò)戶后，意味著整個(gè)買(mǎi)房賣(mài)房的交易也進(jìn)入到尾聲，以下是二手房交稅時(shí)應(yīng)該攜帶的資料：(1)賣(mài)方應(yīng)該準(zhǔn)備：1、產(chǎn)權(quán)人本人到場(chǎng)2、攜帶本人身份證、家庭成員戶口本原件、結(jié)婚證(離婚證及離婚協(xié)議書(shū)原件);港澳臺(tái)人士需帶好港澳居民身份證等;臺(tái)灣同胞需帶好來(lái)往大陸通行證、居民身份證等;外籍人士需帶好護(hù)照及護(hù)照的譯本公證等。3、產(chǎn)權(quán)證原件、原購(gòu)房發(fā)票原件、原契稅票原件、央產(chǎn)房上市審批單、經(jīng)濟(jì)適用房不予回購(gòu)證明等材料。(2)買(mǎi)方應(yīng)該準(zhǔn)備：1、新產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)。2、帶夫妻雙方二代身份證、家庭成員戶口本原件、結(jié)婚證(離婚證及離婚協(xié)議書(shū)原件)、港澳臺(tái)人士需帶港澳居民身份證等;臺(tái)灣同胞需帶來(lái)往大陸通行證、居民身份證等;外籍人士需帶護(hù)照及護(hù)照的譯本公證等。3、提前準(zhǔn)備好稅費(fèi)。

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• 問(wèn) ??二手房需要社保嗎？購(gòu)買(mǎi)二手房需要哪些證件？
  答

  看地方的限購(gòu)政策。蘭州限購(gòu)政策是需要三年的社?；蛘邼M一年的納稅證明。二手房交易的整個(gè)過(guò)程大致分以下幾個(gè)階段：（1）、買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證以及及其它證件。（2）、如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序），買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同（或稱房屋買(mǎi)賣(mài)契約）。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。（3）、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。（4）、立契。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按交易部門(mén)事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過(guò)程中的房地產(chǎn)賣(mài)契，即大家所俗稱的“白契”。（5）繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。（6）、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門(mén)，買(mǎi)方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。（7）、對(duì)貸款的買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)在與賣(mài)方簽訂完房屋買(mǎi)賣(mài)合同后由買(mǎi)賣(mài)雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買(mǎi)方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買(mǎi)方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買(mǎi)方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。（8）、買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣(mài)方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同全部履行完畢。

  全部3個(gè)回答>