已有10個(gè)回答

• 133****7806

  1、假定這套房子是你父親的產(chǎn)權(quán)，那么你奶奶有繼承權(quán)，他的兄弟姐妹沒(méi)有繼承權(quán)。
  
  2、想賣(mài)房子，要先搞定遺產(chǎn)繼承的問(wèn)題，如果你奶奶放棄繼承，或者將所繼承的份額贈(zèng)送給你或你的媽媽?zhuān)^承問(wèn)題可以搞定。
  
  3、賣(mài)房子之前一定要辦理過(guò)戶(hù)，將房子過(guò)戶(hù)到你或者你媽媽的名下，然后才能賣(mài)掉。

  查看全文↓ 2014-03-06 18:45:45
• 159****7310

  只需要賣(mài)方辦理出產(chǎn)權(quán)證以后就是正常的流程,首先需要賣(mài)方去辦理產(chǎn)權(quán)證,賣(mài)方材料齊全送近交易中心20個(gè)工作日出產(chǎn)證,然后簽合同,辦貸款,房產(chǎn)稅申報(bào),過(guò)戶(hù)

  查看全文↓ 2014-03-06 10:20:26
• 135****6633

  經(jīng)過(guò)公證處進(jìn)行公證，所有家人同意

  查看全文↓ 2014-03-06 10:18:50
• 133****2935

  如果老大兒有證據(jù)證明自己買(mǎi)了房子的，老二老三都沒(méi)有了。如果沒(méi)有證據(jù)證明買(mǎi)了，那么三人平均分配，當(dāng)然如果老大兒多照顧奶奶可以適當(dāng)多分。如果老大兒不愿意賣(mài)，老二老三可以要求其支付一定費(fèi)用來(lái)買(mǎi)屬于老二老三的那部門(mén)房子。協(xié)商不成，可以向法院起訴。

  查看全文↓ 2014-03-05 09:57:54
• 136****2885

  1.你和你的兒子占多少都是一樣的，買(mǎi)賣(mài)是都繳納一樣的稅費(fèi)。
  2.房本更名后房本日期是要改變的，但是可以按照之前的房本日期算。
  3.買(mǎi)房時(shí)如果是你的福利房沒(méi)有個(gè)人產(chǎn)權(quán)的話(huà)就是首套，要是有產(chǎn)權(quán)就是二套。

  查看全文↓ 2014-03-05 09:11:25
• 153****6848

  不曉得你們哪里的稅務(wù)政策
  不過(guò)中國(guó)還沒(méi)有開(kāi)征遺產(chǎn)稅，你說(shuō)的應(yīng)該是繼承房屋再賣(mài)的個(gè)人所得稅
  只要滿(mǎn)5年了且是唯一住房就可免證個(gè)人所得稅
  這套房子除了配偶外子女也應(yīng)該有繼承權(quán)，
  找一個(gè)沒(méi)有住房的繼承人，其他繼承人做一個(gè)放棄繼承的公正書(shū)，憑死亡證明和公證書(shū)到房產(chǎn)局把名字換過(guò)來(lái)再賣(mài)，只要這套房子現(xiàn)在已經(jīng)滿(mǎn)5年加上繼承的人沒(méi)有住房這套就是唯一住房，這樣就可以免征20%的個(gè)人所得稅了

  查看全文↓ 2014-03-04 19:53:12
• 135****2516

  這還是需要你們家庭內(nèi)部的協(xié)商，因?yàn)榉孔拥?*是他父母出的錢(qián)，只要他們明確了房子是贈(zèng)與個(gè)人的，那么就是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。反之就是共同財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2014-03-04 12:51:03
• 143****5293

  你好先公證、評(píng)估。一般的費(fèi)用2萬(wàn)左右。遺產(chǎn)稅的話(huà)在1/3吧

  查看全文↓ 2014-03-04 09:55:36
• 132****5911

  不合法，如果沒(méi)有遺囑的話(huà)按照法定繼承，5個(gè)子女平均分配。如果有人愿意購(gòu)買(mǎi)房屋的話(huà)也要與其他人商議，價(jià)格要征得大家同意才可以。

  查看全文↓ 2014-03-03 22:42:50
• 157****4415

  拿著遺囑協(xié)議去做個(gè)公證，公正好后去交易中心把產(chǎn)證更名，改成你們?nèi)齻€(gè)人的名字，才能買(mǎi)賣(mài)。
  如果整套房評(píng)估價(jià)是100萬(wàn)：1、公證做好并且產(chǎn)證更名后。如果這套房是你們所以產(chǎn)權(quán)人的唯一一套住房，并且之前產(chǎn)證已經(jīng)滿(mǎn)五年了，你們賣(mài)掉此房不用交稅，只有一個(gè)交易手續(xù)費(fèi)（面積2.5元/平）；如果你們之前的產(chǎn)證不滿(mǎn)五年或者你父親不是唯一一套，那稅有（個(gè)人所得稅1001%；繼承稅（交易中心以個(gè)人所得稅的名義收?。?00/420%）

  查看全文↓ 2014-03-03 20:30:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 遺產(chǎn)問(wèn)題（房屋）
  答

  繼承公證費(fèi)，具體費(fèi)用詢(xún)當(dāng)?shù)毓C處。需要其他繼承權(quán)人放棄繼承。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房時(shí)涉及公積金的問(wèn)題
  答

  購(gòu)房可以提取公積金

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋遺產(chǎn)繼承問(wèn)題，請(qǐng)進(jìn)！
  答

  由于房產(chǎn)證上是你朋友的爺爺?shù)拿?，他就有?quán)處置房產(chǎn)；如你朋友的父母能證明自己交了房款，可以要求在分割房產(chǎn)時(shí)，先歸還你朋友的父母交的房款；如有難度，可以請(qǐng)律師希望對(duì)您有所幫助，滿(mǎn)意請(qǐng)您采納，舉手之勞，將會(huì)讓我們繼續(xù)解決更多網(wǎng)友的提問(wèn)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于房屋拆遷所涉及的土地問(wèn)題
  答

  1\拆遷不是分配,是對(duì)原有房屋的作價(jià)補(bǔ)償.與戶(hù)口和人數(shù)之間沒(méi)有必然關(guān)系,但如果現(xiàn)有建筑面積少而人口享受面積多的話(huà),一般是有控方面積補(bǔ)償?shù)?你們一共才3個(gè)人,估計(jì)建筑面積會(huì)大于人口享受面積,那就沒(méi)什么關(guān)系了.2\非農(nóng)戶(hù)可以得到拆遷補(bǔ)償款.3\你爺爺是將自己房子賣(mài)了沒(méi)房的,所以不可以申請(qǐng),你母親和你父親當(dāng)然是婚姻共同財(cái)產(chǎn),不能算作是沒(méi)房,所以不可以申請(qǐng)公房.農(nóng)村也沒(méi)有公房.4\同2,拆遷款應(yīng)歸你父親所有,因?yàn)榉课葙I(mǎi)賣(mài)時(shí),你父親是農(nóng)村戶(hù)口,是有資格享受宅基地的,所以補(bǔ)償款應(yīng)全部歸你父親,

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• 問(wèn) ??房屋遺產(chǎn)怎樣過(guò)戶(hù)的問(wèn)題？
  答

  不管房產(chǎn)是因?yàn)槭裁丛蛞M(jìn)行過(guò)戶(hù)，肯定都需要當(dāng)事人攜帶相關(guān)的材料提交到房管所以后，房管所才會(huì)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題進(jìn)行更名的。但是遺產(chǎn)過(guò)戶(hù)是需要一些手續(xù)的，只要手續(xù)合格了，遺產(chǎn)過(guò)戶(hù)將會(huì)省去許多不必要的麻煩，下面我來(lái)說(shuō)一說(shuō)具體有些什么手續(xù)要求。根據(jù)《繼承法》的有關(guān)規(guī)定，首先要看有無(wú)遺囑。如有，需帶上遺囑、死亡證明、戶(hù)口簿和本人的身份證到房管部門(mén)直接辦理過(guò)戶(hù)手續(xù);如沒(méi)有遺囑，則需要其他有繼承權(quán)的親屬放棄對(duì)該房屋繼承權(quán)，必須到公證機(jī)關(guān)辦理繼承公證，然后持公證書(shū)、死亡證明、房產(chǎn)證等辦理過(guò)戶(hù)到房產(chǎn)所在區(qū)的房管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)即可。我國(guó)繼承法中當(dāng)對(duì)遺產(chǎn)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)是有所規(guī)定的，如果說(shuō)立的有遺囑的話(huà)，那么直接帶上遺囑，死亡證明，戶(hù)口本和本人的身份證等這些證件辦理過(guò)戶(hù)就可以了。如果沒(méi)有遺囑的話(huà)，相對(duì)來(lái)說(shuō)比較麻煩，這種情況需要有其他親屬放棄對(duì)該房屋的繼承權(quán)的協(xié)議，然后將協(xié)議進(jìn)行公證以后才能夠辦理過(guò)戶(hù)。

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