已有7個回答

• 144****5936

  五年以內(nèi)都要交稅··地稅，契稅·很挺高的呢，，，你那個要看評估，還要看你打算賣多少錢， 你**好是把評估報告報的小一點，這樣有好處···你是哪個地方的？？？**好是到你們哪的房產(chǎn)局找熟人問問···

  查看全文↓ 2014-03-05 20:28:03
• 146****8769

  那要看你買了多久。不到五年收差價的20%

  查看全文↓ 2014-03-05 18:56:35
• 137****9049

  你好，這套房子滿五年唯一嗎？滿五年唯一就免征，不滿五年或不唯一的話按房價1%算或者差價的20%

  查看全文↓ 2014-03-05 11:35:33
• 132****5992

  買方:1、契稅:1.5%×總房價(普通住宅)非普通住宅3%×總房價
  2、交易手續(xù)費:2.5元×建筑面積
  3、合同印花稅:0.05%×總房價
  4、中介費:1%×總房價
  5、權(quán)證印花稅:5元
  6、登記費:80元
  7、配圖費:25元 若需貸款:抵押登記費公積金100元,商業(yè)或者組合貸款200元。 若要公證:買賣合同公證0.3%以下×總房價。抵押合同公證貸款額×0.1% 賣方: A、普通住宅
  1、滿五年 營業(yè)稅免收 未滿五年5.55%×房屋總價
  2、交易手續(xù)費:2.5元×建筑面積
  3、合同印花稅:0.05%×總房價
  4、個人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價×1%
  5、中介費1%×房屋總價 B、非普通住宅
  1、滿五年 買進賣出差額的5.55% 未滿五年5.55%×房屋總價
  2、交易手續(xù)費:2.5元×建筑面積
  3、合同印花稅:0.05%×總房價
  4、個人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價×2%
  5、土地增值稅 未滿三年總房價×0.5% 滿三年未滿五年 總房價×0.25%
  6、中介費1%×房屋總價 普通住宅的三個標準(需同時滿足)
  1、房屋容積率在1.0以上
  2、單套建筑面積在140平方米以下
  3、內(nèi)環(huán)單價低于17500元/平方米 內(nèi)環(huán)線以外外環(huán)線以內(nèi)單價低于10000元/平方米 外環(huán)線以外單價低于7000元/平方米。 否則也是按照非普通住宅計算稅費。然后呢,在上海**2008年11月1日會出臺政策,營業(yè)稅改為二年,個稅滿兩年不繳,免掉交易手續(xù)費、合同印花稅、登記費個人所得稅:就是你賣房子的盈利了,就得交個人所得稅,因為你賺錢了,如果說能想辦法,把房價做到你買房的時候的單價,就不用交個人所得稅了,因為你沒有盈利,詳細的個人所得稅的定義,參考:http://baike.baidu.com/view/1
  18.htm

  查看全文↓ 2014-03-05 09:40:22
• 152****2112

  您好：
  房子本身如果是滿五年并且是上海唯一一套住宅，個人所得稅是免征的
  其他情況全部按照1%征收！
  希望能幫到您！

  查看全文↓ 2014-03-04 09:59:02
• 157****9526

  你好，這個是要看母親名下有幾套房產(chǎn)，如果是動遷房并且滿五年唯一的話就沒有個稅，要是商品房買進就會有差額營業(yè)稅，你們可以開一個到手價，稅費全部有下家承擔。

  查看全文↓ 2014-03-04 09:03:52
• 133****5214

  首先把房子過戶到自己名下，個人所得稅按你現(xiàn)有房產(chǎn)不同而不同（具體標準看當?shù)氐囟惗ǎ┰侔逊孔舆^戶給別人。個人所得稅是**高的一種。

  查看全文↓ 2014-03-03 10:44:03

相關(guān)問題

• 問 我想在上海外環(huán)賣一套89平米的房子，個人所得稅怎么算
  答

  你好，這套房子滿五年唯一嗎？滿五年唯一就免征，不滿五年或不唯一的話按房價1%算或者差價的20%

  全部3個回答>
• 問 我想在上海外環(huán)賣一套89平米的房子，個人所得稅怎么算
  答

  你好，這套房子滿五年唯一嗎？滿五年唯一就免征，不滿五年或不唯一的話按房價1%算或者差價的20%

  全部2個回答>
• 問 我想在上海外環(huán)賣一套89平米的房子，個人所得稅怎么算
  答

  首先把房子過戶到自己名下，個人所得稅按你現(xiàn)有房產(chǎn)不同而不同（具體標準看當?shù)氐囟惗ǎ┰侔逊孔舆^戶給別人。個人所得稅是**高的一種。

  全部3個回答>
• 問 我想在上海外環(huán)買一套89平米的房子，契稅怎么算？？
  答

  就用你的房價x3%就是契稅了啊，你這屬于非普通住宅，面積大于140平米！

  全部3個回答>
• 問 個人所得稅怎么算！
  答

  個人所得稅的免征額是不交稅的，所以按現(xiàn)在800計算的話：2400-800=1600元，就是你的應納稅所得額，再根據(jù)此去查個人所得稅的稅率及速算扣除數(shù)就可以了應納稅所得額 稅率 速算扣除數(shù)500↓ 5% 0500-2000 10% 252000-5000 15% 1255000-20000 20% 37520000-40000 25% 137540000-60000 30% 337560000-80000 35% 637580000-100000 40% 10375100000↑ 45% 15375你的應納稅所得額為1600元，也就是在500-2000之間，則稅率10%，速算扣除數(shù)取25。應納個人所得稅=1600*10%-25=135元。如果以后按1600為免征額，則你的應納稅所得額為2400-1600=800元，在500-2000之間，稅率仍為10%，速算扣除數(shù)取25。應納個人所得稅=800*10%-25=55元。

  全部2個回答>