已有9個(gè)回答

• 152****9530

  產(chǎn)權(quán)過(guò)沒(méi)過(guò)五年啊!如果過(guò)五年,契稅1%,房主名下有沒(méi)有別的房產(chǎn),如果有1%的個(gè)稅,再就是工本費(fèi)80元,交易費(fèi)面積乘以6元,如果過(guò)五年,房主名下沒(méi)有別的房產(chǎn),也就5000多點(diǎn),沒(méi)過(guò)五年,也就一萬(wàn)以?xún)?nèi)!

  查看全文↓ 2014-03-05 21:15:06
• 153****1088

  稅收要上公證價(jià)的10%

  查看全文↓ 2014-03-05 18:10:26
• 134****3329

  產(chǎn)權(quán)過(guò)沒(méi)過(guò)五年??！如果過(guò)五年，契稅1%,房主名下有沒(méi)有別的房產(chǎn)，如果有1%的個(gè)稅，再就是工本費(fèi)80元，交易費(fèi)面積乘以6元，如果過(guò)五年，房主名下沒(méi)有別的房產(chǎn)，也就5000多點(diǎn)，沒(méi)過(guò)五年，也就一萬(wàn)以?xún)?nèi)！

  查看全文↓ 2014-03-05 10:09:51
• 145****8344

  我不知道你具體在哪買(mǎi)啊，不同地區(qū)房?jī)r(jià)不同，不過(guò)你可以去**或是焦點(diǎn)的二手房，他們那上會(huì)有二手房的相關(guān)價(jià)格以及動(dòng)態(tài)！！

  查看全文↓ 2014-03-05 09:15:45
• 146****8741

  契稅、營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅!需要看房本面積、購(gòu)買(mǎi)第幾套住房和業(yè)主出售的是不是唯一住房來(lái)計(jì)算所需要交的費(fèi)用

  查看全文↓ 2014-03-04 18:06:23
• 135****4349

  你的情況需要交納的稅費(fèi)：
  一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米
  2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證滿5年，并且面積在144一下可以免交)
  3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  中級(jí)費(fèi)一般在2%%7E3%之間
  超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答

  查看全文↓ 2014-03-04 14:58:31
• 153****2955

  商品房 就是有契稅 個(gè)稅 營(yíng)業(yè)稅 要是公房和回遷房 就得多交個(gè)土地出讓金 具體得看您買(mǎi)的房子什么情況了

  查看全文↓ 2014-03-04 09:57:48
• 151****0652

  如果委托中介服務(wù)，那么于當(dāng)事雙方而言，二手房過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)主要包括以下一些項(xiàng)目：(一)貸款費(fèi)用(如果涉及按揭購(gòu)房)：
  擔(dān)保費(fèi)：貸款金額×1%
  評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×0.5%
  抵押登記費(fèi)：85元(二)稅費(fèi)
  交易手續(xù)費(fèi)：5元×建筑面積
  契稅：成交價(jià)(評(píng)估價(jià))×相應(yīng)稅率(根據(jù)戶(hù)型面積及房屋標(biāo)準(zhǔn)不同，為1%—4%不等)
  個(gè)人所得稅：成交價(jià)(評(píng)估價(jià))×1%
  二：中介費(fèi)：買(mǎi)賣(mài)雙方各出總房款的1%，一般多由買(mǎi)方承擔(dān)，即為總房款的2%。

  查看全文↓ 2014-03-04 09:37:38
• 154****7119

  60萬(wàn)的房?jī)r(jià)滿5年只要3萬(wàn)左右，沒(méi)有滿5年要6萬(wàn)多，主要是契稅，個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅。目前貸款一般都是3成，只有少部分銀行才可以2成

  查看全文↓ 2014-03-03 10:42:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房怎么貸款？都需繳納何種花費(fèi)？所需花費(fèi)是多少？
  答

  印花稅、契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)一套88.6平方二手房大概需繳納多少花費(fèi)?
  答

  首先要看房屋產(chǎn)權(quán)的性質(zhì),其次看房本的購(gòu)買(mǎi)時(shí)間,普通民用住宅的話如果自行交易很簡(jiǎn)單的一次性付清的話就很簡(jiǎn)單個(gè)人所得稅(賣(mài)方)看滿五年了沒(méi)有,假如滿五年的話只是1%*房產(chǎn)的成交價(jià).不滿五年的話收5.5%的營(yíng)業(yè)稅 交易手續(xù)費(fèi):6元*房平方數(shù) 印花稅:房管局評(píng)估價(jià)*0.1% 現(xiàn)在好像不收啦。土地出讓金:實(shí)際情況定,很多已經(jīng)交的不用再交了. 交易雜費(fèi):600元 契稅:按照房屋實(shí)際成交金額的1.5%計(jì)算繳納。24*1.5%=3600你是全款也不用交貸款服務(wù)費(fèi)。沒(méi)多少費(fèi)用,**多10000塊。撐死啦

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房過(guò)戶(hù)要交花費(fèi)是多少？
  答

  營(yíng)業(yè)稅5.5%個(gè)稅1%

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房如何計(jì)算契稅 購(gòu)買(mǎi)二手房要繳納什么稅
  答

  契稅怎么算?買(mǎi)房子要交多少契稅?這個(gè)問(wèn)題真讓人傷腦筋，由于政策多變，契稅繳納比例時(shí)有變化，而且不同的面積單位或是不同的買(mǎi)家身份，契稅繳納的情況都有可能不太一樣。今天就和大家說(shuō)說(shuō)買(mǎi)房怎么計(jì)算契稅及買(mǎi)二手房契稅的計(jì)算方法。 契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。 買(mǎi)房契稅怎么算? 1、應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率 2、2010年 10 月 1 日起個(gè)人購(gòu)買(mǎi)首套普通住宅契稅減半征收。 3、契稅稅率的規(guī)定是 3%-5%，一般取 3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對(duì)一般商品房減半收 稅。 4、對(duì)商業(yè)用房，契稅怎么算?別墅和單價(jià)超過(guò) 9324 元/平米的房子收 3%。 5、2008 年 11 月 1 日起，個(gè)人銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征收印花稅，對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售住房暫免征收土地增值稅。 6、地方政府可制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策。 7、產(chǎn)契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買(mǎi)賣(mài)、交換或贈(zèng)與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬 轉(zhuǎn)移時(shí)向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。 二手房契稅計(jì)算方法，買(mǎi)房子要交多少契稅? 契稅怎么算?契稅的計(jì)稅依據(jù)有 4 種： 1、契稅按成交價(jià)格計(jì)算。這種契稅怎么算?成交價(jià)格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。這種定價(jià)方式，主要適用于國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)。 2、契稅根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。土地、房屋價(jià)格，絕不是一成不變的。這種，契稅怎么算?比如，北京成為 2008 年奧運(yùn)會(huì)主辦城市后，奧運(yùn)村地價(jià)立即飆升。該地段土地使用權(quán)贈(zèng)送、房屋贈(zèng)送時(shí)，定價(jià)依據(jù)只能是市場(chǎng)價(jià)格，而不是土地或房屋原值。 3、契稅依據(jù)土地、房屋交換差價(jià)定稅。隨著二手房市場(chǎng)興起，房屋交換走入百姓生活。倘若 A 房?jī)r(jià)格 30 萬(wàn)元，B 房?jī)r(jià)格 40 萬(wàn)元，A、B 兩房交換，契稅的計(jì)算，自然是兩房差額，即10萬(wàn)元。同理，土地使用權(quán)交換，也要依據(jù)差額。等額交換時(shí)，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。以上便是買(mǎi)房子要交多少契稅。 4、契稅按照土地收益定價(jià)。這種情形不常遇到。遇到這種情況，契稅怎么算?假設(shè) 2000 年，國(guó)家以劃撥方式，把甲單位土地使用權(quán)給了乙單位，3 年后，經(jīng)許可， 乙單位把該土地轉(zhuǎn)讓。 那么，乙就要補(bǔ)交契稅，納稅依據(jù)就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。

• 問(wèn) 買(mǎi)賣(mài)二手房稅費(fèi)都有哪些?大概要多少?
  答

  1.營(yíng)業(yè)稅 （稅率5.6%， 賣(mài)方繳納）根據(jù)2015年3月房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。這里有兩個(gè)要點(diǎn)：①購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年這里首先看產(chǎn)權(quán)證， 其次看契稅發(fā)票，再次看票據(jù)（房改房看國(guó)有住房出售收入專(zhuān)用票據(jù)）這三種證件按照時(shí)間**早的計(jì)算。一般地說(shuō)票據(jù)早于契稅發(fā)票，契稅發(fā)票早于產(chǎn)權(quán)證，房改房中時(shí)間**早的是房改所收的定金的票據(jù)。②所售房產(chǎn)是普通住宅還是非普通住宅。另：如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)如商鋪、寫(xiě)字間或廠房等則不論證是否過(guò)5年都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅。2. 個(gè)人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20%， 賣(mài)方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件①家庭唯一住宅②購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。注：地稅局會(huì)審核賣(mài)方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù)，其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有下放但是房管部門(mén)已經(jīng)備案登記的住房（不包含非住宅類(lèi)房產(chǎn)）。另注：如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。而且地稅局在征稅過(guò)程中對(duì)于營(yíng)業(yè)稅繳納差額的情況，個(gè)人所得稅也必須征收差額的20% 。

  全部3個(gè)回答>