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• 151****7888

  北京的房價宏觀上是上升趨勢，政府一出政策就小幅下降一段時間，我有一個渣打銀行的朋友，他說銀行剛剛做完市場調研，認定受限購令影響，今年年底到明年年初房價是目前**低谷，之后會緩慢上揚。
  對于你來說，因為是要結婚，剛性需求擺在面前，所以沒啥好考慮的，趁今年年底和明年年初的時候下手吧。

  查看全文↓ 2014-03-02 21:38:46

相關問題

• 問 宏觀調控政策下北京房價會降嗎 什么時候北京房價會降
  答

  在一系列的宏觀調控政策出臺之后，人們**關心的問題莫過于房價是否會降了。在此，小編為大家整理了一些北京房價會降嗎的相關信息，供您參考。 北京房價會降嗎 關于北京房價會降嗎的問題，業(yè)內人士有著自己的觀點。 國家統(tǒng)計局原局長、現任民生證券首席經濟學家邱曉華，在國盛證券2013年度投資策略報告會上預言，“明年中國的房價將平穩(wěn)上升，不會暴漲，也不會暴跌”；中國地產市場“十年內不會逆轉，只有等工業(yè)化和城市化基本完成后房價才會出現真正逆轉”。（或許是由于邱曉華曾經的身份（國家統(tǒng)計局是國內**為權威的、掌握被視為國家機密數據的統(tǒng)計部門），他這個關于中國地產市場的明年乃至10年的預言，就被廣泛傳播了。不過這樣的傳播并不代表其觀點得到了廣泛的認同。 道理簡單。因為其關于房價的預測太過簡單，并無特點。關于明年的地產市場到底怎么運行，從來不是券商年度投資策略報告會可以準確預言的——因為這樣的報告會既無法確定地產的宏觀調控政策（這是政府的事），也無法控制市場的資產價格趨勢（這是市場本身的規(guī)律），兩不靠譜，預測有何意義？ 至于十年后中國的地產市場將會如何？更是充滿變數，現在就預言那時會出現拐點，多少有點巫術的性質，和經濟學關于資產價格波動的趨勢理性分析無關。 這一點即便不從經濟學常識，僅從投資策略常識出發(fā)，也可以從巴菲特在歷次股東大會上表態(tài)中（如“要相信美國的未來，但我不知道明年是漲還是跌”）看出，投資預測是無法這么具體地講到時間，講到資產價格波動的方向的。況且精通統(tǒng)計學不代表其預測準確。統(tǒng)計學雖然不以預測為唯一目的，但在統(tǒng)計過程中人們會想方設法通過搜索、整理、分析數據來接近基本事實，然后羅列出在何種變量的情況下，被統(tǒng)計的事實將會有可能發(fā)生何種演變。但毫無疑問的是，統(tǒng)計學首先要達到的目的，不是對被統(tǒng)計事實未來演變進行可能性的羅列式的預測，而是接近事實和接近把握事實。這已經是很不容易做到了。

• 問 出國五條是為了打壓房價，北京房價真的會降嗎？
  答

  2013年3月初的報告是，70個中小城市，62個再漲，8個持平下降，雖然高層一直說要抑制房價，并且出臺政策，如國四條，國十條等，但是從這10年的實際情況來看，只能一時抑制房價，不能長久打壓，畢竟如果政府真正的打壓房價，那么地方財政收入將大幅下降，例如2012年香港的地方財政3成靠賣地，房價，在這個歐洲債務危機，美國金融風暴的影響下，中國政府為了GDP需要大幅融資，所以2013年房價不怎么可能下降，雖然中國住建部長剛說今年房價要降，但是溫家寶好像說了不止3次也要打壓房價，親，你看到房價降了嗎？

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• 問 北京房價會降嗎 什么時候會有下降走向
  答

  關于北京房價是否還會降的問題，業(yè)內人士有著自己的觀點。 新京報2011年1月11日報道 國家統(tǒng)計局原局長、現任民生證券首席經濟學家邱曉華，在國盛證券2013年度投資策略報告會上預言，“明年中國的房價將平穩(wěn)上升，不會暴漲，也不會暴跌 ”；中國地產市場“十年內不會逆轉，只有等工業(yè)化和城市化基本完成后房價才會出現真正逆轉”。（據12月10日《新京報》） 或許是由于邱曉華曾經的身份（國家統(tǒng)計局是國內**為權威的、掌握被視為國家機密數據的統(tǒng)計部門），他這個關于中國地產市場的明年乃至10年的預言，就 被廣泛傳播了。不過這樣的傳播并不代表其觀點得到了廣泛的認同。 道理簡單。因為其關于房價的預測太過簡單，并無特點。關于明年的地產市場到底怎么運行，從來不是券商年度投資策略報告會可以準確預言的——因為這樣 的報告會既無法確定地產的宏觀調控政策（這是政府的事），也無法控制市場的資產價格趨勢（這是市場本身的規(guī)律），兩不靠譜，預測有何意義？ 至于十年后中國的地產市場將會如何？更是充滿變數，現在就預言那時會出現拐點，多少有點巫術的性質，和經濟學關于資產價格波動的趨勢理性分析無關。 這一點即便不從經濟學常識，僅從投資策略常識出發(fā)，也可以從巴菲特在歷次股東大會上表態(tài)中（如“要相信美國的未來，但我不知道明年是漲還是跌”）看出， 投資預測是無法這么具體地講到時間，講到資產價格波動的方向的。 況且精通統(tǒng)計學不代表其預測準確。統(tǒng)計學雖然不以預測為唯一目的，但在統(tǒng)計過程中人們會想方設法通過搜索、整理、分析數據來接近基本事實，然后羅列 出在何種變量的情況下，被統(tǒng)計的事實將會有可能發(fā)生何種演變。但毫無疑問的是，統(tǒng)計學首先要達到的目的，不是對被統(tǒng)計事實未來演變進行可能性的羅列式的 預測，而是接近事實和接近把握事實。這已經是很不容易做到了。

• 問 北京房價**近會漲嗎？
  答

  目前國家也來參與炒房,看來想錢已經想瘋了!!!房產稅轉嫁到租金,看來國家目前是要打擊沒房住的人多掏租金去租房,想逼老百姓都去買房。 轉嫁到租金,租金增高,加劇新一輪搶房潮投資出現,房價繼續(xù)高漲,稅收增加,國家目的達到。**轉嫁房產稅可暫時影響供求及保障矛盾,征收房產稅會使國家會更加強大,國富民弱會更加突出,但為了國家利益,老百姓犧牲一下個人利益吧。 一但房產稅改革后,****怕有房的老百姓較真,都去找國家要土地增值那部份錢,或老百姓都去找國家要回自己的土地所有權,那國家麻煩就大了,呵呵。 重點:落實解決供求關系,很簡單的事情,不清楚為何**要故意搞得特別復雜。 房產稅政策短期影響房價很難說,因國家未實質解決保障房的供求矛盾,國家每出臺一個政策調控,就變相抬高一次成本,越抬越高,**后還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。 國家新政是“遏制房價過快上漲”。國家是要求房價繼續(xù)上漲,但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的政策,新政本來就是不需房價下跌,但需**的溫和上漲。 有人去市場花100大洋買了一只小豬認養(yǎng)10年,1年后長成可以賣1000大洋的大豬,有一社團組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿,每年還要再征收你把豬養(yǎng)大了的養(yǎng)豬增值稅100大洋。就是這種稅,請問你認為應采用何種形式征收?呵呵。社團組織對豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫,有本事你就別去買豬,看豬價會不會下跌。但豬涉及民生問題,有很多人需要買來吃或養(yǎng),社團組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在!!問題是社團組織是否愿這么干?而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次,豬價的成本被抬高一次。 漲價不是房漲價,房是每年都要折舊,增值的原因是**的土地而持續(xù)增值的。 在國外因土地增值要收地產稅(房產稅、物業(yè)稅,什么名稱不重要),國外土地是私有化的業(yè)主擁有所有權,業(yè)主自己的土地增值了,國外的業(yè)主非常高興,當然愿意交地產稅。中國也準備征稅,但問題是房是每年都在折舊跌價,中國的土地全部都是國家所有的,老百姓僅僅只有使用權而已。但土地又是持續(xù)增值,增值部份也是國家的土地增值,問題是增值部份的物業(yè)稅應該向誰征稅?地方**找****征收?不可能。去找老百姓征收,但老百姓的房在折舊貶值,轉而只有轉嫁去抬高房的價格,造成房價爆漲。

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• 問 北京房價現均價多少了？北京房價走勢2013會**嗎？
  答

  北京每個區(qū)域房價的差距大啊，都不一樣的，高的十幾萬一平米，低的幾千都有

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