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• 158****6759

  可以是可以，但是一定要把雙方的違約責(zé)任寫(xiě)清楚。比如，現(xiàn)在所簽合同，約定房?jī)r(jià)是100萬(wàn)，2年后滿五年時(shí)再過(guò)戶。到那時(shí)房?jī)r(jià)漲到120萬(wàn)或更多，作為賣方你是否同意按原合同價(jià)100萬(wàn)交易？同理 2年后房?jī)r(jià)只有80萬(wàn)或更低了，買(mǎi)方是否愿意繼續(xù)交易？等等問(wèn)題可能都會(huì)出來(lái)。
  這種事還是很多的，并很有可能發(fā)生的，你們還是協(xié)商好了吧，以免到時(shí)鬧得不愉快。

  查看全文↓ 2014-03-05 18:29:41
• 147****4467

  如果你的房子建筑面積達(dá)到140平方米以上,還要支付土地增值稅,兩次的差價(jià)(差價(jià)計(jì)算和個(gè)人所得稅的一樣)除以原值,如果小于20%就不收了,20%-30%按30%收,30%-40%按40%收,40%-50%按50%收,超過(guò)50%的有的按60%收,有的按50%收,還有就是印花稅,按0.1%收,正常是買(mǎi)賣雙方各一半,基本就是這樣的,如果你的不是商品房,是經(jīng)濟(jì)適用房還要五年內(nèi)正常是不允許交易的,很多地方也可以交易,但必須把土地出讓金不全!10%-30%,解危解困房五年內(nèi)不允許交易
  
  

  查看全文↓ 2014-03-02 20:44:02

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  一、營(yíng)業(yè)稅，普通住宅滿5年不征收，不滿五年征收差額的5.5％。非普通住宅滿5年征收差額的5.5％，不滿5年征收全額的5.5％。二、個(gè)稅，滿5年不征收，不滿5年可按過(guò)戶家的1％征收，也可按差額的20％征收。

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  按照現(xiàn)行政策.二手房交易.應(yīng)簽訂買(mǎi)賣協(xié)議.按成交價(jià).(需評(píng)估或成交價(jià)符合房管部門(mén)計(jì)準(zhǔn)的價(jià)格)繳納3%契稅0.5%印花稅不滿五年還需繳納5.55%營(yíng)業(yè)稅及各項(xiàng)規(guī)費(fèi). 然后到房產(chǎn)公司 辦理過(guò)戶手續(xù)

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  賣方出售房屋應(yīng)該繳納哪些稅費(fèi)？ 主要分為三種情況討論： 1、購(gòu)買(mǎi)房屋未滿兩年 a. 稅及其附加稅：（網(wǎng)簽價(jià)或核定價(jià)/1.05）*5.6%，網(wǎng)簽價(jià)、核定價(jià)哪個(gè)高取哪個(gè)。 b. 個(gè)人所得稅：差額征收=（轉(zhuǎn)讓所得-合理費(fèi)用）*20%或全額征收=轉(zhuǎn)讓額全額*1%。

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  你的情況需要交納的稅費(fèi)：一， 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1， 契稅：房款的1，5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2， 交易費(fèi)：3元/平方米3， 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定4， 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二， 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1， 交易費(fèi)：3元/平方米2， 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5，5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3， 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起來(lái)大概需要交納5000左右的稅費(fèi)（不包含營(yíng)業(yè)稅）

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