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• 133****1666

  一切以相關(guān)的拆遷法規(guī)為準(zhǔn)，拆遷辦得提供合法的拆遷通知書

  查看全文↓ 2014-03-05 11:24:59
• 137****4704

  地區(qū)拆遷辦 還有各個有關(guān)方面的審核 認(rèn)證 同意 很復(fù)雜

  查看全文↓ 2014-03-05 10:24:38
• 154****7164

  城市房屋拆遷過程中,政府負(fù)有哪些責(zé)任 [分析說明] 城市房屋拆遷主要涉及三方主體,即政府、拆遷人與被拆遷人。政府對于房屋拆遷負(fù)有管理責(zé)任,具體表現(xiàn)在:
  (1)對建設(shè)單位的拆遷申請進(jìn)行審查,符合條件的,核發(fā)拆遷許可證。
  (2)發(fā)布拆遷公告,載明房屋拆遷許可證 城市房屋拆遷過程中,政府負(fù)有哪些責(zé)任 [分析說明] 城市房屋拆遷主要涉及三方主體,即政府、拆遷人與被拆遷人。政府對于房屋拆遷負(fù)有管理責(zé)任,具體表現(xiàn)在:
  (1)對建設(shè)單位的拆遷申請進(jìn)行審查,符合條件的,核發(fā)拆遷許可證。
  (2)發(fā)布拆遷公告,載明房屋拆遷許可證批準(zhǔn)文號、拆遷人、拆遷范圍、搬遷期限等主要內(nèi)容。
  (3)對拆遷人與被拆遷人之間的補償安置問題進(jìn)行裁決。
  (4)根據(jù)已經(jīng)作出的裁決實施強制拆遷或依法申請人民法院強制拆遷。
  (5)對拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督,對違法拆遷行為進(jìn)行處罰。

  查看全文↓ 2014-03-05 09:46:27
• 158****1535

  1、被拆遷人名義上還是老人--房屋所有人。
  也就是房產(chǎn)證、土地證上的登記人。
  
  2、產(chǎn)權(quán)房屋拆遷問題與戶口無關(guān)。
  
  3、簽署協(xié)議需要房屋所有法定繼承人，一般是子女，或者子女的繼承人同意。
  不能在有效期限內(nèi)取得一致意見的，可能得不到回遷房屋補償，但仍可得到貨幣補償。
  
  4、繼承人協(xié)商后確定一個人代表也可以，
  但這個人要取得其他繼承人的授權(quán)委托書。
  
  一般都是開家庭會議，或者其他繼承人也到場與拆遷人協(xié)商，但一個人主談，不然太糟亂。
  
  在現(xiàn)在不動產(chǎn)日益**的情況下，繼承人取得一致意見，爭取到回遷房顯得尤為重要。
  
  4、房屋取得后需要析產(chǎn)，要房屋的法定繼承人商定，
  來確定房屋的實際所有人。

  查看全文↓ 2014-03-03 09:35:58
• 158****3226

  您好！我是**網(wǎng)編輯王艷。您可以找一位律師起草一份居間協(xié)議，也叫定房協(xié)議書。如果有中介方的話他們會為你提供居間協(xié)議
  注意事項：
  一：協(xié)議簽約時候應(yīng)體現(xiàn)確切的正式購房合同的簽約時間。
  二：支付購房訂金的錢不能給賣方，**好有第三方監(jiān)管訂金，-----找中介公司監(jiān)管而且賣房購房合同也要有中介監(jiān)管，（如果錢給房東，出現(xiàn)違約的話錢在想拿回來就很難，就的走司法途徑）
  三：協(xié)議上加大違約賠償金，以高額度違約金的壓力約束雙方不出現(xiàn)反悔和違約現(xiàn)象發(fā)生但不能超過房價的20%法律有規(guī)定的。
  希望對您有幫助。

  查看全文↓ 2014-03-03 09:18:27
• 141****3792

  去公證部門咨詢下，，，，，，，，，，

  查看全文↓ 2014-03-02 15:40:46

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)民在征地過程中應(yīng)做好哪些工作？拆遷過程中有什么要注意的問題？
  答

  一、項目了解1、拆遷性質(zhì),是政府行為還是開發(fā)商行為,如果是開發(fā)商行為,就可以多提一些條件、多要一些面積、多要一點補償金。2、自己家的房屋有無產(chǎn)權(quán)證,有產(chǎn)權(quán)證的可按1:1.12或1:1.13要安臵房;無產(chǎn)權(quán)證的面積可按30%、50%、甚至是100%和拆遷辦要安臵房面積。另有一特殊規(guī)定,93年以前蓋的房屋視同有照,能提供證明。二、拆遷之前準(zhǔn)備工作1、房屋的實際面積,自己要仔細(xì)測量好;附屬物也要登記好如未做好準(zhǔn)備,拆遷辦人去測量登記時,他們測多少就是多少,是不好改變的，拆遷時的遷移費用拆遷辦是有補償?shù)摹?、家里人對所要拆遷安臵方案要統(tǒng)一。推薦一個人和拆遷辦談(人多嘴雜,拆遷辦會找到你家的底線)三、簽協(xié)議時間1、一般在三分之二的人簽字后再簽字,往往在此時間段上安臵方案或政策會有所松動,同時在簽字的時候向拆遷辦要拆遷獎金金。2、對拆遷辦給你開出的條件你比較滿意,你都不要當(dāng)時簽字,等第二天或第三天再簽字,兩三天之中或許會有更好的消息出臺,同時對他們開出的條件再滿意都不要流露在臉上。3、家里有老人無勞保的、吃低保的、下崗的、傷殘的要請他們解決,老人因房屋拆遷導(dǎo)致身體不好等都可以和拆遷辦談，多要一些面積和補償金。4、家里要適當(dāng)?shù)刈鲂┘傧?多鋪些床鋪、把老人接來住等,就是造成人多擁擠現(xiàn)象,好多要些面積。四、討價還價1、拆遷面積要多要,如在1:1.12或1:1.13的基礎(chǔ)上多要20%或30%,和拆遷辦還價。2、新房裝潢費用。測算新房簡單裝潢費如需3萬元,那就要5萬和拆遷辦還價。

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• 問 ??農(nóng)民在征地過程中應(yīng)做好哪些工作？拆遷過程中有哪些要注意的問題？
  答

  土地征收的一般程序：（一）預(yù)征告知→（二）現(xiàn)狀調(diào)查及確認(rèn)→ （三）征詢意見，組織征地聽證→ （四）征地材料的組織、審核及上報→ （五）征地的審核、報批→（六）征地公告→（七）兩公告后被征地農(nóng)民的權(quán)利→ （八）征地補償安置方案的批準(zhǔn)和交付土地→

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• 問 在購房的過程中，總體上大概分為哪幾個階段？
  答

  大體上分三個階段。???第一，購房前的準(zhǔn)備，購房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個物業(yè)的項目，就是你準(zhǔn)備購買什么樣的房子，首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點應(yīng)該對開發(fā)商的資信進(jìn)行一個了解，就是說在購房前購房者應(yīng)該對你選擇的物業(yè)項目有一些**基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點是對開發(fā)商的資信進(jìn)行了解。???第二，簽訂認(rèn)購書和商品買賣合同，這里包括簽訂補充條款。購房者在簽訂認(rèn)購書和商品買賣合同的時候，應(yīng)該注意到查驗五證。交付定金，簽訂認(rèn)定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預(yù)售登記，這是購房中的第二個階段。???第三，交房和辦理產(chǎn)權(quán)登記，就是開發(fā)商在辦理完登記后，簽收“兩書”，接受物業(yè)，申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證。

• 問 購房者在買房的過程中，主要分為哪幾個階段？
  答

  在購房中，大體上分三個階段。 第一，購房前的準(zhǔn)備，購房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個物業(yè)的項目，就是你準(zhǔn)備購買什么樣的房子，首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點應(yīng)該對開發(fā)商的資信進(jìn)行一個了解，就是說在購房前購房者應(yīng)該對你選擇的物業(yè)項目有一些**基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點是對開發(fā)商的資信進(jìn)行了解。后面我會講開發(fā)商的資信應(yīng)該從哪幾個方面講。 第二，簽訂認(rèn)購書和商品買賣合同，這里包括簽訂補充條款。購房者在簽訂認(rèn)購書和商品買賣合同的時候，應(yīng)該注意到查驗五證，我后面會講什么叫五證。交付定金，簽訂認(rèn)定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預(yù)售登記，這是購房中的第二個階段。 第三，交房和辦理產(chǎn)權(quán)登記，就是開發(fā)商在辦理完登記后，簽收“兩書”，接受物業(yè)，申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證。 

• 問 其中過程中要注重哪幾個方面！
  答

  通過幾大和房子有關(guān)的網(wǎng)站，或者一些論壇。多泡論壇勤看帖子，多主動聯(lián)系，總會找到房源的。

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